王诗雨律师
法学理论功底扎实，专业能力突出。在工作期间参与办理征拆案件百余件，覆盖山东、河南、湖北、陕西、贵州、福建、四川、天津、广西等多个省市自治区，实务经验丰富。
北京最近拆迁标准2026,契税2025年征收标准,2021年北京拆迁规划方案
一、契税2025年征收标准
目前无法直接提供2025年契税的具体征收标准，但可根据现行法律框架分析契税征收的一般规则。
1）契税基本税率框架根据《中华人民共和国契税法》第三条，契税税率为百分之三至百分之五，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的税率幅度内提出，并需经过同级人民代表大会常务委员会决定，同时报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
2）现行优惠税率情况1. 个人购买家庭唯一住房
面积90平方米及以下：减按1%的税率征收契税。
面积90平方米以上：减按1.5%的税率征收契税。
2. 个人购买家庭第二套改善性住房
面积90平方米及以下：减按1%的税率征收契税。
面积90平方米以上：减按2%的税率征收契税。
注意：北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该项契税优惠政策，购买二套房按照当地规定的税率执行。
3）特殊情形下的契税规定1. 法定继承人继承
法定继承人通过继承方式承受土地、房屋权属的，免征契税。
2. 夫妻之间变更房屋权属
在婚姻关系存续期间，夫妻之间进行房屋、土地权属的“加名”、“减名”、“换名”或变更共有份额的操作，均免征契税。
3. 因拆迁重新购置住房
居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋的，若购房成交价格不超过货币补偿额，对新购房屋免征契税；若购房成交价格超过货币补偿额，仅对差价部分按规定征收契税。
二、契税2025年征收标准
目前无法直接提供2025年契税的具体征收标准，但可根据现行法律框架分析契税征收的一般规则。
1）契税基本税率框架根据《中华人民共和国契税法》第三条，契税税率为百分之三至百分之五，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的税率幅度内提出，并需经过同级人民代表大会常务委员会决定，同时报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
2）现行优惠税率情况1. 个人购买家庭唯一住房
面积90平方米及以下：减按1%的税率征收契税。
面积90平方米以上：减按1.5%的税率征收契税。
2. 个人购买家庭第二套改善性住房
面积90平方米及以下：减按1%的税率征收契税。
面积90平方米以上：减按2%的税率征收契税。
注意：北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该项契税优惠政策，购买二套房按照当地规定的税率执行。
3）特殊情形下的契税规定1. 法定继承人继承
法定继承人通过继承方式承受土地、房屋权属的，免征契税。
2. 夫妻之间变更房屋权属
在婚姻关系存续期间，夫妻之间进行房屋、土地权属的“加名”、“减名”、“换名”或变更共有份额的操作，均免征契税。
3. 因拆迁重新购置住房
居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋的，若购房成交价格不超过货币补偿额，对新购房屋免征契税；若购房成交价格超过货币补偿额，仅对差价部分按规定征收契税。
三、契税2025年征收标准
目前无法直接提供2025年契税的具体征收标准，但可根据现行法律框架分析契税征收的一般规则。
1）契税基本税率框架根据《中华人民共和国契税法》第三条，契税税率为百分之三至百分之五，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的税率幅度内提出，并需经过同级人民代表大会常务委员会决定，同时报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
2）现行优惠税率情况1. 个人购买家庭唯一住房
面积90平方米及以下：减按1%的税率征收契税。
面积90平方米以上：减按1.5%的税率征收契税。
2. 个人购买家庭第二套改善性住房
面积90平方米及以下：减按1%的税率征收契税。
面积90平方米以上：减按2%的税率征收契税。
注意：北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该项契税优惠政策，购买二套房按照当地规定的税率执行。
3）特殊情形下的契税规定1. 法定继承人继承
法定继承人通过继承方式承受土地、房屋权属的，免征契税。
2. 夫妻之间变更房屋权属
在婚姻关系存续期间，夫妻之间进行房屋、土地权属的“加名”、“减名”、“换名”或变更共有份额的操作，均免征契税。
3. 因拆迁重新购置住房
居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋的，若购房成交价格不超过货币补偿额，对新购房屋免征契税；若购房成交价格超过货币补偿额，仅对差价部分按规定征收契税。
四、契税2025年征收标准
目前无法直接提供2025年契税的具体征收标准，但可根据现行法律框架分析契税征收的一般规则。
1）契税基本税率框架根据《中华人民共和国契税法》第三条，契税税率为百分之三至百分之五，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的税率幅度内提出，并需经过同级人民代表大会常务委员会决定，同时报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
2）现行优惠税率情况1. 个人购买家庭唯一住房
面积90平方米及以下：减按1%的税率征收契税。
面积90平方米以上：减按1.5%的税率征收契税。
2. 个人购买家庭第二套改善性住房
面积90平方米及以下：减按1%的税率征收契税。
面积90平方米以上：减按2%的税率征收契税。
注意：北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该项契税优惠政策，购买二套房按照当地规定的税率执行。
3）特殊情形下的契税规定1. 法定继承人继承
法定继承人通过继承方式承受土地、房屋权属的，免征契税。
2. 夫妻之间变更房屋权属
在婚姻关系存续期间，夫妻之间进行房屋、土地权属的“加名”、“减名”、“换名”或变更共有份额的操作，均免征契税。
3. 因拆迁重新购置住房
居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋的，若购房成交价格不超过货币补偿额，对新购房屋免征契税；若购房成交价格超过货币补偿额，仅对差价部分按规定征收契税。
五、契税2025年征收标准
目前无法直接提供2025年契税的具体征收标准，但可根据现行法律框架分析契税征收的一般规则。
1）契税基本税率框架根据《中华人民共和国契税法》第三条，契税税率为百分之三至百分之五，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的税率幅度内提出，并需经过同级人民代表大会常务委员会决定，同时报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
2）现行优惠税率情况1. 个人购买家庭唯一住房
面积90平方米及以下：减按1%的税率征收契税。
面积90平方米以上：减按1.5%的税率征收契税。
2. 个人购买家庭第二套改善性住房
面积90平方米及以下：减按1%的税率征收契税。
面积90平方米以上：减按2%的税率征收契税。
注意：北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该项契税优惠政策，购买二套房按照当地规定的税率执行。
3）特殊情形下的契税规定1. 法定继承人继承
法定继承人通过继承方式承受土地、房屋权属的，免征契税。
2. 夫妻之间变更房屋权属
在婚姻关系存续期间，夫妻之间进行房屋、土地权属的“加名”、“减名”、“换名”或变更共有份额的操作，均免征契税。
3. 因拆迁重新购置住房
居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋的，若购房成交价格不超过货币补偿额，对新购房屋免征契税；若购房成交价格超过货币补偿额，仅对差价部分按规定征收契税。
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内容来源参考：法律头条-契税2025年征收标准,契税2025年征收标准
内容审核：王诗雨律师
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