拆迁房漏水找谁赔偿呢,拆迁安置房漏水找哪个部门投诉

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一、拆迁安置房漏水找哪个部门投诉

处理拆迁安置房漏水问题，需根据房屋的不同状况及漏水原因，确定相应的投诉部门或责任方。以下是对此问题的详细分析：

1. 责任方：根据相关法律法规，若拆迁安置房在质量保修期限内出现漏水问题，施工单位或开发商应承担维修责任。

2. 处理方式：业主应首先向拆迁安置方（如开发商、政府相关部门等）反映情况，要求其协调施工单位进行维修。若拆迁安置方或施工单位拖延处理，业主可向当地建设工程质量监督机构投诉，或拨打12345政务服务便民热线转接至相关部门进行投诉。

1. 公共部位漏水

- 责任方：若漏水部位属于小区公共区域，如屋顶、外墙等，物业服务企业负有维护和管理责任。

- 处理方式：业主应及时向物业服务企业报修。若物业服务企业未能履行职责，业主可向房地产行政主管部门或物业管理协会投诉，要求其督促物业服务企业进行维修。

2. 非公共部位漏水

- 楼上住户原因导致：

- 处理方式：业主应先与楼上住户协商解决，要求其及时修复漏水问题并赔偿损失。协商不成时，可请小区物业或居委会调解。若调解无效，业主可收集相关证据，向人民法院提起民事诉讼。

- 房屋本身质量问题：

- 处理方式：即便房屋已过保修期，若漏水问题是由房屋本身质量问题导致，业主仍可尝试与开发商协商解决，要求其承担维修责任。协商不成时，业主可通过向法院起诉来要求开发商承担相应责任。

1. 处理方式：若拆迁安置房无物业管理或无法确定漏水责任方，业主可向社区居民委员会或街道办事处反映情况。他们可能会协助组织居民筹集资金进行维修或联系维修单位。

处理拆迁安置房漏水问题，关键在于明确漏水原因及责任方，并采取相应的投诉和处理措施。业主在维权过程中，要注意保留相关证据，以便后续索赔或诉讼。同时，积极与各方沟通协调，寻求最合理的解决方案。

二、政府安置房的楼顶漏水谁负责

政府安置房的楼顶漏水责任归属问题，主要依据相关法律法规和具体情况来确定。以下是详细分析：

1. 房屋质量问题：如果楼顶漏水是由于房屋本身的质量问题导致的，如防水层不合格、建筑材料质量问题等，在保修期内，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条，出卖人（通常是开发商）应当承担修复责任，并赔偿因漏水造成的损失。如果开发商拒绝修复或在合理期限内拖延修复，买受人可以自行或委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

2. 物业维护责任：如果楼顶属于公共部分，且漏水并非由房屋质量问题导致，而是由于物业维护不当或老化等原因造成的，根据《物业管理条例》第五十一条和第五十五条，物业服务企业应当承担维修养护的责任。若物业不履行维修养护义务，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人（如物业）承担。

3. 业主或使用人责任：如果楼顶漏水是由于业主或使用人不当使用、装修或改造导致的，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，责任人应当自行承担维修责任，并赔偿因此给其他业主造成的损失。

1. 确定漏水原因：首先，需要找出漏水的原因，是房屋质量问题、物业维护不当还是业主或使用人不当行为导致的。

2. 协商处理：根据漏水原因，与相关责任人（开发商、物业或业主）进行协商，明确维修责任和赔偿事宜。

3. 维修与赔偿：根据协商结果，由责任人负责维修并赔偿因此造成的损失。如果协商不成，可以通过法律途径解决纠纷。

政府安置房的楼顶漏水责任归属需要根据具体情况来判断，可能是开发商、物业或业主的责任。在处理此类问题时，应首先确定漏水原因，然后与相关责任人进行协商处理。

三、五保户的房子漏水找谁修

五保户的房子漏水，应当根据实际情况来确定由谁负责修缮。

1. 如果五保户的房子在保修期内，那么应该由开发商负责修缮。根据相关法律法规，开发商在房屋保修期内有责任对房屋进行维修。

2. 如果房子已经超出了保修期，那么五保户可以查看物业服务合同中是否有关于房屋漏水维修的条款。如果有相关约定，则按照约定执行；如果没有约定，五保户可以与物业协商解决，或者向法院提起诉讼，要求物业承担相应的维修责任。

3. 如果五保户的房子是自建房或者没有物业管理，那么五保户需要自行承担维修费用。但是，如果五保户生活困难无法承担维修费用，可以向当地民政部门或者相关政府部门申请救助或者补贴。

4. 另外，如果五保户认为房屋漏水是由于建筑质量问题导致的，可以向建设局下的质监站申请鉴定。如果鉴定结果显示确实存在建筑质量问题，五保户可以向开发商或者施工单位追究责任，并要求其承担相应的维修费用。

五保户的房子漏水找谁修，需要根据实际情况来确定。如果无法确定责任方，建议咨询专业律师或者相关政府部门寻求帮助。

四、楼上房屋漏水应该找哪个部门解决

楼上房屋漏水应该找哪个部门解决，这主要取决于漏水的原因以及房屋所处的保修期状态。

物业部门通常受开发商委托处理维修事务，可以协调施工单位前来保修。如果房屋漏水是因为公共设施或者公共部分的问题，比如公共管道、外墙等，那么物业部门有责任负责维修。

根据《房屋建筑工程质量保修办法》及《住宅质量保证书》的规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年。在保修期内，如果出现漏水问题，开发商应当承担免费维修责任。

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产权利人因用水、排水等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。因此，如果楼上业主的行为导致了漏水，他们应当承担相应的维修和赔偿责任。

比如建设局、质监局等，他们可以对相关责任单位进行监管和协调，推动问题的解决。

通过法律途径来维护自己的合法权益。

楼上房屋漏水应该找哪个部门解决，需要根据具体情况来判断。在解决问题的过程中，应当保持冷静，理性对待，尽量通过协商和合作来解决问题。

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内容来源参考：头条-政府安置房的楼顶漏水谁负责,五保户的房子漏水找谁修

内容审核：谭深杰律师

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