拆迁是按人口赔偿的吗,拆迁是按户头还是人口

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一、拆迁是按户头还是人口

拆迁补偿主要是按照被拆迁房屋的面积来计算，而非按照户口或人头来计算。

根据相关法律法规，拆迁补偿主要是针对被拆迁的房屋，因此，补偿的主要依据是房屋的面积，而非户口或人头。不论是国有土地上的房屋拆迁，还是集体土地上的房屋拆迁，被拆迁人都是房屋的所有权人，拆迁补偿是对被拆迁房屋的补偿。

虽然在拆迁补偿中，户口或人头不是主要的计算依据，但在某些情况下，如在集体土地上房屋拆迁中，除了对被拆迁房屋给予补偿之外，还需要对在被拆迁房屋内有合法农业户口的人给予安置补助。这种安置补助与房屋面积无关，而是与户口上的人有关，是按人给予的安置补助。但这并不改变拆迁补偿主要按房屋面积计算的原则。

拆迁补偿主要是按照被拆迁房屋的面积来计算，户口或人头在某些情况下可能会影响安置补助的发放，但并非拆迁补偿的主要计算依据。

二、拆迁中的安置人口如何界定

拆迁中的安置人口的界定主要根据以下几个方面：

1. 在房屋拆迁许可证核发之日，具有拆迁范围内的本市常住户口，且已在该处实际居住一年，同时在本市无其他住房或者虽有住房但居住困难的，可以被认定为应安置人口。

2. 若在房屋拆迁许可证核发之日，在拆迁范围内有本市常住户口但未满一年，且在本市无其他住房或虽有住房但居住困难，只能居住在被拆迁房屋的，同样可被视为应安置人口。

即使不具有拆迁范围内的本市常住户口，但在某些特殊情况下也可被认定为应安置人口，这些情况包括：

1. 有本市常住户口的未成年人，其父母是拆迁范围内的应安置人口。

2. 户口从被拆迁房屋内迁出，拆迁时仍处于迁出状态的海员、船员、野外勘探人员、就学等人员（不包括已在外地结婚的）。

3. 因应征入伍而注销户口的人员。

4. 因服刑或者被劳动教养而注销户口的人员。

5. 户口不在本市的人员，因结婚实际居住在被拆迁房屋内至房屋拆迁许可证核发之日满两年，且其配偶属于拆迁范围内的应安置人口。

拆迁中的安置人口的界定主要基于户口状态、实际居住情况以及是否存在住房困难等因素。同时，也考虑到了一些特殊情形，如未成年人、海员、船员等，确保了安置政策的全面性和公平性。在具体操作时，还需根据当地的详细规定和实际情况进行界定。

三、拆迁安置确定安置人口的依据是农村集体经济组织成员吗

拆迁安置确定安置人口的依据并非仅限于农村集体经济组织成员，而是综合考虑户籍、实际居住情况及政策规定等多方面因素。以下是对此问题的详细分析：

一、户籍为基础

1. 合法户籍登记：拆迁安置人口数的认定，一般以被拆迁农户的合法户籍登记人口为依据。这意味着，只有具有本村户籍的人员才有可能被认定为安置人口。

2. 特殊户籍情况：对于原本村村民转为非农户口的，原则上不予安置，但特定情况下，如华侨、港澳台同胞在拆迁范围内的合法房屋被拆迁后，可参照当地原住民的标准给予货币补偿或安置房安置。

二、实际居住情况

1. 合法住房与长期居住：除了户籍外，还会考虑被拆迁人是否在本村有合法的住房并长期居住。这有助于确保那些虽然户籍在村但并未实际居住或已迁出的人员不被纳入安置范围。

2. 居住时间长度：对于长期居住且户籍在此的人员，更有可能被认定为安置人口，这体现了实际居住情况在安置人口认定中的重要性。

三、政策与法规

1. 地区差异：具体的认定标准可能因地区而异，需参照当地政府的拆迁政策和相关法律法规。这些政策和法规会明确哪些人员属于安置范围，以及享受何种安置待遇。

2. 特殊群体照顾：对于现役军人（不含军官）、在校大中专学生及正在服刑人员等特殊群体，如果他们的户籍仍在本村集体经济组织，则通常会被视为集体经济组织成员并计入安置人口数。

四、宅基地上房屋拆迁安置人口如何认定

宅基地上房屋拆迁安置人口的认定，主要依据是房屋拆迁许可证核发之日的相关情况。以下是对该问题的详细解答：

1. 自房屋拆迁许可证核发之日有本市常住户口且实际居满一年，同时在本市无其他住房或虽有住房但居住困难的，可以认定为被拆迁房屋的应安置人口。

2. 自房屋拆迁许可证核发之日有本市常住户口、实际未居满一年，但在本市无其他住房或虽有住房却居住困难，且只能居住在被拆迁房屋的，同样可认定为应安置人口。

某些特殊情形下，即使不具有拆迁范围内的本市常住户口，也可以认定为应安置人口，具体包括：

1. 有本市常住户口的未成年人，且其父母属于拆迁范围内的应安置人口。

2. 户口从被拆迁房屋内迁出，且拆迁时仍处于迁出状态的海员、船员、野外勘探人员、就学等人员（不包括已在外地结婚的）。

3. 因应征入伍而注销户口的人员。

4. 因服刑或者被劳动教养而注销户口的人员。

5. 户口不在本市的人员，因结婚实际居住在被拆迁房屋内至房屋拆迁许可证核发之日满两年，且其配偶属于拆迁范围内的应安置人口。

6. 市政府规定的其他情形。

宅基地上房屋拆迁安置人口的认定，主要依据是房屋拆迁许可证核发之日的相关人员的户口情况、实际居住情况以及是否存在其他特殊情形。这些规定确保了拆迁安置的公平性和合理性，保障了被拆迁人的合法权益。

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内容审核：张凡律师

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