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西咸新区村两委换届要求需严格遵循相关法律法规及政策规定,主要涵盖换届周期、候选人资格条件及换届选举程序三大方面。
一、换届周期
- 村级党组织(村党支部或党总支)和村民委员会的任期均为5年,届满后需进行换届选举。
二、候选人资格条件
1. 基本条件:
- 思想政治素质好,自觉贯彻党的路线方针政策。
- 道德品行优良,遵守社会公德、职业道德和家庭美德。
- 带富能力强,懂经营、会管理,能带领群众增收致富。
- 协调能力强,善于处理矛盾纠纷,维护农村和谐稳定。
- 工作责任心强,热爱农村,敢于担当,乐于奉献。
- 作风扎实,坚持实事求是,真抓实干,依法办事。
- 通常要求为本村户籍村民,年龄、学历需符合当地规定。
2. 负面清单:
- 被判处刑罚或现实表现不好的人员不得提名。
- 欺压群众、横行霸道、涉及“村霸”村闹、宗族恶势力、黑恶势力的人员不得提名。
- 参加邪教组织、从事地下宗教活动或组织封建迷信活动的人员不得提名。
三、换届选举程序
1. 村党组织换届:
- 准备工作:上级党组织制定换届方案,成立领导小组,整顿软弱涣散党组织。
- 党内推荐与群众推荐:通过党员大会和村民代表会议或村民会议,推荐并确定候选人考察对象。
- 组织考察:上级党委组建考察组,对候选人进行全面考察。
- 确定候选人预备人选:根据考察结果,确定候选人预备人选并报上级党委审批。
- 大会选举:召开村党员大会,选举产生新一届村党组织委员会委员、书记、副书记。
2. 村民委员会换届:
- 成立选举机构:乡镇(街道)成立指导组,村成立村民选举委员会,负责选举工作。
- 选民登记:登记享有选举权和被选举权的村民,公布选民名单。
- 候选人提名:由登记参加选举的村民直接提名,确保候选人名额多于应选名额。
- 投票选举:组织选民投票,实行无记名投票、公开计票,当场公布选举结果。
西咸新区村委会选举标准主要遵循《中华人民共和国村民委员会组织法》的相关规定。具体来说:
1. 选举原则:
- 根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第二条,村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督。这一条款明确了村民委员会的选举原则,即民主选举,确保了选举的公正性和广泛性。
2. 选举组织:
- 村民委员会的选举由村民会议或村民代表会议负责组织和实施。在选举过程中,应充分发扬民主,保障村民的选举权和被选举权。
3. 选举资格:
- 虽然《中华人民共和国村民委员会组织法》中未直接列出具体的选举资格条件,但通常而言,参选者需满足一定的基本条件,如年龄符合竞选村干部的条件、户籍必须在本村、拥有合法权益(即政治权利)等。这些条件确保了参选者的合法性和代表性。
4. 选举程序:
- 选举程序应遵循相关法律法规的规定,包括候选人提名、竞选演讲、投票、计票等环节。在整个选举过程中,应确保公开、公平、公正,保障村民的知情权和参与权。
5. 选举监督:
- 选举过程应接受村民的监督,确保选举的合法性和有效性。对于选举中的违法行为,村民有权向相关部门举报和投诉。
西咸新区村委会的选举标准应严格遵循《中华人民共和国村民委员会组织法》的相关规定,确保选举的民主性、合法性和有效性。同时,也应结合当地实际情况,制定具体的选举办法和程序,以保障村民的选举权和被选举权。
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内容来源参考:头条-西咸新区村委会选举标准,
内容审核:杨素丽律师
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拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
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自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
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外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。