村里怎样算违建房子拆迁,村里批准的宅基地算违建吗怎么处理

村里怎样算违建房子拆迁,村里批准的宅基地算违建吗怎么处理,村子违建由什么部门管

一、村里批准的宅基地算违建吗怎么处理

村里批准的宅基地是否算违建及其处理方式，需要根据相关法律法规进行具体分析。

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准。因此，如果宅基地是经过村里（即乡、镇人民政府）批准的，且符合土地利用总体规划和村庄规划，那么在该宅基地上建房不算违建。

如果宅基地的批准程序存在瑕疵，或者建房过程中违反了规划要求，如超高、超面积等，那么可能会被视为违建。

1. 责令限期拆除：对于宅基地上的违建，根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条，乡、镇人民政府有权责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。《中华人民共和国土地管理法》第八十三条也规定，对于非法占用的土地上新建的建筑物，责令限期拆除。

2. 强制拆除：如违建者拒不自行拆除，根据相关法律法规，县级政府或相关部门可以依法强制拆除或者申请法院强制拆除。强制拆除前，通常会进行调查取证、认定违法建筑、作出责令限期拆除决定、下达执法文书等程序。

3. 罚款或其他处罚：除了拆除违建外，根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条，对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，还可以处以建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，除了限期拆除外，还可以没收实物或者违法收入，并可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

村里批准的宅基地不算违建的前提是符合土地利用总体规划和村庄规划，并经过合法的批准程序。对于宅基地上的违建，乡、镇人民政府有权责令限期拆除，逾期不改正的可以强制拆除，并可能处以罚款或其他处罚。

二、村里违规违建归谁管

村里违规违建的管理部门主要依据违建的性质和地点来确定，具体如下：

1. 管理部门：根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条，乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照许可证规定进行建设的，由乡、镇人民政府负责管理。

2. 处理措施：乡、镇人民政府有权责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除违建。

1. 管理部门：若违建涉及非法占用土地，如未经批准或骗取批准非法占用土地进行建设，根据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条，由县级以上人民政府自然资源主管部门负责管理。

2. 处理措施：自然资源主管部门可责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状；对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，并可并处罚款。

1. 城乡规划部门：在城市、镇规划区内，对于未取得建设工程规划许可证或未按许可证规定建设的行为，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门负责处理。

2. 城市管理综合行政执法部门：部分城市通过地方立法或行政授权，将违法建筑的行政处罚权等职能交由该部门行使，负责查处和拆除违法建筑。

三、村里违建城管可以管吗

村里违建，城管确实有权进行管理。以下是对此问题的详细分析：

一、城管的职责与法律依据

1. 城管职责：城管部门主要负责城市管理和综合执法工作，包括查处违法建设行为，维护城乡规划秩序。

2. 法律依据：根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条，未取得建设工程规划许可证或未按照许可证规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。城管部门在获得相关授权或委托后，可依据此法对违章建筑进行管理和处罚。

二、村里违建的管辖情况

1. 规划区内违建：若村里位于城市、镇规划区内，且违建行为违反了城乡规划法规定，城管部门通常具有管辖权，可依法进行查处，包括责令停止建设、限期拆除等。

2. 非规划区或特殊情况：对于非规划区或特殊情况的违建，如农村集体土地上的违建，可能由乡镇人民政府等其他部门负责查处。但若该违建行为同时违反了城乡规划法，城管部门在获得授权后也可介入管理。

三、处理流程与注意事项

1. 处理流程：城管部门在处理村里违建时，通常会遵循立案调查、现场勘查、作出处罚决定、执行处罚等流程。

2. 注意事项：在处理过程中，城管部门会确保拆除行为的合法性、合理性和安全性，以最小化对周边环境和居民生活的影响。同时，也会尊重村民的合法权益，确保处理过程公正、透明。

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内容来源参考：头条-村里违规违建归谁管,村里违建城管可以管吗

内容审核：丁春扬律师

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