吕静律师
擅长处理行政系列案件。从业以来参与办理行政系列案件126多件，多次收到当事人赠送的锦旗、奖牌等。
武侯征地拆迁补偿,成汶高速拆迁安置办法,2021年成都市武侯区拆迁补偿
一、成汶高速拆迁安置办法
成汶高速拆迁安置办法主要依据《成都市征地补偿安置办法》及相关法律法规执行，以下是对该办法的详细解读：
一、适用范围与基本原则
- 适用范围：适用于成都市行政区域内因公共利益需要（如成汶高速建设）征收集体所有土地的行为，包括锦江、青羊、金牛、武侯、成华五城区（含高新区）及其他区（市）县。
- 基本原则：遵循合法合理、公开公正的原则，确保被征地人员原有生活水平不降低、长远生计有保障。
二、补偿内容与标准
1. 土地补偿费：
- 征用耕地的土地补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6至10倍。
- 征用其他土地的土地补偿费按征用耕地的一半计算。
2. 安置补助费：
- 按照需要安置的农业人口数计算，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征用前三年平均年产值的4至6倍，但每公顷被征用耕地的安置补助费最高不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。
- 征用其他土地的安置补助费按征用耕地的一半计算。
3. 青苗及地上附着物补偿：
- 青苗补偿费按一季农作物的产值计算。
- 地上附着物补偿费由征地部门与所有权人协商确定或评估确定，房屋补偿需遵循先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则。
三、安置方式
1. 人员安置：
- 包括农转非和就业安置，鼓励被征地人员自主择业、自主创业。
- 政府提供就业培训和指导服务，并保障其基本生活和养老、医疗需求。
2. 住房安置：
- 采取统建安置和货币安置两种方式。
- 统建安置由政府统一建设安置房，货币安置则由征地部门支付货币安置款，被拆迁农户自行购买住房。
四、实施流程
1. 发布征收土地预公告，禁止抢栽抢建。
2. 开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。
3. 拟定并公告征地补偿安置方案，听取意见。
4. 被征地者持相关证明材料办理补偿登记。
5. 签订征地补偿安置协议。
6. 批准后发布征收土地公告，全额支付补偿费用并实施安置工作。
二、成乐高速有拆迁吗
成乐高速确实有拆迁工作在进行。根据公开信息，成乐高速的拆迁工作主要涉及到道路扩容项目，包括但不限于成都市武侯区和双流区，以及眉山市彭山区。这些区域的拆迁工作是为了完善省、市交通网络，改善城市面貌，以及优化城市功能布局。
1. 在成都市武侯区，成乐高速扩容项目的拆迁范围已经明确，并且相关的房屋征收决定已经发布。征收目的主要是为了建设G0512线成都至乐山高速公路扩容项目及生态绿地。被征收人应当在规定的签约期限内与房屋征收部门签订征收补偿协议，并在腾退期限内腾空并交付房屋。
2. 在成都市双流区，西航港街道也启动了成乐高速扩容项目的拆迁工作。该项目涉及到集体土地上的自建小区，需要拆迁的房屋和铺面数量也已明确。目前，该项目的协议签订率已经非常高，显示了拆迁工作的顺利进行。
3. 在眉山市彭山区，政府也发布了关于成乐高速公路扩容建设工程项目征地补偿及安置方案的公告。公告中详细列出了被征收土地的位置、面积以及补偿标准等信息。这显示了成乐高速拆迁工作的广泛性和深入性。
成乐高速的拆迁工作是当前交通建设中的重要一环，旨在提升道路通行能力，改善交通状况，促进区域经济发展。
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