大律师网、华律网、百度网特邀律师,在《法制与生活杂志》发表有文章,在北京电视台科教频道“法治进行时”进行普法活动时现场采访报道。
政府欠老百姓拆迁过渡费七八年不给,被拆迁人可通过以下途径维权:
一、明确法律依据与补偿义务
1. 法律依据:根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,市、县级人民政府应对被征收人支付搬迁、临时安置补偿费用。若政府未按时支付,即构成违法。
2. 补偿义务:拆迁过渡费是政府对被拆迁人临时安置的补偿,政府有义务按时足额支付。
二、采取积极应对措施
1. 收集证据:整理拆迁补偿协议、政府公告、沟通记录(如电话录音、书面函件)等,证明政府未支付过渡费的事实。
2. 沟通协商:主动联系政府相关部门,要求解释延迟支付原因,并提出明确的支付时间表。沟通过程中保留记录,可邀请基层组织或政府部门参与调解。
3. 投诉反映:向当地住房和城乡建设部门或房屋征收管理部门投诉,请求调查处理并督促政府履行支付义务。
4. 法律途径:
- 行政复议:根据《行政复议法》,在知道政府具体行政行为之日起六十日内提出复议申请,要求撤销违法不支付行为或责令履行支付职责。
- 行政诉讼:若复议结果不满意,可向法院提起行政诉讼,依据《行政诉讼法》要求政府支付过渡费及可能产生的滞纳金或赔偿。
5. 财产保全:在诉讼过程中,为防止政府转移财产导致执行困难,可申请法院对其财产进行保全。
三、寻求专业帮助与社会监督
1. 咨询律师:聘请熟悉拆迁法律的律师提供专业指导,协助收集证据、起草法律文书、代理诉讼等。
2. 媒体监督:在合法前提下,通过媒体曝光问题,引起社会关注,促使政府重视并尽快解决。
作为拆迁户,若长期未收到过渡费,可采取以下措施维权:
一、明确法律依据与合同内容
1. 法律依据:根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。若因征收部门原因导致过渡期延长,应继续支付过渡费。
2. 核对合同:仔细审查拆迁补偿安置协议,确认过渡费的支付标准、方式及时间节点,这是维权的重要依据。
二、采取合理维权步骤
1. 沟通协商:第一时间联系征收部门或开发商,以书面形式提出支付过渡费的请求,并保留沟通记录。若对方因资金困难等特殊原因,可协商分期支付方案,但需签订书面补充协议。
2. 行政投诉:向当地住房和城乡建设局、自然资源和规划局等主管部门提交书面投诉材料,要求督促责任方履行义务。同时,可通过政府信息公开申请获取项目审批文件、资金监管账户等信息。
3. 法律途径:若协商和投诉无果,可在60日内向上一级行政机关申请行政复议,或直接向法院提起行政诉讼。需准备身份证明、补偿协议、催告函件、银行流水等证据材料。
三、申请强制执行
若取得生效法律文书后,责任方仍不履行支付义务,可在执行期限内向法院申请强制执行,依法申请冻结责任方银行账户、查封财产等措施,确保过渡费到位。
如果拆迁户未能按时收到过渡费,可以采取以下措施:
1)依据拆迁协议来确定权益拆迁户应首先查看拆迁协议中关于过渡费支付的具体条款,确认自身的权益。如果拆迁协议中明确规定了过渡费的支付时间、方式和金额,拆迁户有权要求相关部门按照协议履行支付义务。
2)与相关部门协商如果发现过渡费未按时发放,拆迁户可以主动与负责拆迁的部门或单位进行协商,了解过渡费未发放的具体原因,并要求尽快支付。在协商过程中,拆迁户应保持冷静,明确表达自己的诉求,并尽量争取到书面的支付承诺。
3)寻求法律援助或提起诉讼如果协商无果,拆迁户可以寻求法律援助,向专业的律师咨询并了解自己的法律权益。在律师的指导下,拆迁户可以向法院提起诉讼,要求相关部门支付过渡费,并可能获得相应的赔偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规,拆迁户有权获得公平、合理的补偿,包括过渡费。
拆迁户在面临过渡费不发放的问题时,应首先依据拆迁协议来确定自己的权益,然后与相关部门协商,并在必要时寻求法律援助或提起诉讼,以维护自己的合法权益。
拆迁过渡费不给,可以向市、县级人民政府或房屋征收部门进行投诉。
1)根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条,市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作,其确定的房屋征收部门负责组织实施。因此,当拆迁过渡费未按时给付时,首先可以向市、县级人民政府提出投诉,反映问题并寻求解决。2)同时,依据该条例第五条,房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担具体的征收与补偿工作,并对其行为负责监督。所以,如果拆迁过渡费出现问题,也可以直接向房屋征收部门投诉,他们会对此进行调查和处理。3)若投诉后问题仍未得到解决,被征收人还可以根据《中华人民共和国行政诉讼法》的相关规定,向人民法院提起诉讼,维护自己的合法权益。当拆迁过渡费未按时发放时,被征收人可以通过向市、县级人民政府或房屋征收部门投诉,甚至通过法律途径来维护自己的权益。
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内容来源参考:头条-我是拆迁户长期不发过渡费我们该怎么办怎么维权,拆迁户过渡费不发放怎么办
内容审核:崔庆日律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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