隶属于西湖区三墩镇的华联村算是杭州主城区最偏远的地方之一了,因为即将拆迁,所以我也会时不时过来溜达一圈。在某个略显湿冷的杭州初冬清晨,天上还挂着淡淡的月牙,空气中弥漫着薄薄的雾气,一切都沉浸在宁静而神秘的氛围之中时,我就突然被村道两旁逐渐变红的杉树们吸引,航拍再一看,附近的秋色着实旖旎,无论小河还是池塘,在无数茂密树木的簇拥下,显得是那样美好安详。

这些平日里默默无闻的杉树像是被谁施了魔法,叶子逐渐由翠绿过渡到深红,再到如火般的绚烂,它们以一种近乎傲慢的姿态,悄然占据杭州的大小景区、湿地和公园,没想到在这个村子里也种着不少。多彩的杉树“挺直了腰杆”,就像是一位位忠诚卫士般分作两排守护着村庄。

当慵懒的阳光透过稀疏云层,斑驳地洒在这些红叶上,每一片叶子都像是被精心雕琢的艺术品,闪烁着耀眼的光芒。可惜本来还想一个人游走其间拍几段视频的,来来往往的电动车三轮车和行人却出乎意料地多,于是只好匆匆作罢。


河道里的水流缓缓而动,不时有白鹭和其它飞鸟掠过,同时发出悦耳的叫声,与远近交替的其它鸟鸣虫啾之声交织在一起,构成了一曲自然界的交响乐。


旁边的池塘则更显静谧,水面上漂浮着几片落叶,宛如一叶扁舟,悠然自得。周围的树木,有的金黄,有的火红,还有的保持着深秋的绿意,它们竞相展示着各自的风采,共同编织出一幅层次丰富、色彩斑斓的秋日风光。


航拍视角下,不远处的田野里的稻谷早就已经收割完毕,只剩下整齐的稻茬和散落其间的草垛,它们和旁边的瓜果大棚一起静静地守候着这片土地,见证着季节的更迭。远处的山峦在晨雾中若隐若现,宛如一幅淡雅的水墨画,为这个村庄增添了几分诗意与悠远(见视频,风景太美照片忘记拍了,哈哈)。

行走在这样的环境里,时间仿佛变得缓慢,每一秒都值得细细品味,也让人不禁思绪万千:杭州这座历史悠久而又充满现代气息的城市,在初冬的清晨,以这样一种温婉而又不失热烈的方式,向我们展示出它的另一面。这里没有喧嚣的车流,没有繁忙的人群,只有现代农村最纯粹、最原始的美,让人心灵得到了前所未有的洗涤和放松。


随着城市发展和建设的推动,眼前的这些画面终归会消逝,但相信几年以后,又会诞生出另一种风格的风景,它们可能是钢筋水泥构筑的高架或其它建筑,也可能是更加诗意盎然的人文景观,其实在我内心,已经萌生出些许好奇和期待,你呢?
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违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。
被叫作知名律所,靠的通常三样:只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。
北京做拆迁的所不少,挑起来反倒难。广告说得都差不多,能拉开差距的是五件可核的事。
介绍文案写得再全,也很少讲流程。谁接电话、怎么分案、什么时候能见到人,才是真问题。