导读:2014年9月,随着由宁浩执导,由黄渤、徐峥等主演的电影《心花路放》在全国各大影院的上映,云南大理洱海变成了一个炙手可热的旅游景点。电影中的插曲《去大理》,描绘的大理洱海是一个可以让正处于人生低谷的人们打开心扉,迎接全新生活和挑战的神奇地域,让无数国人向往大理,憧憬大理的美景,进而前往大理旅游、参观。甚至将结婚这样的终身大事,都选择与洱海相连,婚纱照的拍摄地就选择在了洱海边……
而这一切的一切,在2017年4月1日戛然而止。2017年3月31日,大理市政府作出《大理市关于开展洱海流域水生态保护核心区餐饮客栈服务业专项整治的通告》(大府登【2017】第3号)的公告,一夜间,洱海边的上千家客栈被全部关停。据当地客栈经营者透露,政府本次是出于环境整治的初衷,要求关停一年。为了更好的保护环境,为了更好的经营,这一年当地客栈经营者选择关停,用一年的时间提升自我,以便一年后用更新潮的思维模式、更先进的客栈管理方式、更崭新的客栈设施来迎接新的旅游者。
但这一美好的设想再度破灭了。2018年4月1日,在关停一年后,当地客栈经营者尝试重新经营客栈时,依然被当地政府叫停。无奈之下,大理市部分客栈经营者选择用法律的武器保护自己,找到了北京在明律师事务所。在明所主任杨在明律师
亲自担任本次委托案件的把关人,并与本所宋晓峰、刘博韬、张琨三位律师一起,站在法律的角度来帮助大理客栈被关停的经营者。

接受了当地客栈经营者的委托后,通过全方位的了解,四位律师作出全方位的考虑分析,决定将承认“我们是有责任的”大理市人民政府一纸诉状诉至法庭,要求云南省大理白族自治州中级人民法院确认大理市人民政府责令客栈停业的行为违法。该案在2018年11月8日进行了庭前询问。在庭前询问过程中,在明律师向法院出示了一系列证据,来证明大理市人民政府正在用实际行动,影响着当地1800余家客栈的经营,其中不乏有经过央视新闻频道《新闻调查》栏目报道的《洱海客栈沉浮录》节目,有《近2000家客栈餐饮关停整治,洱海将如何》等在各大网站随手一搜就铺天盖地的视频报道资料,有大理市常务副市长李金灿的采访,有《关于做好洱海流域核心区内餐饮客栈经营户暂停营业期间相关事宜的通知》,还有当地客栈经营者精心保存的写有“保护洱海,自行停业”字样的封条等等。通过这些证据组成证据链条,完美的诠释出本次关停事件实质上是由大理市政府主导所致,而关停的背后,则是真真正正的无法可依。
专门召集庭前询问,可见当地中院对该案也十分重视,单独召集庭前询问来提前了解证据及诉求,以便更好的了解案情,更好的让客栈方行使陈述权。如后续开庭,则也可以减少不必要的举证,浪费不必要的时间,把有限的开庭时间放在真正的争议焦点问题的调查和辩论上。
目前该案还没有确定开庭时间,在明拆迁律师
将持续向大家披露该案的最新进展。
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免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。