2026年湖北省随州市曾都区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,随州市曾都区2018至2019
随州市曾都区（一）征地拆迁公告
齿轮二路建设项目（随征字〔2026〕3号，2026-03-20）随州市人民政府
征收范围：曾都区南郊街道齿轮社区、响水桥村
征收面积：0.2653公顷（农用地0.2653公顷，耕地0.2623公顷）
批准单位：湖北省人民政府（鄂政土批〔2026〕240号，2026-03-02）
用途：公路用地
实施单位：曾都区人民政府
白云山公墓建设项目（随政征地安置公告〔2026〕5号，2026-03-23）随州市人民政府
征收范围：曾都区南郊街道白云社区
征收面积：3.4956公顷（农用地1.7827公顷，建设用地1.7209公顷）
用途：殡葬用地
土地成片开发项目（随政征预发〔2026〕2号，2026-02-06）随州市人民政府
征收范围：曾都区涢水街道风光社区、白桃村
征收面积：4.6476公顷
用途：城镇住宅用地
花溪河综合治理项目（曾政征预发〔2025〕15号）曾都区人民政府
征收范围：曾都区北郊街道七里塘村、九间屋村
征收面积：8.3692公顷
用途：水工设施用地
涢水大道项目（随政征地安置公告〔2025〕18号）随州市人民政府
征收范围：曾都区涢水街道涢水社区、何店镇向阳村
征收面积：10.7489公顷
用途：城镇村道路用地
鹿鹤大道项目（曾政征地安置公告〔2025〕6号）曾都区人民政府
征收范围：曾都经济开发区周家寨社区、北郊街道七里塘村
征收面积：5.4064公顷
用途：交通项目用地
（二）拆迁补偿标准（曾都区）随州市人民政府
区片综合地价（Ⅱ类区片）：83.40万元/公顷
土地补偿费：占40%
安置补助费：占60%
青苗补偿：按《随政办发〔2022〕19号》执行
地上附着物：砖混结构650-1200元/㎡，砖木500-900元/㎡，简易200-400元/㎡
搬迁费：100㎡内1500元/次；超100㎡部分10元/㎡
临时安置费：10元/㎡/月（货币补12个月，产权调换24个月；超24个月按15元/㎡/月，超36个月按20元/㎡/月）
停产停业损失：按评估或协商，货币补不超6个月随州市人民政府
（三）拆迁安置政策（曾都区）
安置方式：货币补偿、产权调换（安置房）、房票安置
安置房源：城东新区、涢水片区、城北片区集中安置房
保障政策：唯一住房不足35㎡按35㎡保底补偿；被征地农民纳入城镇职工养老保险
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文章来源参考：头条-随州市曾都区划分，随州市曾都区拆迁宅基地补偿内容审核：马丽芬律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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