拆迁房不要了还给父母住,父母的宅基地房子 父母不在了 拆迁款还给么

拆迁房不要了还给父母住,父母的宅基地房子 父母不在了 拆迁款还给么,房子拆迁父母有权利不给儿女吗?

一、父母的宅基地房子 父母不在了 拆迁款还给么

父母去世后，其宅基地上的房屋拆迁款是否发放，需根据房屋所有权及拆迁政策综合判断。以下是对此问题的详细分析：

1. 若房屋为父母遗产：根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。若房屋为父母所有，则其去世后，房屋作为遗产，由法定继承人继承。此时，拆迁款应归继承人所有。

2. 若房屋为子女出资建造：若子女能提供充分证据（如出资记录、建房合同等）证明房屋为其出资建造，且家庭内部无相反约定，则房屋可能被认定为子女所有。此时，拆迁款应归子女所有。

1. 拆迁政策：拆迁政策通常规定拆迁补偿的范围、标准及分配方式。若政策明确规定拆迁款应发放给房屋所有权人，则按政策执行。

2. 补偿标准：补偿标准可能包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。具体标准需参考当地拆迁政策及补偿方案。

1. 协商：家庭成员间可协商解决拆迁款分配问题，达成一致意见后签订协议。

2. 调解：若协商不成，可寻求第三方调解，如社区居委会、村委会或专业调解机构。

3. 诉讼：若调解无果，可向法院提起诉讼，由法院根据事实和法律规定判决拆迁款归属。

二、父母留下的公租房拆迁怎么办

父母留下的公租房拆迁，处理方式需根据具体情况而定，但主要遵循以下原则：

1. 若父母在世时，公租房的承租权已明确归属于子女，那么子女作为承租人，在公租房拆迁时，有权与拆迁方协商补偿事宜。

2. 若父母去世后，公租房的承租权尚未明确归属，需先按照相关法律法规或政策规定，办理承租权变更手续，确定新的承租人，再由新的承租人与拆迁方协商补偿事宜。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

1. 被征收房屋价值的补偿；

2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

3. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

公租房作为被征收对象，其承租人同样有权获得上述补偿。具体补偿方式和标准，需参照当地政府的拆迁补偿政策执行。

1. 承租人在了解拆迁补偿政策后，应与拆迁方进行协商，明确补偿方式、补偿金额、补偿时间等具体事项。

2. 若承租人对拆迁补偿方案有异议，可通过法律途径维护自己的合法权益，如申请行政复议或提起行政诉讼。

父母留下的公租房拆迁，需先明确承租权归属，再了解拆迁补偿政策，最后与拆迁方协商补偿事宜。在整个过程中，承租人应充分了解自己的权益和义务，确保获得合理的补偿。

三、父母不在了单位分的福利房子女能继续住吗

父母去世后，单位分的福利房子女能否继续住，需根据房屋的产权性质及具体情况来判断。以下是对此问题的详细分析：

一、福利房产权性质决定子女居住权

1. 完全产权房：若福利房为职工以成本价购买，拥有全部产权，则该房屋可依法继承。子女作为法定继承人，在父母去世后可直接继承房产，继续居住。

2. 部分产权房：若职工以标准价购买，仅拥有部分产权，子女需先向单位补足房价款，将部分产权转为全部产权后，方可办理继承手续，继续居住。

3. 租赁性质的公房：若职工仅享有使用权而无所有权，租赁关系基于职工与单位的协议。父母去世后，子女原则上不能直接继承承租权，但符合特定条件时，可通过变更承租人方式延续使用。

二、子女继续承租的具体条件

1. 单位政策允许：若单位规定职工去世后可由家属继续承租，且子女符合条件（如共同居住、无其他住房等），经单位同意可变更承租人。

2. 实际居住需求：部分地区允许长期居住的子女在符合政策条件下申请续租，但需提交亲属关系证明等材料并经单位审批。

三、法律依据与政策参考

- 《中华人民共和国民法典》：明确遗产范围包括公民的房屋，但继承需以产权归属为前提。对于租赁性质的公房，因产权不属于个人，故不能作为遗产继承。

- 地方公有住房管理规定：各地对公有住房承租权变更的具体条件和程序存在差异。例如，某些地区要求共同居住两年以上的直系亲属可申请变更承租人。

四、父母双亡后 所住部队公寓房腾退如果没房咋办

父母双亡后，所住部队公寓房腾退若没房，可采取以下措施：

1. 申请宽限期：向负责腾退的军队部门提出书面申请，详细说明无其他住房的困境，请求给予合理宽限期以寻找新住所。军队部门通常会考虑实际情况，可能批准宽限期。

2. 了解临时安置方案：询问军队是否有临时安置措施，如提供过渡性住房或租房补贴，以缓解短期居住问题。

1. 申请保障性住房：符合条件的，可向户籍所在地或经常居住地的住房保障部门申请公租房、廉租房等保障性住房。申请时需提交身份证、户口本、收入证明等相关材料。

2. 社会救助与帮扶：向当地民政部门或社区反映困境，咨询并申请可能的社会救助措施，如临时生活救助，以减轻住房困难期间的基本生活压力。

1. 审查腾退合法性：仔细审查军队腾退的依据和程序是否合法合规。如发现违法行为，如未按规定通知、补偿不合理等，可咨询专业律师并通过法律途径维护权益。

2. 自行寻找房源：在寻找新住所时，应签订正规的租赁或购房合同，确保新住所符合居住安全和法律要求。经济条件有限的，可考虑申请住房公积金贷款或其他金融支持。

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内容来源参考：头条-父母留下的公租房拆迁怎么办,父母不在了单位分的福利房子女能继续住吗

内容审核：张海涛律师

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