杨在明律师
杨在明律师，是中国征地拆迁领域金牌法律服务团队的领军人物，其带领的律师团队，在中国征地拆迁法律服务领域，可谓是一支“劲旅”。自2012年创立北京在明律师事务所以来,在征地拆迁领域，杨在明律师及其团队在全国30个省市代理案件7000余件，获得了业界的一致好评。 杨在明律师多次获中央级媒体好评，如在2011年1月被检察日报社方圆律政杂志组织的“2010精英律师”评选中，杨在明律师当选为“年度拆迁律师”；同时由中华全国律师协会审定，被《中国律师年鉴》评为2010年度优秀律师。
高压小区拆迁完了没有,住宅小区高压配电室属于供电局管理还是物业管理,小区拆迁会留几幢不拆吗
一、住宅小区高压配电室属于供电局管理还是物业管理
住宅小区高压配电室的管理责任归属，需根据具体情况和相关约定来判断，一般可能归属于供电局或物业。具体分析如下：
1）供电局管理的情况1. 产权归属：若高压配电室是由供电企业（供电局）投资建设，或根据供用电合同、产权划分协议等明确约定产权归供电企业所有，则该配电室属于供电局管理范畴。
2. 维护责任：在此情况下，供电局负责配电室的运行、维护和管理，确保供电的稳定和安全。
2）物业管理的情况1. 产权转移：如果高压配电室的产权不属于供电局，而是通过合法手续转移给了小区全体业主或物业公司，那么管理责任也会相应转移。
2. 物业服务合同：根据物业服务合同的约定，物业可能对小区内的公共设施设备，包括高压配电室（若产权属于全体业主且业主委托物业管理），负有维护、保养、管理的责任。但这种情况较为少见，且需要明确的产权转移和合同约定。
3. 实际操作：在实际操作中，由于高压配电室涉及专业技术和安全风险，即使产权属于全体业主，业主也通常会委托供电局或专业电力运维公司进行管理，而非直接由物业负责。
3）综合分析与建议1. 查阅合同与协议：要确定高压配电室的管理责任归属，首先应查阅相关的供用电合同、产权划分协议以及开发建设约定等文件。
2. 咨询专业部门：若合同与协议中未明确约定，可咨询当地供电部门或法律顾问，以获取更具体的法律意见和帮助。
3. 确保安全稳定：无论管理责任归属何方，都应确保高压配电室的正常运行和维护，以保障小区的供电稳定和安全。
二、中央企业对控股不控权的规定
《中华人民共和国公司法》中并未直接对“控股不控权”的情形作出明确规定，但可以通过对相关条文的解读来理解这一概念。
1. 控股的定义：
根据《中华人民共和国公司法》第二百一十六条，控股股东是指其出资额占有限责任公司资本总额百分之五十以上或者其持有的股份占股份有限公司股本总额百分之五十以上的股东；出资额或者持有股份的比例虽然不足百分之五十，但依其出资额或者持有的股份所享有的表决权已足以对股东会、股东大会的决议产生重大影响的股东。这是关于控股的基本定义，即基于股份比例或表决权的影响力来控制公司。
2. 控权与实际控制人：
同样根据《中华人民共和国公司法》第二百一十六条，实际控制人是指虽不是公司的股东，但通过投资关系、协议或者其他安排，能够实际支配公司行为的人。这表明，控权不仅仅基于股份比例，还可能通过其他方式如协议、投资关系等来实现对公司的实际控制。
3. 控股不控权的理解：
结合上述定义，可以推断出“控股不控权”是指虽然某个股东或实体在股份比例上达到了控股的标准，但由于公司治理结构、协议安排、表决权分配或其他因素，该股东或实体并不能实际支配公司的行为或决策。这种情况可能出现在，例如，公司存在多个大股东，且大股东之间存在制衡关系；或者公司采用了特殊的治理结构，如双层股权结构，导致即使某股东持有较多股份，也不一定能控制公司的决策。
《中华人民共和国公司法》并未直接规定“控股不控权”的情形，但通过对控股、控权及实际控制人等概念的理解，我们可以对这一现象进行解释和分析。在实际操作中，判断是否存在控股不控权的情况，需要综合考虑公司的股权结构、治理结构、协议安排等多个因素。
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内容来源参考：头条-中央企业对控股不控权的规定,
内容审核：杨在明律师
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