侯森律师
拥有深厚的房地产法、建筑法等相关不动产专业理论功底，独立和参与办理了多起行政法征地拆迁诉讼及非诉案件，赢得当事人的一致好评！尤其擅长处理房产纠纷以及建设工程合同、建设工程施工合同纠纷等，专业契合度高，办案经验丰富。
做生意租的房子拆迁了,自己租门面做生意需要交税不,租的店面拆迁
一、自己租门面做生意需要交税不
自己租门面做生意确实需要交税，主要涉及以下几个税种：
一、增值税
1. 规定：根据《中华人民共和国增值税暂行条例》，销售货物或提供应税劳务的单位和个人，为增值税的纳税人。门面做生意，无论是销售商品还是提供服务，通常都属于增值税的征税范围。
2. 税率与计算：小规模纳税人（年应征增值税销售额500万元及以下）征收率一般为3%（特定期间减按1%），月销售额未超10万元（季度未超30万元）可免征；一般纳税人则根据经营项目不同适用不同税率，如销售货物税率为13%，现代服务业服务税率为6%。
二、附加税
1. 种类及税率：附加税包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，它们以实际缴纳的增值税为计税依据。城市维护建设税税率根据纳税人所在地不同，分别为7%、5%或1%；教育费附加率为3%；地方教育附加率一般为2%。
2. 优惠政策：特定期间内，小规模纳税人等可享受一定幅度的税额减征。
三、个人所得税（经营所得）
1. 规定：个体工商户从事生产、经营活动取得的所得，应缴纳个人所得税。
2. 计算方法：应纳税所得额 = 全年收入总额 - 成本、费用及损失；应纳税额 = 应纳税所得额 × 适用税率 - 速算扣除数，税率采用百分之五至百分之三十五的超额累进税率。
四、其他税种
根据具体情况，还可能涉及房产税、城镇土地使用税及印花税等。房产税以房屋为征税对象，城镇土地使用税则针对在城市、县城等范围内使用土地的单位和个人。印花税则是对书立、领受某些凭证时征收的税。
二、个体户租个门面做生意 需要交哪些税
个体户租个门面做生意，需缴纳的税种主要包括增值税、个人所得税、房产税（如存在租赁行为则出租方缴纳，但承租方不直接缴纳此税）、附加税费等，具体分析如下：
1. 增值税：
- 个体户在销售货物、提供劳务等经营活动中，若月销售额超过增值税起征点（目前小规模纳税人月销售额未超过10万元或季度销售额未超过30万元可免征），则需缴纳增值税。
- 征收率一般为3%，但在某些税收优惠政策期间可能会降至1%。
2. 个人所得税：
- 个体户的经营所得属于个人所得税的征税范围。
- 个体户需以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用及损失后的余额为应纳税所得额，适用5%至35%的超额累进税率。
3. 附加税费：
- 若个体户缴纳了增值税，还需同时缴纳城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。
- 这些附加税费以增值税为计税依据，具体税率根据地区和政策而定，如城市维护建设税税率根据地区不同为7%、5%或1%，教育费附加费率为3%，地方教育附加费率一般为2%。
4. 其他税种：
- 若门面为租赁所得，且个体户作为出租方，则需缴纳房产税（自2023年1月1日至2027年12月31日，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户，房产税减半征收，实际税率为6%）、印花税（按租赁金额的千分之一贴花）等。但若个体户仅为承租方，则不直接缴纳这些税种。
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