马欢律师
擅长评估公司对房地产价值评估、拆迁公司签订补偿安置协议、征地拆迁纠纷案件及涉及征地拆迁的民事、其他房产纠纷案件，在国有土地上房屋征收案件、集体土地征收补偿案件、企业公司厂房拆迁案件、违法强拆房屋案件等领域经验丰富。
农村拆迁款400万,宅基地不确权就收回吗,农村拆迁得了两百万
一、宅基地不确权就收回吗
宅基地不确权并不一定会被收回。宅基地的确权是对宅基地和房屋所有权进行确认的一个过程，通过确权可以有效解决宅基地的各类纠纷，并保障农民宅基地和房屋的权益。不确权的宅基地并不一定意味着会被收回。
一般情况下，对于没有确权的宅基地，村集体可能会考虑收回，尤其是对那些闲置超过两年的宅基地。但具体的处理方式还会根据实际情况来定，可能包括有偿流转、重新分配、禁止翻建修补直至房屋消亡后收回、以及鼓励有偿退出等多种方式。
如果宅基地上的房屋仍然存在，即使宅基地没有确权，房屋仍属于原使用人的私有财产，因此也不能随意收回。
宅基地不确权并不等于一定会被收回，但为了确保自己的权益，建议农民朋友们尽快完成宅基地的确权工作。如果有任何疑问或担忧，可以咨询当地的法律专业人士以获取更具体的建议。
另外需要注意的是，根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过规定的标准。如果违反了这些规定，可能会面临宅基地被收回的风险。因此，在使用宅基地时，应确保遵守相关法律法规，以避免不必要的纠纷和损失。
二、民法典 中关于农村土地承包继承的规定
农村土地承包经营权在民法典中关于继承的规定，主要围绕土地承包经营权的性质、继承条件及方式展开。
1）土地承包经营权的性质1. 根据《中华人民共和国民法典》第三百三十三条，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立，属于用益物权。它是以农户家庭为单位进行承包的，而非个人，这决定了其继承的特殊性。
2. 农村土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有（《中华人民共和国土地管理法》第九条）。这进一步明确了土地承包经营权的集体所有性质。
2）继承条件及方式1. 承包户内成员部分死亡：由于土地承包经营权的承包主体是农户家庭，当户内成员部分死亡时，不发生继承问题。其他家庭成员仍可以继续承包经营该土地，保持土地承包经营权的连续性。
2. 承包户成员全部死亡：若承包户的成员全部死亡，承包经营权消灭，土地由发包方收回重新分配。在此情况下，不存在继承人继承承包经营权的问题。
3. 特殊情形下的继承：若继承人非农村集体经济组织成员，可能无法直接继承土地承包经营权。但根据“地随房走”的原则，如果宅基地上有合法建造的房屋，继承人可以继承房屋的所有权，并基于房屋所有权继续使用宅基地，直至房屋自然灭失。继承人可以继承因土地承包经营权而产生的收益，如农作物、果实等。
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内容来源参考：头条-民法典 中关于农村土地承包继承的规定,
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