继承宅基地拆迁赔偿怎么算,宅基地子女如何继承是正确的

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一、宅基地子女如何继承是正确的

宅基地子女继承问题需明确：宅基地本身不能继承，但宅基地上的房屋可继承，中华人民共和国土地管理法》第九条，宅基地属于农民集体所有，村民仅享有使用权，无所有权，因此宅基地本身不能作为遗产继承。

2. 房屋所有权：宅基地上的房屋属于村民个人合法财产，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条，可依法继承。

二、不同情况下的继承规则

1. 子女为本集体经济组织成员：若子女户口与父母在同一农村集体经济组织内，可依法继承宅基地上的房屋，并继续使用宅基地。

2. 子女已转为城镇户籍：子女虽转为城镇户籍，但仍可继承父母在农村宅基地上的房屋。继承后不能对房屋进行翻建、重建等大规模修缮。待房屋自然坍塌或丧失居住功能后，宅基地将由农村集体经济组织收回。

3. 宅基地上无房屋或房屋灭失：若宅基地上没有房屋或房屋已坍塌、灭失，且长期闲置，宅基地将被村集体收回，子女无法继承其使用权。

三、继承手续的办理流程

1. 开具死亡证明：前往被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。

2. 办理继承权公证：携带相关材料到当地公证处办理继承权公证，明确各继承人的继承份额。

3. 办理过户登记：携带公证书、房产证等材料到当地不动产登记机构办理房屋过户登记手续，将房屋产权登记到自己名下，并变更宅基地使用权登记。

二、农村子女继承父母宅基地新政策

农村子女继承父母宅基地的新政策主要依据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国土地管理法》的相关规定。以下是关于农村子女继承父母宅基地的详细解答：

1. 宅基地使用权不能被单独继承。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份相关联，因此不能被单独继承。但是，如果宅基地上有房屋，子女可以依据继承法继承房屋所有权，并因此取得宅基地使用权。

2. 城镇户籍子女可以继承宅基地使用权。自然资源部在对相关建议的答复中明确，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。但是，这并不意味着城镇户籍子女可以无条件继承宅基地使用权，而是需要符合一定的条件，如地上有房等。

1. 宅基地上房屋可以继承。根据《中华人民共和国民法典》的规定，房屋是公民的个人合法财产，可以被继承。因此，无论子女的户籍是否在农村，都可以依法继承父母的房屋。

2. 继承宅基地上房屋后，可以取得宅基地使用权。根据“房地一体”原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权。但是，如果继承人已经有宅基地，且面积超过规定的标准，则不能再继承新的宅基地使用权。

在多子女家庭中，如果部分子女仍与父母为同一农户家庭，且未另行分得新宅基地，那么这部分子女应当优先享有宅基地使用权。对于其他城镇户籍的子女，他们只能就地上房屋的折算价值主张继承，而不能直接继承宅基地使用权。

农村子女继承父母宅基地的新政策允许城镇户籍子女在符合一定条件下继承宅基地使用权，但宅基地使用权不能被单独继承，需要与房屋一并继承。同时，多子女家庭中的宅基地继承问题也需要根据具体情况进行处理。

三、老人死亡后宅基地继承最新政策是怎样的

老人去世后，其宅基地的使用权可以由子女依法继承，而宅基地所有权属于农村农民集体成员所有，因此不能继承。以下是关于老人去世后宅基地继承的具体政策：

1. 老人所享有的宅基地上有房屋的，无论子女户口是否在本村内，都可以依法继承宅基地使用权，并在房屋存续期限内继续使用。

1. 宅基地准则是一户一宅，已经分户并有了自己的宅基地或不符合宅基地申请条件的子女不能继承。

2. 因子女长期不在家导致老人被划分为五保户的，老人去世后，他们的宅基地会被回收，子女不得继承。

3. 闲置时间超过两年以上的宅基地，或是常年无人居住的房屋导致房屋坍塌的，这种宅基地都会被集体收回，子女不能继承。

4. 超出宅基地使用面积的部分也不能继承。

老人去世后，宅基地使用权在一定条件下是可以由子女继承的，但需满足相关法律和政策规定。若不满足继承条件，宅基地将被集体收回。在处理宅基地继承问题时，请务必遵循相关法律法规，以确保权益的合法性。

四、民法典农村宅基地的土地使用权可以继承吗

农村宅基地的土地使用权在一般情况下不能单独继承，但可通过继承地上房屋间接使用宅基地。以下是对此问题的详细分析：

一、宅基地所有权与使用权的基本区分

1. 所有权归属：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，农村宅基地的所有权归村集体所有，村民个人并不拥有宅基地的所有权。

2. 使用权性质：村民所享有的是宅基地的使用权，这一权利与农村集体经济组织成员资格紧密相关，具有一定的身份属性。

二、宅基地使用权的继承情况

1. 与被继承人共同生活且为同一集体经济组织成员：若继承人与被继承人是同一家庭户成员且共同生活，宅基地使用权由户内其他成员继续使用，不发生继承问题。

2. 已分户或非本集体经济组织成员，但宅基地上有房屋：

- 房屋继承：宅基地上的房屋属于村民的个人合法财产，可以依法继承。

- 宅基地使用：根据“地随房走”的原则，继承人因继承房屋而获得对房屋所占宅基地的使用权益。但这种使用权益是基于房屋的存在而存在的，如果房屋灭失（如自然倒塌或被拆除），宅基地的使用权将会被村集体收回。

三、特殊情形下的处理

1. 继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件：可办理宅基地使用权变更登记，将宅基地使用权正式登记到自己名下。

2. 继承人是非本集体经济组织成员：可继承房屋并继续使用宅基地，但不得翻建、重建或扩建房屋。待房屋不可居住后，宅基地由村集体收回。

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内容来源参考：头条-农村子女继承父母宅基地新政策,老人死亡后宅基地继承最新政策是怎样的

内容审核：毛利娟律师

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