张琨律师专注于征地拆迁法律事务的研究,并拥有超过十年的执业经验,曾成功代理多起房屋补偿安置案件,至今主办及合办案件已超400件。张琨律师主要执业领域为征地拆迁纠纷,房产、土地征收行政纠纷,税务筹划和行政处罚的处理。同时,张琨律师还在水务环境建设服务领域工作3年,具有投融资及环保项目运营经验。 张琨律师为人真诚、办案风格犀利,在全国范围内办理多起重大、疑难案件,深受当事人的好评及认可。
国家税务总局公告2024年第9号政策主要涉及增值税期末留抵退税政策的进一步优化与调整,以下是对该政策的详细解读:
1)政策背景与目的- 背景:为支持小微企业和制造业等行业发展,缓解企业资金压力,激发市场活力,国家税务总局进一步优化留抵退税政策。
- 目的:通过扩大适用范围、提高退税比例、简化申请流程等措施,使更多企业能够享受到税收优惠政策,促进经济高质量发展。
2)核心变化与重点内容1. 扩大适用范围:
- 行业扩展:在原有制造业基础上,新增批发零售业、农林牧渔业、住宿餐饮业等多个行业,覆盖更多受疫情影响较大的民生领域。
- 企业规模:小微企业(含个体工商户)均可申请,取消特定条件限制,使更多企业能够受益。
2. 提高退税比例:
- 符合条件的微型企业存量留抵税额一次性全额退还,增量留抵税额按一定比例退还。
- 小型企业和中型企业存量留抵税额分阶段退还,增量留抵税额同样按比例退还,具体比例根据企业规模有所不同。
3. 简化申请流程:
- 推行“非接触式”办税,纳税人可通过电子税务局在线提交申请,系统自动审核,退税款最快当日到账。
- 减少纸质资料要求,仅需提供必要申报数据,降低企业办税成本。
4. 强化风险防控:
- 建立“事前预审+事中监控+事后核查”机制,对高风险申请启动人工复核,确保退税资金安全。
- 对骗取退税行为依法严惩,纳入信用评价体系,维护税收秩序。
3)适用条件与实操指南- 适用条件:包括纳税信用等级、经营状态、申报情况、行业分类等具体要求,企业需确保符合条件后再进行申请。
- 实操指南:企业可通过电子税务局进入“留抵退税申请”模块,填写申请表并提交,系统自动审核后退税款到账。同时,企业需确保申报数据真实准确,避免因误报导致审核延迟。
财政部 税务总局公告2023年第37号政策主要涉及延续和优化多项税收优惠政策,以下是对该公告的详细解读:
一、小微企业与个体工商户税收优惠延续与优化
1. 政策依据:该政策主要依据财政部、税务总局发布的相关公告,旨在进一步支持小微企业和个体工商户的发展。
2. 核心内容:
- 对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分,减按25%计入应纳税所得额,按20%的税率缴纳企业所得税,实际税负为5%。
- 个体工商户年应纳税所得额不超过200万元的部分,减半征收个人所得税。
二、研发费用加计扣除比例提升
1. 政策依据:相关公告提高了研究开发费用税前加计扣除的比例。
2. 核心内容:
- 企业开展研发活动中实际发生的研发费用,在按规定据实扣除的基础上,再按照实际发生额的100%加计扣除,此前为75%。
- 这一政策显著降低了科技企业的税负,鼓励企业加大研发投入。
三、增值税小规模纳税人减免政策
1. 政策依据:财政部、税务总局发布的公告明确了增值税小规模纳税人的减免政策。
2. 核心内容:
- 月销售额10万元以下(含本数)的增值税小规模纳税人,免征增值税。
- 适用3%征收率的应税销售收入,减按1%征收率征收增值税。
四、政策实施意义
1. 激发市场主体活力:通过减税降费,直接降低企业经营成本,增强企业盈利能力。
2. 推动科技创新:研发费用加计扣除等政策引导企业加大研发投入,助力产业升级和高质量发展。
3. 促进就业与民生保障:小微企业及个体户优惠政策稳定就业岗位,个税调整提升居民消费能力。
财政部 税务总局公告2024年第15号政策解读
一、公告背景与目的
财政部、税务总局发布的2024年第15号公告,旨在进一步明确和优化相关税收政策,以支持特定行业或领域的发展,减轻企业负担,促进经济稳定增长。该公告的出台,体现了国家对税收政策的精准调控和持续优化。
二、公告核心内容
1. 税收优惠政策的延续与调整:公告可能涉及对原有税收优惠政策的延续,如小微企业所得税优惠、研发费用加计扣除等,同时根据经济形势和政策需要,对部分优惠政策进行了调整或优化。
2. 特定行业或领域的税收支持:针对某些特定行业或领域,如高新技术产业、绿色能源等,公告可能提供了更为具体的税收支持措施,如降低税率、提高扣除比例等,以鼓励这些行业或领域的发展。
3. 征管规范的完善:公告还可能对税收征管规范进行了完善,如明确了某些税收政策的执行标准、简化了税务申报流程等,以提高税收征管的效率和便利性。
三、公告实施意义
1. 激发市场活力:通过延续和优化税收优惠政策,降低企业税负,有助于激发市场活力,促进企业投资和创新。
2. 推动产业升级:对特定行业或领域的税收支持,有助于引导资源向这些领域集聚,推动产业升级和结构调整。
3. 提高征管效率:完善税收征管规范,有助于提高税收征管的效率和便利性,减少企业和个人的办税成本。
国家税务总局公告2023年第6号主要涉及个体工商户和小型微利企业的所得税优惠政策,以下是对该公告的详细解读:
一、个体工商户所得税优惠政策
1. 政策内容:对个体工商户经营所得年应纳税所得额不超过100万元的部分,在现行优惠政策基础上,再减半征收个人所得税。此优惠不区分征收方式,所有个体工商户均可享受。
2. 减免税额计算:减免税额=(个体工商户经营所得应纳税所得额不超过100万元部分的应纳税额-其他政策减免税额×对应部分÷总应纳税所得额)×50%。
3. 享受方式:个体工商户在预缴税款时即可享受此优惠,年度汇算清缴时按年计算、多退少补。若从两处以上取得经营所得,需合并计算后重新确定减免税额。
4. 申报表填写:个体工商户需在纳税申报表中填写减免税额,并附报《个人所得税减免税事项报告表》。为简化流程,电子税务局提供预填服务,简易申报的定期定额户由税务机关直接划缴减免后税额。
5. 施行时间:该政策自2023年1月1日至2024年12月31日有效。对于在此期间内已缴纳经营所得个人所得税的个体工商户,其多缴税款可自动抵减以后月份的税款,或在年度汇算清缴时办理退税;同时,也可直接申请退还应减免的税款。
二、小型微利企业所得税优惠政策征管指南
1. 条件与享受:符合财政部、税务总局规定的小型微利企业条件的企业可享受所得税优惠政策,包括不具有法人资格分支机构的汇总计算。
2. 优惠享受流程:小型微利企业在预缴和汇算清缴时通过填报纳税申报表享受优惠,无需额外提交资料,信息系统将智能预填和计算减免税额。
3. 施行与废止:公告自2023年1月1日起施行,同时废止了之前的相关公告,确保政策的时效性和准确性。
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内容来源参考:头条-财政部 税务总局公告2023年第37号政策解读,财政部 税务总局公告2024年第15号 政策解读
内容审核:张琨律师
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行政征收案件关系千家万户切身财产利益,政策性强,仅靠查询法条或线上咨询,很难精准匹配自身案件情况,难以厘清维权路径,寻求专业法律帮助的渠道有限,这是国内基层法律服务长期存在的现实痛点。在明律所坚持线下公益普法,就是要让律师走到群众身边,把复杂的法律条文拆解为可理解、可操作的维权指引。
成员资格认定,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足,综合判断,符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
土地补偿款被截留,土地补偿费是对集体土地所有权的补偿,归农村集体经济组织,也就是全体成员共有。安置补助费是对失地人口安置的补偿,按需要安置的农业人口数计算,直接关系到个人。地上附着物和青苗补偿费归所有权人,谁种的归谁,谁建的归谁。分配方案要经村民会议讨论决定,到会人数和表决比例有法定要求。
高速公路拆迁红线,公路建筑控制区的范围有明确规定。高速公路两侧从公路用地外缘起算不少于三十米,国道不少于二十米,省道不少于十五米,县道不少于十米。控制区内不得新建、扩建建筑物和地面构筑物,已有的合法建筑不得扩建,控制区不等于征收范围。
集体土地被占用,租金停发是这类纠纷的常见转折点。企业不景气、项目烂尾,租金一停,地已经被硬化、厂房已经盖起来,复耕成本高得离谱。以租代征指的是通过租赁方式取得农民集体土地,用于非农业建设,规避农用地转用审批和土地征收程序。
无证房被认定违建,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。集体土地征收的安置补助费按需要安置的农业人口数计算,国有土地房屋征收的安置面积按家庭人口核定。两个算法不一样,但共同点是都跟人口数直接挂钩,有的项目给钱,有的项目给面积。
补偿方案不合理,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
无证房强拆维权,2026年各地的做法没有变:先看房子的建成年份,再看有没有审批或者缴费凭证,最后看征收方拿出那份认定文书的性质。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。