2026年浙江省杭州市萧山区余杭区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,余杭拆迁计划
萧山区（一）征地拆迁公告
进化镇欢潭村（欢潭自然村）
公告号：杭萧征字〔2026〕38号（2026.4.7）杭州市萧山区政府
项目：欢潭小学扩建，征地2.2011公顷杭州市萧山区政府
临浦镇三峰、新河、柏山陈、王村
公告号：杭萧征告〔2026〕46号（2026.3.1）杭州市萧山区政府
项目：工矿仓储项目，征地26.1735公顷杭州市萧山区政府
盈丰街道丰北村
公告号：杭萧征字〔2026〕34号（2026.3.31）杭州市萧山区政府
项目：宁二路建设，征地0.5322公顷杭州市萧山区政府
瓜沥镇中沙村（沙北自然村）
公告号：杭萧征补告〔2026〕1-02号（2026.3.27）
项目：绿色智能动力管廊，征地0.1381公顷
（二）拆迁补偿标准
区片综合地价（四至五级）：12-18.5万元/亩杭州市规划和自然资源局
地上附着物：2.8万元/亩包干杭州市人民政府
房屋重置价：按萧政办发〔2024〕11号执行杭州市萧山区政府
搬家费：3000元/户杭州市人民政府
（三）拆迁安置政策
住宅安置：按萧政办发〔2017〕51号执行多高层安置杭州市萧山区政府
非住宅：货币补偿为主
社保：按浙人社发〔2020〕61号落实杭州市萧山区政府
余杭区
（一）征地拆迁公告
良渚、仓前、仁和街道（沪杭高铁沿线）：2026年2-4月启动预公告，涉及34个村社
（二）拆迁补偿标准
区片综合地价（四至五级）：12-18.5万元/亩杭州市规划和自然资源局
青苗补偿：2.8万元/亩杭州市人民政府
安置模式：50㎡公寓+30㎡货币化
（三）拆迁安置政策
公寓安置：人均50㎡标准
货币补贴：按评估价30%补助
过渡期：30元/㎡/月，超期双倍杭州市人民政府
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文章来源参考：头条-余杭拆迁新政策，杭州余杭区征迁赔偿标准内容审核：张伟律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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