黄钰峨律师
深耕于行政诉讼领域，擅长处理土地征收、房屋拆迁等疑难维权案件。
2026年浙江省杭州市上城区拱墅区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,杭州拱墅区拆迁办电话
2026年浙江省杭州市上城区拱墅区征地拆迁公告及拆迁补偿标准和拆迁政策上城区
（一）征地拆迁公告
笕桥单元SC110202-R2/B-21地块
公告时间：2026年1月14日杭州市上城区人民政府
征收范围：笕桥街道范围内地块杭州市上城区人民政府
审批情况：浙土字A[2025]-0105号《审批意见书》，2025年12月28日获批杭州市上城区人民政府
（二）拆迁补偿标准
区片综合地价（一级区片）：开发性安置23万元/亩，货币安置29万元/亩杭州市规划和自然资源局
地上附着物和青苗补偿：不超过4万元/亩杭州市人民政府
临时安置费：按区域等级标准执行，逾期按2倍计发杭州市人民政府
搬迁费：2300元/户/次杭州市人民政府
（三）拆迁安置政策
安置方式：货币安置为主杭州市人民政府
安置保障：被征地人员纳入养老社会保障体系杭州市人民政府
最小面积保障：住宅不足48㎡按48㎡补偿
拱墅区
（一）征地拆迁公告
2026年重点项目：康桥、祥符街道旧改及基础设施项目，公告集中于1-3月发布
（二）拆迁补偿标准
区片综合地价（二级区片）：开发性安置20万元/亩，货币安置25.5万元/亩杭州市规划和自然资源局
地上附着物补偿：4万元/亩包干杭州市人民政府
奖励标准：签约奖最高7万元/户，搬迁奖2万元/户
（三）拆迁安置政策
安置模式：开发性安置与货币安置双选杭州市人民政府
人口安置：按被征地农用地面积核算安置人数杭州市人民政府
社保衔接：全员落实基本养老保险杭州市人民政府
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文章来源参考：头条-杭州市拱墅区拆改结合，2021年杭州市拱墅区拆迁计划内容审核：黄钰峨律师
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土地征收成员资格认定，2026年先看四个要素
成员资格认定，2026年实务里，争议多集中在三类人：外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格，看四个要素：户籍登记在本村；有承包地或者曾经有过；履行了村民义务，比如集资、出工、参保；以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足，综合判断，符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点，2026年先看方案这三处
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土地补偿款被截留，2026年先查账目
土地补偿款被截留，土地补偿费是对集体土地所有权的补偿，归农村集体经济组织，也就是全体成员共有。安置补助费是对失地人口安置的补偿，按需要安置的农业人口数计算，直接关系到个人。地上附着物和青苗补偿费归所有权人，谁种的归谁，谁建的归谁。分配方案要经村民会议讨论决定，到会人数和表决比例有法定要求。
高速公路拆迁红线，2026年先做损害鉴定
高速公路拆迁红线，公路建筑控制区的范围有明确规定。高速公路两侧从公路用地外缘起算不少于三十米，国道不少于二十米，省道不少于十五米，县道不少于十米。控制区内不得新建、扩建建筑物和地面构筑物，已有的合法建筑不得扩建，控制区不等于征收范围。
集体土地被占用，2026年用地性质梳理
集体土地被占用，租金停发是这类纠纷的常见转折点。企业不景气、项目烂尾，租金一停，地已经被硬化、厂房已经盖起来，复耕成本高得离谱。以租代征指的是通过租赁方式取得农民集体土地，用于非农业建设，规避农用地转用审批和土地征收程序。
无证房被认定违建，房子住了二十年不算一句话的违建
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