宋晓峰律师
宋晓峰，北京在明律师事务所专业拆迁律师。在数年的职业过程中，共代理各类案件上百宗，专业领域主要涉及房地产纠纷、房屋买卖合同纠纷、商事仲裁、劳动仲裁、拆迁纠纷及重大刑事案件。
北京昌平农村拆迁吗,退休职工不可以继承农村五保户兄弟的房子,北京昌平拆迁补偿政策
一、退休职工不可以继承农村五保户兄弟的房子
退休职工是否可以继承农村五保户兄弟的房子，这个问题需要根据具体的法律规定来分析。
1. 继承权的顺序与规定
- 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，遗产的继承顺序首先为配偶、子女、父母，这些为第一顺序继承人。若第一顺序继承人不存在，则由第二顺序继承人继承，包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
2. 五保户房产的继承情况
- 五保户如果没有第一顺序继承人（即配偶、子女、父母），其兄弟姐妹作为第二顺序继承人，是有权继承其房产的。这意味着，如果退休职工的兄弟是五保户，且没有其他第一顺序继承人，那么该退休职工作为兄弟姐妹之一，是有继承权的。
- 但需注意的是，如果五保户在入五保时与村里签订了协议，约定死后房子归村里所有，那么按照《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条的规定，有遗赠扶养协议的，按照协议办理，此时房产不能继承。
3. 宅基地使用权的特殊性
- 另外，关于宅基地上的房屋继承，还需考虑宅基地使用权的特殊性。根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。但宅基地的所有权属于集体，村民个人只有使用权。
- 因此，在继承宅基地上的房屋时，实际上是继承了房屋的所有权，而不是宅基地的使用权。但由于“地随房走”的原则，继承人可以因继承房屋而继续使用宅基地，但这并不等同于继承了宅基地本身。
退休职工在符合法定继承条件的情况下，是可以继承农村五保户兄弟的房子的，但需注意是否存在遗赠扶养协议以及宅基地使用权的特殊性。
二、老大已有宅基地分户后老大还能继承父母的宅基地吗
分户后，子女仍然可以继承父母宅基地上的房屋，并基于“地随房走”原则获得宅基地使用权，但这一权利的实现受到一定条件和法律规定的限制。以下是对此问题的详细分析：
1）宅基地与房屋的继承性质1. 宅基地的归属与使用：根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，但宅基地本身归集体所有，个人只有使用权，不能作为遗产被继承。
2. 房屋的继承：依照《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条，宅基地上的房屋属于公民个人所有的合法财产，可以作为遗产继承。继承人继承了房屋后，基于“地随房走”的原则，可以继续使用该宅基地，但这种使用是基于房屋存在的前提。
2）分户对宅基地继承的影响1. 分户不影响继承权：分户是家庭内部的一种户籍变动行为，它并不改变家庭成员之间的血缘关系和继承关系。因此，即使子女已经分户，他们仍然有权继承父母的宅基地使用权（通过继承房屋的方式）。
2. 实际使用需符合规定：虽然子女有权继承宅基地使用权，但在实际使用时需要符合当地的规定和政策。例如，如果子女已经在其他地方拥有了自己的住房或宅基地，可能无法再申请新的宅基地用于建房。
3）特殊情况下的处理1. 房屋灭失后的处理：当宅基地上的房屋自然灭失（如倒塌、拆除等）后，如果子女不再符合宅基地的使用条件或者没有新的房屋建设需求，村里可能会根据相关规定收回宅基地的使用权。
2. 非农户口子女的继承：如果子女的户口已经迁出农村并转为非农户口，他们仍然有权继承父母的宅基地使用权（通过继承房屋的方式）。在实际操作中可能会受到一些限制或需要办理相关手续。
北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
#北京昌平农村拆迁吗最新消息
#北京昌平农村拆迁吗是真的吗
#北京昌平农村拆迁了吗最新消息
#北京昌平农村拆迁了吗
#北京昌平五街拆迁最新消息
#北京昌平沙河镇南一村拆迁
#北京农村房屋买卖拆迁纠纷
#北京市昌平区农业农村局官网
#北京昌平上庄村是在山里吗
#昌平区农业农村局官网
#北京昌平农村拆迁吗最新消息
#2021年北京昌平区拆迁的村庄
#昌平区拆改的村庄规划
#昌平区村庄搬迁规划
#北京昌平 拆迁
#2020年昌平那个村搬迁
#北京昌平拆迁新政策
#2021年北京昌平拆迁
#北京昌平拆迁补偿政策
#北京昌平新农村改造名单
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“北京昌平农村拆迁吗,退休职工不可以继承农村五保户兄弟的房子,北京昌平拆迁补偿政策”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
内容来源参考：头条-老大已有宅基地分户后老大还能继承父母的宅基地吗,
内容审核：宋晓峰律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
北京昌平农村拆迁补偿,东小口北五村拆迁腾退补偿政策,北京昌平拆迁新政策
北京昌平2024年腾退模式,东四十三条外迁腾退2024年最新政策解读
北京昌平拆迁名单,新一轮农村宅基地制度改革试点地区
昌平拆迁政策解读,中央一号文件2025年养殖土地政策
昌平新拆迁小区,北淮淀搬迁最新政策
北京昌平小区拆迁补偿政策，昌平集体土地拆迁补偿标准
拆迁能分到多少钱北京昌平，2021年北京昌平区拆迁的村庄
北京昌平农村拆迁补偿,新一轮农村宅基地制度改革试点地区
北京昌平楼房拆迁政策,农村房子拆迁 一平该补多少钱
北京昌平农村拆迁吗,退休职工不可以继承农村五保户兄弟的房子
农村拆迁要求怎么写,农村宅基地拆迁应要如何补偿
农村门楼拆迁赔偿标准,国道扩宽房屋赔偿标准
农村老家修高速拆迁,农村修高速拆迁房子补偿标准
农村拆迁配偶有赔偿吗,农村拆迁出嫁女儿能分到拆迁款吗
农村房买了没过户拆迁吗，买农村房没有过户有权拆迁吗
河南关于农村拆迁,关于农村宅基地的最新政策2020
农村家庭拆迁,家在农村的宅基地和房屋被拆迁 应该怎样赔偿
农村拆迁继承流程，农村房屋拆迁继承手续是怎样的?
农村拆迁种什么,农村搬迁国家有什么政策
城市与农村拆迁,国家关于农村整体搬迁的政策
最新新闻
拆迁面积认定，单价低不等于没空间
拆迁面积认定，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱，房子没了也能主张的赔偿项
房屋被拆没拿到钱，合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定，被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁，行政机关才能向法院申请强制执行，法院审查后裁定准予执行，才能动手。这条路上任何一环缺失，拆除行为都构成违法。
房子被偷拆，2026年先固定证据
房子被偷拆，合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定，被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁，行政机关才能向法院申请强制执行，法院审查后裁定准予执行，才可以动手。这条路上任何一环缺失，拆除行为都构成违法。
安置房不交付，2026年先把付款期限固定住
安置房不交付，协议签了不等于事情结束，对方不付款、不交房、停发过渡费，都属于不履行协议。老百姓可以起诉，也可以先书面催告，把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议，性质上属于行政协议。
停产停业损失，惠州这类企业的补偿标准
停产停业损失，土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算，集体建设用地上的厂房，土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房，土地按剩余年期和基准地价核算，建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列，才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算，单价低不等于没空间
补偿面积少算，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁，2026年公房性质梳理
自管公房拆迁，先分清房屋性质。公房分三类：直管公房，产权在房管部门；自管公房，产权在单位；房改房，已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋，产权归国家，住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房，产权归单位。
无证房按违建拆除，2026年先看建成时间这一步
无证房按违建拆除，卡点落在认定这两个字上，房子定成违建，补偿基数归零；定成历史遗留，合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证，城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆，2026年赔偿路子梳理
被逼签协议后强拆，合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定，被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁，行政机关才能向法院申请强制执行，法院审查后裁定准予执行，才可以动手。这条路上任何一环缺失，拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿，2026年先看四个要素
外嫁女不能分补偿，2026年实务里，争议多集中在三类人：外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格，看四个要素：户籍登记在本村；有承包地或者曾经有过；履行了村民义务，比如集资、出工、参保；以集体土地为基本生活保障。
