18年农村房屋拆迁，明年起：农村住房统一规划，每户农民有18万补偿款，是真是假？

18年农村房屋拆迁，明年起：农村住房统一规划，每户农民有18万补偿款，是真是假？

一、明年起：农村住房统一规划，每户农民有18万补偿款，是真是假？

有人说一个国家的整体经济发展如何，不能光看城市的建设，还要关注农村。因此为实现整体提升，我国正在大力推进对农村地区的治理工作，各种惠民政策的推出，进一步提高了村民的生活质量。

有消息称，为了促进农村区域的发展，明年开始将实行住房统一规划政策，同时还会给予每户居民18万的建房补贴款。可该消息到底是真是假呢?

一、统一规划是真，补偿18万是假!

近年来我国确实在大力推进农村建设，不少村落也完成了改造，甚至开发出了具备当地特色的产业，成为了能够创造经济价值的“先进村”。但是关于农村房屋统一建设补偿18万的消息，官方并没有明确说明。

一般来说，国家要采取某种举措，实行某种政策时，比如“构建新农村”等，都会提前规划并且发布明确的通知和说明。这么做不仅是在履行告知义务，还能收到居民的各种反馈，对后续的工作展开有好处。\n\n\n 其实早在2019年，我国就已经下发了农村住房统一规划的相关文件。文件当中提到，2022年阶段要在多数县建成示范农房。也就是说，该政策已经开始实施，并且部分区域已经完成了建设，正在推广经验。

有些网友表示疑问，国家目前尚未禁止自建房，这和“统一规划建设”的政策存在冲突。要知道，我国不同地区经济发展速度不同，包括农村也是如此，想要全面实现“统一规划建设”是需要时间的。\n\n\n 这一点“文件”中也有提到，国家预计在2035年完成农村住房的普遍改善。也就是说，还有13年的时间需要逐步对农村房屋进行改造，因此，部分地区在改造之前允许“自建房”更符合居民需求。

而对于补偿款18万的传言，这一点是有争议的。“文件”中尚未提到明确的补偿款项，所以统一建设改造每户补偿18万的传言并不属实。那么，为什么传言会有这么个明确的数字呢?可能和亲身经历者有关。\n\n\n 农村住房改善，一般会涉及到拆迁重建，而拆迁过程中，居民会得到相应的拆迁款，对部分情况补偿18万是有可能的。但该补偿额度并不针对所有居民，所以，具体补偿多少，还需根据实际情况评估。

二、农村住房统一规划有何好处?

最直观的改变自然是村容村貌越来越好。农村普遍存在环境条件差，住房条件不均等问题，实现统一规划后，村容村貌就能获得大幅度改观，让居民住起来更舒心。\n\n\n 另外，实现统一规划后，配套设施也会更加完善。比如说医疗方面，统一规划之后可能会配备专门的卫生所、医疗站，直接改善农村居民就医难的问题。

再来就是耕地的充分利用。我国不少农村地区都存在村落分散，农用地开发不全面的问题，如果实现统一规划，让多个村落合并在一起，那么剩余的地就能充分投入到农业生产当中，提高农业收入。\n\n\n三、农村统一规划可促进国家经济发展!

我国的经济实力能得到保证，主要依靠城市各方面的高速发展，这就意味着，农村地区没有被充分利用起来。如果后续国家全面推行统一规划，不仅可以充分利用耕地，还能开发出不同的产业。

比如现在有些先进村，依靠土特产“出圈”，不仅解决了当地人的就业问题，还提高了财政收入。农村的条件越来越好，在外务工的人就会被吸引回来，农村地区实现多元化发展，国家经济也会获得支持。\n\n\n 我国农村和城市经济发展不均衡，很大程度上源自于开发重心更偏重于城市。不可否认，城市确实有更好的发展前景，但农村也并非没有用武之地，只要利用好当地特色，扬长避短，还是可以玩出新花样的。

我国农村地区的经济发展逐渐获得提升，对于国家经济而言也是一种推动力。因此，农村住房的统一规划、统一建设、统一管理，在未来必然会成为大趋势。

总结

网络言论千千万，是真是假难分辨，根据国家相关文件可以明确，农村住房统一规划目前已经开始实行，且进入了推广阶段。而对于“每户补偿18万”的说法，却没有证据支持，请大家不要盲目听信谣言。

二、农村集中居住补偿标准

法律分析：

农村一户多宅拆除补偿按照装修费、搬迁费、奖励费和被拆迁房屋重置成新价总额决定。

但是前提是你的房屋必须是合法的，才能得到相应的补偿。

因为房屋是个人财产，不管有几套房子，都可以按照集体补偿标准得到补偿。

超出规定范围的宅基地面积，是不会得到补贴的。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

三、农村一户多宅拆除有补偿吗

法律分析：

农村一户多宅拆除是有补偿的，但前提要合法，农村合法的一户多宅主要有这几种情况：

一是集体内部通过转让房屋或宅基地所得;二是老人去世后子女通过继承所得;三是一户多宅的总面积未超标;四是通过与父母分户所得;五是户口回迁多申请的宅基地，通过这些方式获得的宅基地，拆除是有补偿的。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

四、城镇农村统一赔偿标准了吗

法律分析：

已经统一。

发布中央文件明确将改革人身损害赔偿制度，统一城乡居民赔偿标准，实现城乡居民“同命同价“。

法律依据：

《中共中央 国务院关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》 （十七） 统筹城乡社会救助体系。

做好城乡社会救助兜底工作，织密兜牢困难群众基本生活安全网。

推进低保制度城乡统筹，健全低保标准动态调整机制，确保动态管理下应保尽保。

全面实施特困人员救助供养制度，提高托底保障能力和服务质量。

做好困难农民重特大疾病救助工作。

健全农村留守儿童和妇女、老年人关爱服务体系。

健全困境儿童保障工作体系，完善残疾人福利制度和服务体系。

改革人身损害赔偿制度，统一城乡居民赔偿标准。

五、农村一户多宅拆除怎么补偿

法律分析：

农村一户多宅拆除补偿按照装修费、搬迁费、奖励费和被拆迁房屋重置成新价总额决定。

但是前提是你的房屋必须是合法的，才能得到相应的补偿。

因为房屋是个人财产，不管有几套房子，都可以按照集体补偿标准得到补偿。

超出规定范围的宅基地面积，是不会得到补贴的。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

六、年农村统一规划建房政策

法律分析：

农村集中居住补偿主要标准为被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。

如记载与实际不符的，除违章建筑外，应以实际为准。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例 》 第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

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2、2018年农村拆房赔偿标准

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文章来源参考：头条-18年农村房屋拆迁，农村一户多宅拆除怎么补偿

内容审核：张新律师

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