巴南区农村房子拆迁政策，巴南区农村山林可以申请其房屋吗

巴南区农村房子拆迁政策，巴南区农村山林可以申请其房屋吗

一、巴南区农村山林可以申请其房屋吗

可以但要得到批准。

【拓展资料】

按照《森林法》的规定，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅自将林地改为建设用地。因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可以在承包的林地内修建必要的直接为林业生产服务的基础设施。

但是，在建设之前，也要经过林业行政主管部门依法批准。

若有土地审批手续，承包地上可以建房。《土地管理法》第三条规定:“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。

《土地管理法》第四条规定:“国家实行土地用途管制制度。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。”这是我国土地管理的一贯原则。

扩展资料：

林地建房条件

依据《中华人民共和国农村土地承包法》第八条，农村土地承包应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。

第三十二条，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。第三十三条，土地承包经营权流转应当遵循以下原则：

1、平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转。

2、不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。

3、流转的期限不得超过承包期的剩余期限；

4、受让方须有农业经营能力；

5、在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。所以承包人转租应当遵守上述规定，不能改变土地的农业用途。

二、山林被别人办了林权证怎么办

法律分析：

农村林地的使用性质决定了它不能用来建房，所以未经批准在林地上建房属于违法行为，不被允许，如果有这个想法的朋友趁早打消这个念头。

林地建房就是改变了土地性质，基本上是没法实现的。

不过如果这项需求符合乡镇的规划，或者符合”一户一宅“的要求，可以进行申请。

规定：

采伐面积在35公顷以上或者林地面积在70公顷以上的，需要由国务院林业主管部门进行审核，如果低于这个面积标准，由省、直辖市人民政府林业主管部门审核。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第三条 城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。

城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。

在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。

第四条 制定和实施城乡规划，应当遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则，改善生态环境，促进资源、能源节约和综合利用，保护耕地等自然资源和历史文化遗产，保持地方特色、民族特色和传统风貌，防止污染和其他公害，并符合区域人口发展、国防建设、防灾减灾和公共卫生、公共安全的需要。

在规划区内进行建设活动，应当遵守土地管理、自然资源和环境保护等法律、法规的规定。

县级以上地方人民政府应当根据当地经济社会发展的实际，在城市总体规划、镇总体规划中合理确定城市、镇的发展规模、步骤和建设标准。

三、山林被别人办了林权证怎么办

法律分析：

首先要有证据证明林地的承包关系，以确定林地为自己所享有。

向当地的人民政府报告，请求采取保护措施，然后，通过行政诉讼的方式，主张撤销林权证。

从而真正维护自己的合法权益不受侵犯。

法律依据：

《中华人民共和国林木林地权属争议处理办法》

第三条 处理林权争议，应当尊重历史和现实情况，遵循有利于安定团结，有利于保护、培育和合理利用森林资源，有利于群众的生产生活的原则。

第四条 林权争议由各级人民政府依法作出处理决定。

林业部、地方各级人民政府林业行政主管部门或者人民政府设立的林权争议处理机构(以下统称林权争议处理机构)按照管理权限分别负责办理林权争议处理的具体工作。

第五条 林权争议发生后，当事人所在地林权争议处理机构应当及时向所在地人民政府报告，并采取有效措施防止事态扩大。

在林权争议解决以前，任何单位和个人不得采伐有争议的林木，不得在有争议的林地上从事基本建设或者其他生产活动。

四、农村山林纠纷怎么处理

山林纠纷属于自然资源权属纠纷，政府可以依法进行确权。

当山林纠纷通过调解不能达成协议时，作为当事人，你应当向政府申请确权。

对于确权不服的，可以通过申请行政复议或提起行政诉讼来维护自己的合法权益。

当前农村山林确权和处纠工作凸显出的问题有：

1、农村山林纠纷数量众多，涉及面极广。

农村山林纠纷全国各地都普遍存在，尤以南方的广西、云南、贵州等省份最为严重。

但由于许多地方对此采取能拖就拖、能推就推、能不报就不报的做法，所以，具体数量难以确切统计。

2、山林纠纷涉及利益重大，人数众多，矛盾突出且激烈。

农村山林纠纷，关系到农村的基本生产资料和自然资源——山林，牵扯到众多村民的重大利益。

如果地方政府处理不当，矛盾容易激化和升级，甚至农民群体性械斗等恶性事件。

3、山林纠纷往往具有隐蔽性和长期性的特点，历史遗留问题严重，多数纠纷难以调处。

正确完善农村山林确权和纠纷调处机制，是顺利推进农村山林确权发证工作的前提，是解决农村山林纠纷的基础。

及时改革现行的农村山林确权和纠纷调处机制，对于顺利推进农村集体林权制度改革已经刻不容缓。

法律依据：

《林木林地权属争议处理办法》第十三条林权争议发生后，当事人应当主动、互谅、互让地协商解决。

经协商依法达成协议的，当事人应当在协议书及附图上签字或者盖章，并报所在地林权争议处理机构备案；

经协商不能达成协议的，按照本办法规定向林权争议处理机构申请处理。

第二十二条当事人对人民政府作出的林权争议处理决定不服的，可以依法提出申诉或者向人民法院提起诉讼。

五、农村建房林地怎么处理

法律分析：

农村林地的使用性质决定了它不能用来建房，所以未经批准在林地上建房属于违法行为，不被允许，如果有这个想法的朋友趁早打消这个念头。

林地建房就是改变了土地性质，基本上是没法实现的。

不过如果这项需求符合乡镇的规划，或者符合”一户一宅“的要求，可以进行申请。

规定：

采伐面积在35公顷以上或者林地面积在70公顷以上的，需要由国务院林业主管部门进行审核，如果低于这个面积标准，由省、直辖市人民政府林业主管部门审核。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第三条 城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。

城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。

在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。

第四条 制定和实施城乡规划，应当遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则，改善生态环境，促进资源、能源节约和综合利用，保护耕地等自然资源和历史文化遗产，保持地方特色、民族特色和传统风貌，防止污染和其他公害，并符合区域人口发展、国防建设、防灾减灾和公共卫生、公共安全的需要。

在规划区内进行建设活动，应当遵守土地管理、自然资源和环境保护等法律、法规的规定。

县级以上地方人民政府应当根据当地经济社会发展的实际，在城市总体规划、镇总体规划中合理确定城市、镇的发展规模、步骤和建设标准。

六、农村林地建房违法吗

法律分析：

首先要有证据证明林地的承包关系，以确定林地为自己所享有。

向当地的人民政府报告，请求采取保护措施，然后，通过行政诉讼的方式，主张撤销林权证。

从而真正维护自己的合法权益不受侵犯。

法律依据：

《中华人民共和国林木林地权属争议处理办法》

第三条 处理林权争议，应当尊重历史和现实情况，遵循有利于安定团结，有利于保护、培育和合理利用森林资源，有利于群众的生产生活的原则。

第四条 林权争议由各级人民政府依法作出处理决定。

林业部、地方各级人民政府林业行政主管部门或者人民政府设立的林权争议处理机构(以下统称林权争议处理机构)按照管理权限分别负责办理林权争议处理的具体工作。

第五条 林权争议发生后，当事人所在地林权争议处理机构应当及时向所在地人民政府报告，并采取有效措施防止事态扩大。

在林权争议解决以前，任何单位和个人不得采伐有争议的林木，不得在有争议的林地上从事基本建设或者其他生产活动。

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文章来源参考：头条-巴南区农村房子拆迁政策，农村建房林地怎么处理

内容审核：尹利兵律师

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