父母健在老家房屋拆迁，农村父母留下的老房子拆迁怎么继承

父母健在老家房屋拆迁，农村父母留下的老房子拆迁怎么继承

一、农村父母留下的老房子拆迁怎么继承

农村父母留下的老房子拆迁后的继承问题，涉及到房屋所有权和宅基地使用权的继承。以下是对这一问题的详细解答：

一、房屋继承

继承方式：

法定继承：若父母没有留下遗嘱，则按照《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条的规定，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承。若没有第一顺序继承人，则由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。

遗嘱继承：若父母留下了有效的遗嘱，则按照遗嘱的内容进行继承。

继承手续：

开具继承人证明和死亡证明。

对房屋进行测量绘图，填写房屋产权过户申请。

持继承公证书、身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明及现土地使用者的资格审查意见到房地产交易中心申请继承登记。

到驻场税务所办理税收核定。

核查通过后予以过户。

二、宅基地使用权继承

宅基地性质：宅基地是农村集体土地，其使用权只能由本村居民享有。因此，若子女户口已迁出，则不再享有本村宅基地使用权。

继承原则：

房地一体原则：父母的房屋作为遗产由继承人继承，同时继承人可按照房地一体原则继承房屋所占用的宅基地使用权。但需注意，农村宅基地不能被单独继承。

户口限制：若子女户口已迁出，则在农村的父母去世后，其宅基地使用权应由村集体收回。但宅基地上的房屋仍可依法由子女继承，并在房屋存续期限内继续使用宅基地。

综上所述，农村父母留下的老房子拆迁后的继承问题主要涉及房屋所有权和宅基地使用权的继承。在继承过程中，应遵循相关法律规定，办理必要的继承手续，并确保合法合规地享有继承权益。

二、拆迁房继承房产怎么规定的

法律分析：

父母农村拆迁安置房，子女享有继承权。

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

拆迁安置房屋属于公民的合法财产，子女享有法定继承权。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、老家房子拆迁女儿有继承权吗

一、老家房子拆迁女儿有继承权吗1、老家房子拆迁女儿是否有继承权，视情况而定：

（1）如果拆迁时父母还健在的，固定资产登记所有制，登记在谁的名下就是谁的，拆迁款归父母所有；

（2）如果拆迁时父母已经去世，且对于房产分配两位老人没有遗嘱明确，那么女儿作为第一顺位继承人之一，可以和其他第一顺位继承人一起享受。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：

配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；

没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、房屋拆迁的注意事项有哪些1、补偿形式和补偿金额；

2、付款方式和付款期限；

3、安置用房的面积、地点和层次；

4、搬迁过渡方式和过渡期限；

5、违约责任等相关实时拆迁政策。

四、继承农村父母的房子需要什么手续

一、继承农村父母的房子需要什么手续1、继承农村父母的房子需要以下手续：

（1）到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；

（2）到死者所在单位开具继承人证明；

（3）继承人的身份证明；

（4）被继承的房产证或其他证明文件；

（5）被继承人生前所立的遗嘱。

2、法律依据：

《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其集体土地建设用地使用权。

继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。

二、农村房屋继承过户流程是什么农村房屋继承过户流程如下：

1、房屋评估：

继承人委托评估公司对所房屋进行评估；

2、继承公证：

到被继承房产公证处办理房产继承公证，领取继承公证书；

3、房屋测绘：

到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续；

4、继承登记：

到房地产交易中心申请继承登记手续。

五、父母农村拆迁安置房子女能继承吗

法律分析：

父母农村拆迁安置房，子女享有继承权。

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

拆迁安置房屋属于公民的合法财产，子女享有法定继承权。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

六、父母在农村的房子怎么继承

一、拆迁房继承房产怎么规定的1、拆迁房继承房产的规定如下：

（1）有遗赠扶养协议的按照协议继承；

（2）没有协议的，有遗嘱的，按照遗嘱内容继承；

（3）既没有协议，也没有遗嘱的，按照法定继承，配偶、子女、父母是第一顺序继承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母是第二顺序继承人。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；

有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；

有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；

没有表示的，视为接受继承。

受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；

到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

二、房产继承怎么办理1、继承人携带身份证、房权证和公证书到房管部门申请继承变更；

2、房管部门工作人员受理后，认真核实材料真伪，确认无误进行受理；

3、7个工作日后带着身份证到房管部门开具缴费单；

4、持交费单据到指定银行缴纳手续费；

5、持回执到房管部门领取房权证。

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文章来源参考：头条-父母健在老家房屋拆迁，父母农村拆迁安置房子女能继承吗

内容审核：黄钰峨律师

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