房屋拆迁合同可以公证吗，动迁协议能公证么

房屋拆迁合同可以公证吗，动迁协议能公证么

一、动迁协议能公证么

房屋动迁协议可以做公证。当事人可以向房屋所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查通知其填写《房屋动迁协议公证申请表》；当事人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；公证员与当事人谈话制作谈话笔录，出具房屋动迁协议公证书。

【法律依据】

《公证法》第二十五条

自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。

第二十七条

申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

第三十条

公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。

二、拆迁协议可以做公证吗

法律分析：

安置房买卖根据自身情况，可以自行决定是否需要公证。

不过公证了，可以防反悔或加价。

不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。

凭拆迁安置补偿协议，目前卖买双方的各自俩夫妻身份证及四人去公证处办理。

房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。

法律依据：

《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

三、房屋动迁协议可以做公证吗

法律分析：

房屋动迁协议可以做公证，我国《公证法》规定，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

法律依据：

《公证法》第二条

四、房屋动迁协议可以做公证吗？

房屋动迁协议可以做公证，我国《公证法》规定，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

一、买卖合同必须公证吗

备案和公证是两回事，不能一概而论。

房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。

而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。

而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。

房屋买卖合同便是属于这种类型。

因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。

二、做了公证的协议是否还可以变更

协议公证之后，当事人双方还是可以在协商一致的基础上对原来的协议进行变更、补充甚至取消，但是必须对该变更重新办理公证。

公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。

公证机构的证明活动与人民法院审理案件的诉讼活动不同。

前者是在发生民事争议之前，对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可，借以防止纠纷，减少诉讼。

它不能为当事人解决争议；

而人民法院的诉讼活动，则是在发生民事权益纠纷并由当事人起诉之后进行的，其目的是作出裁决。

三、老人自己写的遗嘱需要公证吗

公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

自己写的遗嘱也就是法律意义上的自书遗嘱。

关于自书遗嘱是否需要公证，根据《民法典》的规定，遗嘱分为公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱，它们都具有法律效力。

但是公证遗嘱的法律效力最高，因为根据法律规定自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。

也就是说，如果同时存在公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱等，内容相抵触，应以公证遗嘱为准。

因此，自书遗嘱无论公正与否都具有法律效力，立遗嘱人可以根据自己的需要决定是否公证。

五、拆迁安置房买卖合同可以公证吗

法律分析：

安置房买卖根据自身情况，可以自行决定是否需要公证。

不过公证了，可以防反悔或加价。

不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。

凭拆迁安置补偿协议，目前卖买双方的各自俩夫妻身份证及四人去公证处办理。

房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。

法律依据：

《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

六、拆迁安置公证书是否有期限

法律分析：

不可以。

只有拆迁合同，不可以做房产公证，但可以做房屋拆迁补偿或者安置协议公证。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

第五百六十三条 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同

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文章来源参考：头条-房屋拆迁合同可以公证吗，拆迁安置房买卖合同可以公证吗

内容审核：黄晓丽律师

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