房屋拆迁亲人失踪怎么办，房屋拆迁失踪人口怎么办

房屋拆迁亲人失踪怎么办，房屋拆迁失踪人口怎么办

一、房屋拆迁失踪人口怎么办

房屋拆迁过程中遇到失踪人口的问题，应综合考虑相关法律规定及实际情况，采取合理措施保障失踪人口的合法权益。以下是针对这一问题的详细解答：

一、失踪人口的法律定义与处理程序

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，公民下落不明满一定期限，利害关系人可以向人民法院申请宣告其失踪或死亡。在房屋拆迁过程中，若涉及失踪人口，首先应确定其是否已被依法宣告失踪或死亡。

若失踪人口已被宣告失踪或死亡，其财产权益应由其法定代理人、继承人或受遗赠人代为行使。在拆迁补偿安置方面，相关部门应与上述人员协商解决。

若失踪人口尚未被宣告失踪或死亡，拆迁部门应尽力联系失踪人口或其近亲属，并告知拆迁相关事宜。同时，可以依据《中华人民共和国刑事诉讼法》的规定，向公安机关报案并协助查找失踪人口。

二、拆迁补偿安置的法律规定

根据《中华人民共和国土地管理法》及相关规定，征收土地应给予公平、合理的补偿，保障被征地农民的生活水平和长远生计。在房屋拆迁过程中，拆迁部门应依法支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅等补偿费用。

对于失踪人口，若其在拆迁范围内拥有房屋或其他财产，拆迁部门应依法进行评估并给予补偿。若失踪人口无法亲自领取补偿款项，拆迁部门可按照法律规定的程序，将补偿款项提存或支付给其法定代理人、继承人或受遗赠人。

三、实际操作建议

在房屋拆迁过程中遇到失踪人口问题时，拆迁部门可采取以下措施：

加强与公安机关的沟通协作，及时报案并协助查找失踪人口。

通过公告、通知等方式，尽可能联系失踪人口的近亲属或其他利害关系人，告知拆迁相关事宜并征求其意见。

依法对失踪人口的财产进行评估并给予补偿，确保拆迁工作的顺利进行，同时保障失踪人口的合法权益不受侵害。

二、失踪人员能享受拆迁安置 -安置

法律分析：

拆迁分房是即按户口本的数量分 、也要按户口本上的人口分 。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

三、失踪人口拆迁安置补偿政策

一、失踪人口拆迁安置补偿政策

1、失踪人员可以享受村里的征地补偿款。

如失踪人员具有监护人，监护人可以代替其领取征地补偿款；

如没有则可以向法院申请其失踪，由法院确定财产代管人，由财产代管人管理其财产。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第四十条

自然人下落不明满二年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告该自然人为失踪人。

《中华人民共和国民法典》第四十一条

自然人下落不明的时间自其失去音讯之日起计算。

战争期间下落不明的，下落不明的时间自战争结束之日或者有关机关确定的下落不明之日起计算。

《中华人民共和国民法典》第四十二条

失踪人的财产由其配偶、成年子女、父母或者其他愿意担任财产代管人的人代管。

代管有争议，没有前款规定的人，或者前款规定的人无代管能力的，由人民法院指定的人代管。

二、失踪人口可以分配补偿款吗

1、实行统一安置的，土地补偿费归该集体经济组织。

放弃统一安置，实行安置补助费支付给被征地农民，可以分配的土地补偿费分配对象为被征地农民；

实行平均分配，分配对象为该集体经济组织全体成员。

2、经实行农村土地股份合作制的，可以分配的土地补偿费分配对象为该土地股份合作制组织的全体股东。

3、土地没有实行家庭承包经营，仍然实行统一经营的，其分配对象为该集体经济组织的全体成员。

（4）征收、征用集体经济组织采取其他方式承包的果园等土地，可以分配的土地补偿费分配对象为该集体经济组织。

5、征用集体经济组织的机动地，可以分配的土地补偿费分配对象为该集体经济组织具有土地承包经营权的新增人口。

征地补偿方案是由县级以上地方人民政府根据当地的具体情况，组织相关部门制定的，因此各地答征地补偿方案不一致，建议咨询当地的政府部门，了解相关的征地补偿方案。

四、失踪人员能享受拆迁安置

法律分析：

失踪人员可以享受村里的征地补偿款。

如失踪人员具有监护人，监护人可以代替其领取征地补偿款；

如没有则可以向法院申请其失踪，由法院确定财产代管人，由财产代管人管理其财产。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第四十条 自然人下落不明满二年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告该自然人为失踪人。

第四十一条　自然人下落不明的时间自其失去音讯之日起计算。

战争期间下落不明的，下落不明的时间自战争结束之日或者有关机关确定的下落不明之日起计算。

第四十二条　失踪人的财产由其配偶、成年子女、父母或者其他愿意担任财产代管人的人代管。

代管有争议，没有前款规定的人，或者前款规定的人无代管能力的，由人民法院指定的人代管。

五、失踪人口拆迁该有安置房吗

法律分析：

拆迁分房是即按户口本的数量分 、也要按户口本上的人口分 。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

六、失踪人口享有拆迁分房权利吗

法律分析：

失踪人员可以享受村里的征地补偿款。

如失踪人员具有监护人，监护人可以代替其领取征地补偿款；

如没有则可以向法院申请其失踪，由法院确定财产代管人，由财产代管人管理其财产。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第四十条 自然人下落不明满二年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告该自然人为失踪人。

第四十一条　自然人下落不明的时间自其失去音讯之日起计算。

战争期间下落不明的，下落不明的时间自战争结束之日或者有关机关确定的下落不明之日起计算。

第四十二条　失踪人的财产由其配偶、成年子女、父母或者其他愿意担任财产代管人的人代管。

代管有争议，没有前款规定的人，或者前款规定的人无代管能力的，由人民法院指定的人代管。

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内容审核：孙明堂律师

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