拆迁前画房屋平面图，拆迁平面图业主搞错导致祖屋被强拆该起诉谁

拆迁前画房屋平面图，拆迁平面图业主搞错导致祖屋被强拆该起诉谁

一、拆迁平面图业主搞错导致祖屋被强拆该起诉谁

针对拆迁平面图业主搞错导致祖屋被强拆的情况，应当明确责任主体并采取相应的法律措施。以下是具体的分析与建议：

一、确定责任主体

房屋征收部门：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，房屋征收部门在征收过程中应当与被征收人签订补偿协议，并确保补偿的公平合理。如果因房屋征收部门的过失导致拆迁平面图出错，进而引发强拆事件，那么房屋征收部门应当承担相应的法律责任。

直接负责的主管人员和其他直接责任人员：如果强拆行为是由直接负责的主管人员或其他直接责任人员的错误决策或不当行为导致的，那么这些人员也应当依法承担相应的责任。

二、采取法律措施

申请行政复议或提起行政诉讼：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条的规定，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。因此，在拆迁平面图出错导致祖屋被强拆的情况下，业主可以选择向相关行政机关申请行政复议，或者直接向人民法院提起行政诉讼，要求确认强拆行为违法并请求相应的赔偿。

要求赔偿损失：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条的规定，采取非法方式迫使被征收人搬迁造成损失的，依法承担赔偿责任。因此，业主可以要求房屋征收部门及其直接负责的主管人员和其他直接责任人员赔偿因强拆造成的房屋及屋内物品损失等。

三、注意继承权问题

此外，需要注意的是，如果祖屋涉及继承权问题，那么在采取法律措施之前，应当先明确继承人身份。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，祖屋的继承按照法定继承办理，有遗嘱的按照遗嘱继承或者遗赠办理。因此，在提起诉讼或申请赔偿之前，需要确定合法的继承人，并由其代表全体继承人行使权利。

综上所述，针对拆迁平面图业主搞错导致祖屋被强拆的情况，应当首先确定责任主体，然后依法采取相应的法律措施维护自身权益。同时，也要注意处理好与继承权相关的问题。

二、农村祖屋被拆有什么补偿 -法律知识

法律分析：

有争议的房屋能拆。

法律依据：

《城市房屋拆迁管理条例》 第二十九条 拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁主管部门审核。

同意后实施拆迁。

拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。

从最初的递件到最后答复申请人，总共不超过20个工作日。

三、买了违建房被拆起诉原房主

法律分析：

可以协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。

法律依据：

《中华人民共和国行政强制法》

第四十四条 对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告、限期当事人自行拆除。

当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

第七十七条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

第八十三条 依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除;对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。

建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉;期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

四、祖屋拆除怎么补偿

法律分析：

第一：

是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。

第二：

是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。

第三：

是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。

第四：

是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。

第五：

是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。

第六：

就是一些地方制定的按时签约的奖金等。

法律依据：

《集体土地房屋拆迁管理办法》 第十四条 拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。

补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。

房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。

按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。

五、有争议的房屋能拆吗

法律分析：

有争议的房屋能拆。

法律依据：

《城市房屋拆迁管理条例》 第二十九条 拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁主管部门审核。

同意后实施拆迁。

拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。

从最初的递件到最后答复申请人，总共不超过20个工作日。

六、拆迁祖屋继承纠纷怎么处理

法律分析：

第一：

是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。

第二：

是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。

第三：

是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。

第四：

是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。

第五：

是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。

第六：

就是一些地方制定的按时签约的奖金等。

法律依据：

《集体土地房屋拆迁管理办法》 第十四条 拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。

补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。

房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。

按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。

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文章来源参考：头条-拆迁前画房屋平面图，有争议的房屋能拆吗

内容审核：郑远航律师

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