所租房屋要拆迁吗北京，常见的租房骗局有哪些

所租房屋要拆迁吗北京，常见的租房骗局有哪些

一、常见的租房骗局有哪些

租房骗局之一:假房东。

看房时，一定要通过查看房产证、身份证原件来核实房东身份。如果发现证明信息有误，可以假借需要办理暂住证，请房东协助去派出所出示一下房产证，即可揭穿其真面目。

租房骗局之二:假房源。

第一要选择信誉度较高的中介机构，此类中介房源有保证;第二，要实地考察所租房屋，包括室内环境与小区环境;第三，可咨询多家中介机构，一般业主在出租房屋时，不会只选择一个渠道。

租房骗局之三 :未见面先要钱。

以热门区域低价出租房源为诱饵，引导网友电话联系。然后假装在外地出差可邮递钥匙和合同，发送假房产证和身份证作为证明，待网友相信后，催催网友转账付租金或定金。得手后手机关机，逃之夭夭.

二、租房时常见的骗局有哪些

法律分析：

租房子被骗时，应立即报警。

若是房东毁约在先，可以立即向法院申诉。

让法院出面处理，维护自身的权益。

租房和租金如果是用转账形式的，要保留转账记录。

发现被骗后，保留证据。

租房给租金、押金如果是给现金的，可以留下带印章或手印的合同、收据，拍照被骗地点，有助于警方快速锁定犯罪分子，及时破案。

法律依据：

《中华人民共和国刑法》第二百六十六条 诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。

数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

三、租房骗局有哪些

法律主观：

租房时有哪些骗局骗局一：

假装“我是房东”：

假房东租来快到期的房屋，冒充房东以稍低于市场价格的方式转租，要求租客一次性支付半年或者一年租金。

租客付钱居住一段时间后，真房东就会来收租金，租客被动陷入纠纷当中。

骗局二：

发布虚假房源，骗取中介费：

黑中介和假房源再网络租房时代非常普遍，为了吸引租客延期，发布条件好、免佣金的优质房源，当租房者咨询时，就会被告知该房源已出租，再热情推荐其它房源，从而提高房租，变相收取佣金。

骗局三：

虚假合同：

租客中介或者房东签订合同时，一般不仔细阅读条款就草草签订，租住双方责任如物业费、物品损失费，合同修改费等没有界定清晰，在退房时就会以这些理由克扣押金，进而上当遭受财产损失。

《保险法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；

数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；

数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

本法另有规定的，依照规定。

法律客观：

租房是当下比较普遍的居住形式，尤其是随着七月份的来临，租房成为刚刚毕业的学生必须首先面对的问题，对于缺乏社会经验的学生来说，应当认清租房中的陷阱，防止上当受骗。

陷阱一：

房东问题。

租赁交易中的房东问题一般都是指假房东。

即骗子租来一套房子，随后冒充房东将房子转租，最后携租客缴纳的一年或半年以上租金潜逃。

在房东问题上，租房者应在与房东见面后，要求查看房东的房产证、身份证。

如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件。

如果房产证没有办下来，则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。

陷阱二：

收费问题。

租赁交易中的收费问题一般指的是看房费、信息费、咨询费。

不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳100至300元不等的看房费、信息费或咨询费，然后声称房屋已出租、房东不在等，一拖再拖，而租房人缴纳的费用则绝不退还。

在收费问题上，建议租房者一听到“看房费”类似的话语时最好敬而远之。

推荐租房人选择大型房屋中介公司进行租赁交易，特别是一些知名的大型房产中介，一直承诺“不成交不收费”，在给租房者找到合适的房屋之前，他们会完全免费地为租房人服务。

陷阱三：

物业交验问题。

租赁交易中最易忽视的细节是物业交验问题。

小中介不会为租房者提供正规的物业交验，随之而来的是那些其实不必要花费的水电费、煤气费、电器维修费等。

在租赁双方达成协议，签订《房屋租赁合同》的同时，一定要经过正式的物业交验过程。

并且要将屋内所有物品详细列明一个《物业交验清单》，然后作为其合同附件收好。

最好注明如果出现故障，维修费用由谁来承担。

对于屋内电器、门窗设施等仔细检查有无损坏，对水、气、电、电话等相关费用是否结清加以查实，以免给自己带来不必要的麻烦。

陷阱四：

押金问题。

租赁交易中的押金问题一般是租房者合同期满要求退租时，房主以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来苛扣房客的押金，造成房客不必要的损失。

在押金问题上，目前市场上的惯例一般为押一付三、押二付三或押二付四。

在签订租赁合同时，应当注明，租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

当然，最关键的是租房人应当爱护屋内设施，不要最终授人以柄，得以让某些心存不良的刁蛮房东阴谋得逞。

四、租房被骗怎么办

一、租房被骗怎么办1、租房被骗可以报警。

出租人涉嫌诈骗罪或者合同诈骗罪，我国法律规定以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、租房程序怎么走1、租赁双方协商确定租金、承租期限等事项；

2、拟定房屋租赁合同后，双方签字；

3、按照合同约定支付房租、交付房屋；

4、出租人携带房屋租赁合同等材料办理房屋租赁备案。

五、租房子被骗怎么办

法律分析：

租房子被骗时，应立即报警。

若是房东毁约在先，可以立即向法院申诉。

让法院出面处理，维护自身的权益。

租房和租金如果是用转账形式的，要保留转账记录。

发现被骗后，保留证据。

租房给租金、押金如果是给现金的，可以留下带印章或手印的合同、收据，拍照被骗地点，有助于警方快速锁定犯罪分子，及时破案。

法律依据：

《中华人民共和国刑法》第二百六十六条 诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。

数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

六、租房诈骗怎么处理

骗局一:不退押金

一般模式：

出现这种情况一般有两种可能：

代理公司不退押金;无良房东不退押金。

解决办法：

坚决不租代理的房子，如果不得以必须租，先要弄清楚公司名字。

可以先百-度一下这家代理公司，如果有超过2个人都有发帖曝黑，那就要小心了。

有几家中介公司是公认的黑中介，它们的房子的确便宜，所以贪便宜就很容易掉进陷阱。

如果是房东不退押金，这种情况比较简单，只需留好证据，如租房合同和汇款记录等，有了这些，打官司一定会赢。

骗局二：

转租违约

一般模式：

签约时说好如果住不满租期可以转租，但当你真的住不满要转租时，却被告知，如转租则违约。

解决办法：

如果合同里有一项写着不允许转租，一定要划掉并双方签字，还要在附件里写上转租事宜，如此一来，万事大吉。

骗局三：

未到期却被赶人

一般模式：

不得不说这种情况最令人郁闷，而且还时常发生。

往往是合同签了一年，结果住了半年就被告知房子住不了了。

解决办法：

最简单的办法是签约前要知道对方的合同期到底有多久，这种情况一般发生在和代理签约的房子上，和房东签约的发生这种情况的非常少。

骗局之四：

租金违约

一般模式：

到了要交房租的时间，也许是因为你忘记了这件事，或者是你要交房租时被告知公司放假或财务不在等，总之，结果是你错过了交房租的规定期，这时就会被告知你违约了，押金不退并且要立即搬走。

解决办法：

合同违约条款一定要看清楚，一定不要忘记交房租时间，当对方以各种理由拖延你交房租时间时，要录音为证。

很多合同有违约条款，违约金被写成200%，那就是两个月房租，如果被骗损失将很大，所以要千万小心。

骗局之五：

租了没转租权的转租房

一般模式：

有些人比黑心中介更无良，他们租了不允许转租的房子，但是又住不满，就撒谎说可以转租，然后收取下家定金和房租，卷款而逃，等下家搬家入住，却被告知无权租住此房。

解决办法：

转租房出租价格往往会略低于市场价，因此会发生争抢情况，建议如果看上了房，当场交的定金不宜高于300。

切记一定不要和转租人签约，要和转租人的上家也就是一手房东签约。

另外，转租的房子往往租期剩下不多了，如果你不是正合他的租期，要租的时间比他剩余的时间长，那么别相信什么到期续租的事儿，房东一定会涨价的。

骗局之六：

假房东

一般模式：

检查了房产证，但房产证是假的，租户分辨不出来，假房东收租后逃之夭夭，然后真房东现身，要求你搬离。

解决办法：

这种骗局虽然比较少见，但是也不能完全避免。

所以，如果遇到房东要求年付租金且租金较低的情况就要多留一个心眼。

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文章来源参考：头条-所租房屋要拆迁吗北京，租房子被骗怎么办

内容审核：张伟律师

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