湖州市安吉县
(一)征地拆迁公告
老石坎水库加高扩容工程(章村镇、报福镇)
征收决定:2026年1月1日安吉县人民政府
范围:枢纽区、淹没区、影响区内国有土地房屋,签约截止2026年1月31日,腾空截止3月31日安吉县人民政府。
递铺街道绕城北线项目
征求意见:2026年3月25日安吉县人民政府
内容:集体土地房屋搬迁补偿安置方案征求意见,涉及递铺街道沿线村,2026年6月启动签约安吉县人民政府。
(二)拆迁补偿标准
区片综合地价:农用地/建设用地5.6万元/亩(土地补偿2万/亩、安置补助3.6万/亩);林地4万元/亩;未利用地3.4万元/亩安吉县人民政府。
房屋补偿:合法建筑按重置价评估,货币补偿不低于周边市场价;迁建安置按宅基地面积110㎡/125㎡标准。
(三)拆迁安置政策
安置方式:迁建安置(宅基地自建)、公寓安置、货币补偿。
公寓安置:人均60㎡,昌硕街道织里区块系数0.7、孝丰镇金家弄区块系数0.85,安置价3400元/㎡,超出部分按市场价。
奖励与补贴:搬家费8000元/户,临时安置费12—24个月,车位购置奖2万元/套,宅基地权益补偿1100元/㎡。
●安吉县拆迁规划
●2020年安吉拆迁区域
●安吉县二零二一年拆迁计划
●2021年安吉拆迁
●安吉拆迁补偿安置办法
●安吉县拆迁补偿标准
●安吉县人民政府关于调整全县征地补偿安置政策的通知
●2021湖州安吉拆迁区域
●安吉2021城区拆迁计划
●安吉县拆迁补偿标准
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文章来源参考:头条-安吉拆迁补偿安置办法,安吉县二零二一年拆迁计划内容审核:赵权律师
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拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。