王佳扬律师
接受过多年法学专业系统的培训和学习，对行政诉讼法有独到且深入的见解，征收拆迁案件处理经验丰富。自执业以来，处理了大量的行政诉讼案件，尤其擅长处理房屋征收、企业征收纠纷等。
2026年浙江省温州市龙湾区、湾新区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,
龙湾区、湾新区征地公告（2026年2-4月，均为一类区片）温州市自然资源和规划局：
滨海二十一路（凤景路至滨海塘河段）市政基础设施工程：邱宅村温州市自然资源和规划局。
浙南科技城中兴路二期（曹龙路-金江路）道路工程：龙东村温州市自然资源和规划局。
海塘安澜工程（龙江路至南口大桥段）：宁村村、小陡村、江一村、蓝田村温州市自然资源和规划局。
瑶溪南单元12-I-09地块（城镇住宅）：永中街道双何村，征地面积0.1241公顷（1.8615亩）温州市自然资源和规划局。
永中片区旧村安置房周边沿河环境整治工程：永中街道寺西村，征地面积0.0054公顷（0.0810亩）温州市自然资源和规划局。
补偿标准：执行一类区片9万元/亩，与鹿城区一致温州市人民政府；双何村项目合计补偿22.20195万元，含征地区片综合地价、地上附着物、青苗等温州市自然资源和规划局。
安置政策：国有土地临时安置费10-15元/㎡・月，搬迁费15元/㎡温州市人民政府；集体土地住宅可选货币补偿、产权调换（合法面积1:1、“一翻三”、人均保底≥30㎡）、房票安置，签约腾空可享最高**300元/㎡**奖励。
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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