刚续租完就接到拆迁通知书,郑州一汽配市场商户“懵”了

咨询
刚续租完就接到拆迁通知书,郑州一汽配市场商户“懵”了2018-12-05 22:48:2711月底刚续租,只不过四五天时间就接到了拆迁通知书,这让位于郑州市东四环的亚帮汽配城商户“懵”了。这个市场只是部分区域接到了拆除通知。原因为啥?商户又有哪些诉求?【现场】商户称刚缴纳半年房租四五天就遇拆迁位于郑州市东四环与兴达路交叉口附近的亚帮汽配城(又称亚帮汽车科技产业园)部分区域遭遇拆迁。兴达路以北的仓库区商户称,11月底刚交过房租,市场就张贴出了拆迁通知。这引起商户强烈不满,“政府有关人员说早已通知市场管理方,为什么我们商户没接到通知,非等到刚交过半年房租和物业费后,才通知我们5天内搬完。”现场一名商户出具的收据显示,11月21日刚缴纳了半年共计2.9万元的租金。而两份拆迁公告的落款时间均为“11月25日”。【原因】市场部分区域属违法违规建设市区所在辖区的兴达路街道办人士确认了亚帮汽配城部分区域拆迁的问题。不过,他称,此次拆迁并不是亚帮汽配市场全部区域,而是市场东部围挡以东区域以及北部仓库区域。关于拆迁原因,该人士称,耕地变作了其他用途,属于违法用地,政府发现后多次警告仍没有改正。正值11月份郑州在全市范围内开展违法用地“集中整治月”活动,向市场发出了拆迁通知,并进行了拆除行动。市场收到的一份外迁公告也显示,“(部分区域)违反了《中华人民共和国土地管理方》、《中华人民共和国城乡规划法》相关法律法规,存在擅自改变土地使用用途、农地非农用的违法违规建设情况。”【回复】“不会拖欠商户租金押金”对于身处拆迁区的商户来讲,搬迁似乎已成定局。商户表达了支持的意愿。不过,北区仓库的商户却因为一件事忧心忡忡——他们担心刚缴纳的房租和押金能否顺利退还。原来,北区仓库商户称,将租金交给了市场管理方,开具的收据显示是郑州茂华物业服务有限公司。“交房租的时候是汽配市场让我们来交的钱,但是现在申请退租时,市场方又不承认(收租方)是他们汽配市场的。”一名商户称。商户称,在跟亚帮市场管理方沟通退租问题时,因为这一原因,遭遇拒绝。不过工商信息显示,茂华物业公司法定代表人同时也是亚帮市场负责人。商户们写出了申请书,表达“恳请政府和市场管理方协调沟通,按照合同把钱及时赔付给商户”的诉求。超过60名商户在这一申请书上签下名字并按下了手印。12月4日,河南商报记者在亚帮市场管理办公室见到了前来申请退租的商户。现场,市场方一人士称,正在挨家清算给商户退租。一名商户手拿一叠现金,自称是刚刚市场方退还的租金、押金以及装修费用。不过,他并非北区仓库区商户。对于北区仓库租金是否能退还问题,记者联系上一杨姓负责人。他称,“正在处理这个事儿,处理好或者不好,都会给商户一个回复。如果确定搬迁,包括租金和押金,一分钱不会少他们(商户)的。老板遇到事,心里比商户还难受。做生意不可能没有一点风险,这几年干啥都不容易。”来源:河南商报 实习编辑:王娇

  如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

  在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!

刚续租完就接到拆迁通知书,郑州一汽配市场商户“懵”了/
已有
2041
报名
李***
182*****23232
报名成功
最新新闻
第一次打拆迁律师的咨询电话,会被问什么?

来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。

25年08月13日
拆迁评估机构是谁定的?我不认可能换吗?

评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。

25年08月13日
拆迁公告后户口被冻结,还能迁入吗?新生儿怎么办?

征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。

25年08月13日
拆迁维权,先行政复议还是直接行政诉讼?

多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。

25年08月13日
房子突然被鉴定成「危房」要拆,怎么办?

危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。

25年08月13日
一户多宅,拆迁时怎么补?多出来的会被无偿收回吗?

一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。

25年08月13日
住的是公房(直管公房、单位房),拆迁有补偿吗?

公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。

25年08月13日
城里人买了农村房,遇到拆迁能赔吗?

城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。

25年08月13日
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了,社会稳定风险评估还没作?省政府确认违法!

社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。

25年08月13日
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了,社会稳定风险评估还没作?省政府确认违法!

社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。

25年08月13日
精英律师团队
查看全部律师