赵昀腾律师
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拆迁房留下来的东西,老一辈留下来的公房拆迁怎么赔偿,拆迁给的房有房本吗
一、老一辈留下来的公房拆迁怎么赔偿
老一辈留下来的公房拆迁赔偿问题，主要遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定进行补偿。以下是具体的补偿方式和标准：
1）补偿方式公房拆迁的补偿方式通常包括以下几种：
1. 房屋补偿费：这是用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2. 周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，根据临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3. 奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
2）补偿标准具体的补偿标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。一般来说，公房拆迁会按照面积进行补偿，通常是按面积1：1的比例。对于住宅房屋，如果建筑面积在50平方米内，一般不结算差价，超出部分则按成本价结算。
3）拆迁补偿款的分配在公房拆迁中，补偿款并不会全部给予居住人，还需要考虑房产所有人——即公房所属单位的补偿部分。对于公房承租人，补偿方式通常有两种：一是由公房所属单位另行安排住房；二是直接给予补偿款，具体数额由公房所属单位决定，但应保障公房承租人的居住条件。
老一辈留下来的公房拆迁赔偿问题，需要依据相关法律法规进行，同时考虑房屋所有权人和承租人的权益。
二、父母留下来的房子办理继承需要交多少税钱
办理父母留下来的房子继承，需要缴纳的税费主要包括继承权公证费、房地产价值评估费用、房地产过户的税费以及契税。但请注意，法定继承人继承房地产是免契税的。
1）继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
2）房地产价值评估费用根据房地产价值的高低，采用差额定律累进方式来计算。
3）房地产继承过户的税费包括房屋评估价万分之五的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。
4）契税如果是法定继承人继承房地产，则免契税。若对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属，则需要缴纳契税，具体税率由各省市在3%-5%的范围内确定，计税依据一般为评估价值或税务核定价值。
继承父母留下来的房子需要缴纳的税费会根据房地产的评估价、地区差异以及继承人身份（法定或非法定）有所不同。在办理过程中，还可能涉及到工本费、测绘费等其他费用。建议咨询当地相关部门或专业律师以获取更详细的信息。
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