小区违建房子拆迁后归谁,小区内的违建由谁来管辖

小区违建房子拆迁后归谁,小区内的违建由谁来管辖,这个小区违建就拆我家 怎么办

一、小区内的违建由谁来管辖

小区内的违建由多个部门共同管辖，具体涉及物业、城建部门以及县级以上人民政府的相关行政主管部门。

物业公司是小区管理的第一道关卡，对于小区内的违建行为，物业公司有责任进行初步的劝阻和制止。如果发现违建行为，物业公司应首先与违建方进行沟通，要求其停止违建并恢复原状。

如果物业公司劝阻无效，或者违建行为已经造成一定影响，物业公司应及时向当地的城建部门报告。城建部门在接到报告后，会派相关人员进行调查核实，并根据情况责令违建方进行整改。如果违建方在规定期限内未进行整改，城建部门有权依法进行拆除。

对于居民小区内的违法建设，县级以上人民政府建设行政主管部门也负有重要责任。他们可以责令限期拆除违法建筑，并对业主、物业使用人以及装饰装修企业进行相应的罚款。如果逾期未拆除，这些行政主管部门还可以申请人民法院进行强制执行。

小区内的违建行为受到物业、城建部门以及县级以上人民政府行政主管部门的共同管辖。他们在各自的职责范围内，对违建行为进行制止、处罚和拆除，以确保小区内的建筑活动符合法律法规的要求。

二、小区内违建归哪个部门管

小区内违建归当地的城建部门管理。

具体处理流程如下：

1. 如果发现小区内存在违章建筑，可以先向物业反应，由物业和违建方进行交涉。

2. 如果物业沟通无效，这时需要上报到城建部门，由相关人员进行责令整改。

3. 如果违建方依旧没有拆除违章建筑，城建部门有权依法进行拆除。

同时，县级以上人民政府建设行政主管部门也有权责令限期拆除违法建设，并对业主、物业使用人以及装饰装修企业进行罚款。如果逾期未拆除，该部门还可以申请人民法院强制执行。

也可以向房屋管理部门（如房管局或住建局）和城市管理部门反映举报此类违建行为。这些部门会根据相关法律法规进行调查和处理。

对于小区内的违建问题，应该及时向相关部门反映，并配合政府部门进行整改和拆除工作，以维护小区的整洁和安全。

三、小区内存在违建是归街道办事处管还是归城管管

小区内存在违建，其管理职责主要归属于城乡规划主管部门和城市管理综合执法部门，具体分工如下：

一、城乡规划主管部门

- 职责：根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条，城乡规划主管部门负责查处城市、镇规划区内未取得建设工程规划许可证或未按许可证规定建设的行为。这包括责令停止建设、限期改正，无法改正的则限期拆除或没收实物。

- 适用范围：主要针对城市、镇规划区内的违建行为。

二、城市管理综合执法部门

- 职责：依据《城市管理执法办法》第八条，城市管理综合执法部门集中行使包括城市规划管理方面的行政处罚权。这意味着，在部分地区，城管部门可能直接负责违建的调查、处理及拆除工作。

- 协作机制：城管部门常与城乡规划主管部门紧密合作，共同打击违建行为。

三、其他相关部门

- 乡镇人民政府：在乡、村庄规划区内，乡镇人民政府根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条，可直接责令停止建设、限期改正，逾期不改正的则予以拆除。

- 物业管理部门：虽无直接执法权，但根据《物业管理条例》第四十五条，物业有义务制止违建行为并及时向相关行政管理部门报告。

四、小区很多违建 只拆我一家 我可以不拆吗

小区违建不能仅拆一家，所有违建都应依法处理。以下是对此问题的详细分析：

一、违建处理的法律依据

根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，未取得建设工程规划许可证或未按照许可证规定进行建设的，均属于违章建筑。对于这类建筑，城乡规划主管部门有权责令停止建设，并视情况采取改正措施、限期拆除或没收实物、违法收入等措施。所有违章建筑都应受到相同的处理，不能仅针对个别建筑进行拆除，以确保执法的公正性。

二、违建处理应遵循的原则

1. 公平公正原则：法律面前人人平等，对所有违建行为都应一视同仁，按照统一的法律法规标准进行处理。这有助于维护城市规划的严肃性和权威性，避免引发业主间的质疑和不满。

2. 全面处理原则：小区违建处理应全面、彻底，不能遗漏或选择性处理。只拆除一家违建而忽视其他违建，不仅会破坏小区的整体规划布局和美观协调性，还可能引发其他业主的效仿行为，进一步加剧违建问题。

三、面对违建处理不公的应对措施

1. 了解具体情况：与当地城管部门或相关部门沟通，了解拆除行动的具体计划和依据，以及自家违建被拆除而其他类似违建未处理的原因。

2. 依法维权：如果认为自己的权益受到侵害，可以依法向相关部门提出申诉或申请行政复议。在维权过程中，注意保留相关证据，如照片、视频、书面材料等。

3. 寻求法律援助：如有需要，可以咨询专业律师的意见，了解自己的法律权益和可行的法律途径。

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内容来源参考：头条-小区内违建归哪个部门管,小区内存在违建是归街道办事处管还是归城管管

内容审核：刘晓玉律师

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