津兴铁路征地拆迁推进打造“轨道上的京津冀”
丁桂珍家住江西上栗县金山镇白鹤村磨塘自然村，连去趟村委会都得走半小时，居家过日子很是不方便。丁桂珍原本以为这辈子也就在这“落叶归根”了，没承想，上栗县规划建设赣湘开放合作产业园，她家和磨塘自然村20多户村民家的住宅被纳入了征拆范围，在她眼里不值多少钱的老房子经评定公示签订协议后，一次性补偿了70多万元。像丁桂珍这样的拆迁户，在当地还有不少。
九易其稿出台“阳光拆迁”方案
赣湘合作产业园位于上栗县城东北部，与湖南省浏阳市接壤，总规划面积为30平方公里， 4年前开始建设，致力发展装备制造、电子信息、医药制造、新材料、新能源5大主导产业。
自产业园开建以来，共计征收金山镇范围内土地 5889.29 亩，征拆企业及加工厂房48家，拆迁房屋69栋，迁移坟墓1132穴，为工业园开发建设提供了充足有力的用地保障。今年，金山镇的白鹤村、中合村、山明村又有177户村民的住宅被划入产业园内。
征地拆迁是一项涉及面广、政策性强、利益调整层次深、配套性要求多、容易引发社会矛盾的工作，关系着地方发展、社会稳定和群众的切身利益，是群众关切、社会关注、党和政府关心的焦点。
如何和谐征迁，使征地拆迁工作既保障加快发展的用地需求，又维护好群众利益，是摆在金山镇党委政府面前的一个重大命题。为此，他们从百姓利益出发，在房屋征拆补偿方案出台之前，先后组织人员到湖南望城，萍乡安源区等地考察学习，九易其稿，做到方案、面积、补偿数额三公开，出台阳光拆迁方案。
该镇成立赣湘合作产业园征地拆迁工作指挥部，主要负责人亲临一线，下设的工作小组由班子成员带队，抽调基层工作经验丰富、善于做群众工作的人员担任小组成员，各工作组做到“口径统一、政策统一、标准统一”，向群众面对面宣讲政策、心贴心征求意见、实打实推进征收工作、点对点破解难题，形成一整套工作下沉到村组、政策宣讲到村组、感情联系到村组、信息连接到村组、贴心服务到村组、破解难题到村组的基层工作新模式。
肩负“特殊使命”的征迁干部
征迁干部是一群肩负“特殊使命”的人，在走村串户的过程中，遭受冷遇成为他们的家常便饭，被谩骂、受委屈、遭恐吓也不是一次两次。许多征迁干部走访拆迁户时，几乎都经历了从一开始的“门不让进，隔着窗谈”，到“进了门，遇冷脸”，再到“坐下聊，掏心窝”，直至“做通思想，签下协议”的曲折经历。
秉持着公平公正公开原则，征迁干部们集中时间、精力，拔“钉子户”、碰“强硬户”、得罪“亲戚户”、帮助“困难户”，攻克了一个又一个“堡垒”， “舍小家，为大家”，涌现出了一大批 “吃得苦，霸得蛮”，做事公道，深得百姓信任的征迁干部，用他们的“精诚所至”，换取了“金石为开”。
山明村拆迁户李昌海，对评估公司评定的征拆补偿价格很不理解。一开始对工作组人员抱着相当抵触的心理，通过工作人员一而再再而三长达14次的入户上门拉家常，讲政策，一步步拉近了与他的感情距离，最终达成了征收协议，并与工作组成员成为了好朋友。
打虎亲兄弟 上阵父子兵
在这10个征迁工作小组中，活跃着好几对“父子兵”的身影，如镇机关干部叶贤标和叶智俩父子、何韦和何涛、何亮仨父子。特别是有着30多年工龄、28年党龄的老机关干部何韦，曾多次参加金山镇各种类型的征拆工作，有着丰富的实战经验。他说做拆迁工作“既要会打攻坚战，还要会打心理战，更要苦干加巧干”，当老百姓的期望值过高时，拆迁干部就要善于引导、说服，将政策说透说准，打开他们的心结。
何韦包干的拆迁户中有位中合村姓崔的村民，崔某在产业园旁边开了间餐馆，生意不错，加上做生猪交易，每年的收入有30多万元。一听说要拆迁，他和家人情绪都很激动，说啥也不同意，更不让何韦进门。何韦连续5个晚上到崔家走访，心平气和地先从政策入手，阐明如果没有党的系列好政策，财富也不会从天上掉下来的大道理；再苦口婆心地劝崔某不能因为一己之利而影响大局，不要只看到眼前利益，虽然经济暂时会受到一定影响，但从长远来看也未尽不是好事。同时，何韦还搬来崔某信任的老支书曾宪国当“救兵”，打出情理牌，从利与弊，情与法条分缕析，最终做通了崔某工作。这个突破口的打开，带动了20多户持观望态度的村民很快签订协议。
目前，金山镇177户在征拆范围内的村民，只剩下8户因对第三方公司测评数据持有异议暂未签订协议。
短短40余天，金山镇“以理服人、以情感人、以行导人、以爱助人”，坚持情为民所系，权为民所谋，利为民所谋，在有着“天下第一难”之称的征迁工作中跑出了难以置信的“加速度”！
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
最新新闻
第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
