儿子霸占拆迁房怎么办,父母的房子拆迁儿子有权要吗

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一、父母的房子拆迁儿子有权要吗

父母的房子拆迁，儿子是否有权获得补偿，这主要取决于儿子是否与父母在同一户口本上以及房子的产权归属。

总结来说，儿子是否有权获得父母房子拆迁的补偿，取决于他是否与父母在同一户口本上以及他在房产产权中的份额。如果儿子与父母在同一户口本上或是房产的共有人，那么他有权获得相应的补偿。如果不是，则无权直接获得补偿，除非父母选择将补偿款赠与他。

需要注意的是，具体的拆迁政策和补偿标准可能因地区和具体情况而有所不同，因此在实际操作中，还需根据当地的具体政策来确定。

二、住建局说我儿子名下有房产要把我的廉租房收回我不给他们会怎么样

住建局称因子女名下有房要收回廉租房，若不配合可能会面临廉租房被收回及相关法律后果。具体分析如下：

一、收回廉租房的法律依据

1. 住房保障政策：廉租房是政府为解决低收入家庭住房困难而提供的保障性住房，其分配和管理遵循严格的政策规定。若家庭住房条件发生变化，不再符合廉租房申请条件，住房保障部门有权收回廉租房。

2. 具体政策差异：不同地区对于廉租房的管理政策存在差异。部分地区会综合考虑申请人及其直系亲属的住房状况，若子女名下有房且达到一定标准，可能认定父母不再符合廉租房保障条件。

二、不配合收回可能面临的后果

1. 行政强制措施：若住建局已依法作出收回廉租房的决定，而拒不配合，住建局可能采取行政强制措施，如强制腾退房屋等。

2. 法律责任：根据相关规定，若因拒不配合收回廉租房而给国家造成损失的，还可能承担相应的法律责任，包括赔偿损失等。

三、建议与应对措施

1. 了解当地政策：首先，应详细了解当地关于廉租房管理的具体政策规定，以明确自身是否仍符合廉租房申请条件。

2. 积极沟通协商：与住建局进行积极沟通，说明自身情况，寻求合理的解决方案。如确实存在困难，可申请延期腾退或寻求其他住房保障方式。

3. 寻求法律援助：若认为住建局的决定存在错误或不合理之处，可寻求法律援助或咨询专业律师，以维护自身合法权益。

三、拆迁房协议上写了儿子和父亲的名字 那是属于谁的房产

拆迁房协议上写了儿子和父亲的名字，房产归属需综合考虑多种因素，不能直接判定为某一方所有。以下是对此问题的详细分析：

1. 拆迁安置协议是拆迁方与被拆迁方就拆迁补偿、安置等事项达成的具有法律效力的书面协议。它记录了双方关于拆迁事宜的约定，但并不等同于房产证，不能直接作为判断房屋所有权的唯一依据。

1. 在一般情况下，拆迁安置协议上所写名字的人通常被视为被认定的被拆迁房屋的权利人或安置对象。若协议上写了儿子和父亲的名字，且没有特殊约定，那么该房屋在完成拆迁安置程序并取得房屋产权证书时，会根据协议上的名字来办理产权登记，此时，从法律角度讲，房子的产权归属于协议上名字对应的人，即儿子和父亲共同所有。

1. 家庭共有情况：如果被拆迁房屋是家庭共有财产，即便拆迁安置协议写了儿子和父亲的名字，也可能涉及其他家庭成员的权益，需根据家庭内部约定或实际贡献来确定产权份额。

2. 附条件约定情况：若家庭成员之间就拆迁房的归属有明确书面约定，如约定虽然协议写儿子和父亲的名字，但房屋实际归属有特定分配，只要这种约定不违反法律法规的强制性规定，且是各方真实意思表示，就具有一定的法律效力，房屋的实际归属可能按照该约定来确定。

3. 物权登记情况：根据《中华人民共和国民法典》物权编的规定，房屋的所有权以登记为准。因此，即使拆迁安置协议上写了儿子和父亲的名字，但如果该房屋没有在相关部门进行产权登记，或者登记的所有人与协议书上的人不符，那么不能简单地认为房子就属于协议书上所写的人。

四、父母拆迁的房子写儿子的名字就属于自己的吗

拆迁的房子登记在儿子名下，一般情况下视为儿子的财产，但具体归属需根据实际情况判断。以下是对此问题的详细分析：

1. 基于真实赠与或买卖：若父母明确表示将拆迁房屋赠与儿子，并完成相关登记手续，或通过合法买卖方式过户到儿子名下，且儿子接受，则房屋所有权归儿子。这要求有明确的赠与合同或买卖合同，并办理了房屋产权变更登记。

2. 特殊约定：若拆迁安置时，父母与子女间有明确约定房产归父母所有，只是登记在子女名下，父母可提供相关证据主张实际权益。这种情况下，尽管登记在子女名下，但实际所有权可能仍归父母。

1. 登记错误：若因登记机关失误或其他原因导致房屋错误登记在儿子名下，实际权利人可通过法律途径申请更正登记。

2. 债权债务关系：若父母与儿子间存在债权债务关系，且父母以拆迁房屋抵偿债务而登记在儿子名下，房屋归属需根据具体债权债务情况判断。

3. 规避法律或政策：若存在为规避法律规定或政策而将房屋登记在儿子名下的情况，该行为可能被认定为无效或可撤销，相关部门查明后可能对房屋归属重新认定。

4. 子女未成年：若子女未成年时登记为房产所有人，其法定监护人（通常是父母）有管理和保护的权利，但房产所有权仍属于子女。

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内容来源参考：头条-住建局说我儿子名下有房产要把我的廉租房收回我不给他们会怎么样,拆迁房协议上写了儿子和父亲的名字 那是属于谁的房产

内容审核：赵超律师

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