拆迁房子买卖可以落户吗,买的回迁房可以上学吗

拆迁房子买卖可以落户吗,买的回迁房可以上学吗,买的拆迁房能落户吗

一、买的回迁房可以上学吗

买的回迁房是否可以上学，主要取决于是否能在该房产所在地落户。在我国，小孩上学通常是按户口所在地进行分配的，只要有户口，就能按照就近入学的原则上学。

1. 回迁房的性质与落户

- 回迁房是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。其性质可能因拆迁的房屋性质不同而有所差异，但一般来说，如果回迁房已经办理了房产登记，有房产证，那么它就可以像普通商品房一样进行买卖和落户。

- 如果回迁房未办理房产证，或者存在政策限制其买卖，那么可能会影响落户，进而影响孩子上学。

2. 户口与上学

- 根据我国的教育政策，特别是《中华人民共和国义务教育法实施细则》第二十六条，实施义务教育学校的设置应当有利于适龄儿童、少年就近入学。这意味着，只要孩子能在回迁房所在地落户，就有资格按照就近入学的原则上学。

3. 注意事项

- 在购买回迁房时，应仔细了解其产权状况、是否能办理房产证以及是否存在政策限制其买卖。

- 如果打算让孩子在回迁房所在地上学，应提前咨询当地教育部门或学校，了解具体的入学政策和要求。

买的回迁房能否上学，关键在于能否在该房产所在地落户。如果回迁房产权清晰、能办理房产证且没有政策限制其买卖，那么落户和上学通常不会有问题。反之，则可能需要进一步咨询和了解相关政策。

二、房子买了户口可以不迁走吗

房子买了户口可以不迁走，但具体是否迁走需根据实际情况决定。以下是对此问题的详细分析：

户口迁移遵循自愿原则，公民有权决定是否迁移户口。《中华人民共和国户口登记条例》并未强制规定购房后必须迁移户口，因此，从法律层面讲，购房后户口可以不迁走。

1. 买方无需落户：如果买方购买房产后并不打算在该房产所在地落户，那么原户主的户口可以继续保留，无需迁走。

2. 双方协商一致：买方和卖方可以就户口迁移问题进行协商。如果买方同意原户主暂时不迁走户口，那么双方可以达成书面协议，明确约定户口迁移的时间和条件。

1. 明确约定：在签订房屋买卖合同时，建议双方明确约定户口迁移的相关事宜，包括迁移时间、违约责任等。这样可以避免未来因户口问题产生纠纷。

2. 及时沟通：如果原户主暂时无法迁走户口，应及时与买方沟通，说明情况并协商解决方案。同时，原户主也应积极寻找合适的迁移时机，尽快完成户口迁移手续。

3. 遵守规定：虽然法律并未强制要求购房后必须迁移户口，但原户主在保留户口期间应遵守相关法律法规和当地政策规定，不得因户口问题影响买方的合法权益。

房子买了户口可以不迁走，但具体是否迁走需根据实际情况和双方协商结果决定。在购房过程中，建议双方明确约定户口迁移的相关事宜，以避免未来产生纠纷。

三、拆迁了宅基地还属于自己吗

拆迁后，宅基地不属于原使用者。宅基地的所有权归属于村集体，个人只享有使用权。一旦房屋拆迁，原使用者就不再是村集体成员，因此不能继续使用宅基地，宅基地会被村集体收回。宅基地上的房屋属于个人财产，村集体不能随意处置。如果进城落户的农民的宅基地上的房屋倒塌，那么该宅基地将被收归集体所有。

拆迁后的宅基地不再属于原使用者，而是归村集体所有。这一结论基于《中华人民共和国土地管理法》第九条和第十条，以及《中华人民共和国民法典》中关于宅基地使用权的相关规定。

四、如果在 娘家落户的拆迁了可以分吗

如果在娘家落户的拆迁了，是否可以分到房子，这个问题需要分情况讨论。

1. 一般来说，如果个人户口在娘家，且没有迁出去，遇到拆迁的时候，就有资格分到房子。因为户口未迁移就代表没有在新的地方获得土地承包经营权，根据法律规定，村集体不能随意收回其土地承包经营权。所以，在这种情况下，个人应和其他村民一样享受拆迁相关的征地补偿。

2. 如果个人户口迁出了娘家，但迁入的是小城镇，并且还在承包期内，那么按照法律规定，可以保留其土地承包经营权。而拆迁只要有土地承包经营权，就能享受拆迁相关的补偿。因此，如果有分配安置房，个人也是有房子分的。

3. 如果个人户口迁入了其它的村，并且已经获得了新的土地承包经营权，那么拆迁时就没有房子分了。

除了户口因素外，拆迁分房还可能受到其他因素的影响，如当地的具体拆迁政策、拆迁补偿方案等。因此，在具体操作中，还需结合当地的实际情况进行判断。

如果在娘家落户的拆迁了，是否可以分到房子，主要取决于个人的户口情况、土地承包经营权以及当地的拆迁政策等因素。如有疑问，建议咨询当地的拆迁部门或专业律师以获取更准确的解答。

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内容来源参考：头条-房子买了户口可以不迁走吗,拆迁了宅基地还属于自己吗

内容审核：闫会东律师

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