邓青锋律师
擅长征地拆迁业务，能够独立谈案、承办案件；擅长非诉业务，熟知新三板挂牌、信托、私募基金管理人登记和基金备案事宜；
农村拆迁可以申请危房吗,危房可以申请拆迁吗,农村拆迁后可以再建房吗
一、危房可以申请拆迁吗
危房可以申请拆迁。
危房申请拆迁一般需要满足以下条件：首先，申请人需要拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人；其次，房屋应被认定为危房，且属于农村危房摸底调查统计在册的危房户；最后，申请人还需要属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户中的任意一种类型。如果农户在本村另有安全住房，或者住房拥挤需要分户，或者在外地已有永久性居住房屋，或者不属于上述任意一种贫困户类型，那么他们就不能被确定为补助对象。
如果危房存在严重的安全隐患，政府有权进行强制拆迁。在实施强制拆迁前，政府会事先催告当事人履行义务，限期当事人自行拆除。如果当事人在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼，又拒不拆除，那么政府可以依法对危房实施强制拆迁。
危房可以申请拆迁，但需要满足一定的条件，并且需要遵循相关的法律程序。如有具体的疑问或需求，建议咨询当地的法律专业人士或相关政府部门。
二、农村危房建房需要什么手续
农村危房建房需遵循一系列严格的手续流程，主要包括申请、评议、审核、审批、实施改造及验收等环节。
1. 农户申请：符合危房改造条件的农户，需由户主自愿向所在村委会提出书面申请，并提交相关材料，包括身份证明、贫困证明（如适用）、房屋权属证明及危房现状照片或视频资料等。
2. 村级评议与公示：村委会组织村民代表召开民主评议会，对申请农户的家庭状况、住房情况进行评议，并实地查看房屋破损情况。将符合条件的农户名单在村务公开栏进行公示，公示期不少于7天，接受村民监督。
3. 乡镇审核与县级审批：乡镇政府组织人员到农户家中实地核查房屋危险程度，确定危房等级，并审核申请材料的真实性和完整性。审核通过后，上报县级住房城乡建设部门进行抽查复核，并根据复核结果审批确定改造对象。
4. 签订协议与实施改造：审批通过的农户与乡镇政府或村委会签订危房改造协议，明确改造标准、建设工期、质量要求及补助资金等事项。农户可选择有资质的施工队伍或自行组织施工，但需严格遵守相关技术标准和施工规范。
5. 验收与补助发放：危房改造竣工后，农户向村委会提出竣工验收申请。村委会组织初步验收后，由县级住房城乡建设部门会同相关部门进行全面验收。验收合格后，县级财政部门按规定将危房改造补助资金拨付到农户账户。
三、城里有房的农村人能申请危房改造吗
城里有房的农村人可以申请危房改造，但需要满足一定的条件。
农村危房改造是一个针对农村地区危险、不安全住房条件的改善工程。虽然申请人在城里有房，但这并不妨碍其在农村的危房申请改造，只要满足以下条件：
1. 户籍要求：申请人必须是农村户籍，且在农村有合法住房需求。
2. 房屋状态：农村的住房必须符合危房改造的标准，存在严重的安全隐患或建筑质量问题。
3. 经济条件：申请人的家庭经济状况通常应属于低收入群体，具体收入标准根据当地政策确定。
4. 产权情况：申请人必须对农村待改造的房屋具有合法产权或使用权。
不同地区可能还有其他具体要求，如申请人的年龄、婚姻状况等。因此，在申请前，建议咨询当地政府或相关部门以获取准确的申请条件信息。
城里有房的农村人只要符合上述条件，仍然可以在农村申请危房改造。
四、农村危房能不能确权
农村危房是否能确权，取决于具体情况。
1）如果危房仍然存在于宅基地上，且没有违反相关法律法规，理论上是可以进行确权的。但需要注意的是，农村宅基地确权有一系列的条件和程序，包括但不限于宅基地使用权证书、规划许可、用地许可、施工许可等。危房的安全状况也需要考虑，如果房屋结构已经严重损坏，可能无法进行确权。2）如果危房已经倒塌或者拆除，且长时间（如两年以上）未恢复使用，那么根据相关法律法规，这类宅基地可能无法确权。因为按照《土地管理法》等法律规定，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，是不予确权的。农村危房是否能确权，需要根据具体情况和相关法律法规进行判断。建议咨询当地相关部门或专业律师以获取更准确的指导。
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