崔庆日律师
大律师网、华律网、百度网特邀律师，在《法制与生活杂志》发表有文章，在北京电视台科教频道“法治进行时”进行普法活动时现场采访报道。
宅基地上的铁皮房拆迁会赔偿吗,农村在自家宅基地上搭建放农具铁皮房算违建吗,农村拆迁铁皮房多少钱一平方
一、农村在自家宅基地上搭建放农具铁皮房算违建吗
农村在自家宅基地上搭建放农具铁皮房是否算违建，需根据具体情况综合判断。以下是对此问题的详细分析：
一、不属于违建的情况
1. 符合规划：铁皮房的建设需符合当地乡村建设规划、土地利用总体规划等，包括建筑物的布局、高度、面积等均需在规定范围内。
2. 获得审批：按照相关规定，在自家宅基地上进行建设，也需履行审批手续，如向村委会备案、申请乡镇政府审批或许可证等。若已按规定程序获得了必要的批准，则搭建行为合法。
3. 用途合理：铁皮房应作为农业生产辅助设施使用，如放置农具、晾晒农产品等，且不得改变宅基地的居住或农业生产辅助用途。
4. 不影响他人或公共安全：铁皮房的建设和运营不得对周边居民的生活造成不良影响，也不得存在安全隐患。
二、属于违建的情况
1. 违反规划：若铁皮房的建设不符合当地乡村规划或土地利用总体规划，如超出宅基地使用范围，则可能被视为违建。
2. 未获审批：若在未获得必要审批的情况下擅自搭建铁皮房，即使是在自家宅基地上，也属于违规建设。
3. 改变用途：若将铁皮房用于非农业生产或居住的经营性活动，如开办工厂、商铺等，改变了宅基地原本的用途和性质，则可能被认定为违建。
4. 存在安全隐患或影响他人：若铁皮房的建设或运营存在安全隐患，或对周边居民的生活造成了不良影响，如遮挡阳光、影响通风等，也可能被视为违建。
二、老房子拆了地皮还属于我吗
老房子拆了地皮不属于个人。在我国，土地所有权归国家或集体所有，个人无法拥有土地所有权，只能拥有使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》第九条，城市市区的土地属于国家所有，而农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。因此，当老房子被拆除后，地皮仍然属于国家或集体，而不属于个人。但是，根据相关法律法规，拆除老房子的个人或单位可能会获得一定的补偿。具体补偿方式和金额会根据当地的拆迁政策和实际情况而定。
老房子拆了地皮不属于个人，而是属于国家或集体所有。如有任何疑问或需要进一步了解相关法律法规，请咨询专业律师。
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内容来源参考：法行宝头条-老房子拆了地皮还属于我吗,
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