曹艳飞律师
致力于土地征收/房屋拆迁/民商案件/刑事纠纷案件等领域诉讼，精于违建拆除纠纷、征地拆迁提高补偿、民商事争议维权、刑事纠纷等案件法律理论研究与实践。
几十年前拆迁算违建吗怎么赔偿,邻居举报我家十几年前的违建咋办,30年前违建政府强制拆房怎么办
一、邻居举报我家十几年前的违建咋办
面对邻居举报十几年前的违建，可采取以下措施来应对：
1）确认违建事实与合法性1. 核查证件与手续：首先，应仔细核查自家建筑是否具备合法的建设手续，如《建设工程规划许可证》《建设用地规划许可证》等。这些证件是证明建筑合法性的关键依据。若缺乏相关证件，则可能面临违建的认定。
2. 了解政策与法规：同时，要了解当地关于违章建筑的具体政策和规定，明确哪些行为属于违章建筑范畴，以及违建可能面临的法律后果。
2）与邻居沟通协商1. 主动交流：在确认自家建筑情况后，可以尝试与邻居进行友好沟通，了解其举报的具体原因和诉求。通过坦诚的交流，有助于消除误解，增进彼此的理解。
2. 解释情况：向邻居详细解释自家建筑的合法性（如有），以及可能对其造成的影响（如有），并承诺会采取相应措施减少影响。若确实存在违建，应表达整改意愿。
3）配合相关部门调查处理1. 提供材料：如果邻居的举报引起了相关部门的关注，应积极配合调查工作，及时提供相关证明材料，以证明自家建筑的合法性或表达整改意愿。
2. 遵循程序：在整个调查过程中，要遵循相关法律法规和程序要求，不得阻挠或干扰执法人员的正常工作。若被认定为违建，应根据要求制定整改方案并执行。
4）考虑法律途径与调解1. 行政复议与诉讼：若对相关部门作出的认定或处罚决定不服，可以在法定期限内申请行政复议或提起行政诉讼，维护自己的合法权益。
2. 调解和解：在诉讼之外，也可以尝试通过人民调解委员会或其他第三方机构进行调解，达成双方都能接受的解决方案。
二、十几年违建就不拆了吗
违建十几年依然可以拆除，其违法性质不因存在时间长短而改变。以下是对此问题的详细分析：
1）违法建筑的认定与法律性质1. 违法建筑的认定不依赖于其存在的时间长短。无论建筑存在了多少年，只要缺乏合法的建设审批手续或违反了城乡规划等法律法规，它就被视为违法建筑。
2. 《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条明确规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除。该条款并未设定违法建筑存在的时间限制。
2）拆除违法建筑的法律依据与程序1. 根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条，对于未经批准进行的临时建设、未按批准内容建设的，以及超过批准期限未拆除的临时建筑物，城乡规划主管部门有权责令限期拆除，并可处以罚款。
2. 拆除违法建筑需遵循法定程序，包括调查取证、认定违法事实、作出责令停止违法行为通知书或行政处罚决定书，并告知当事人相关权利和义务。
3）特殊情况下的处理方式1. 在某些特定情况下，如拆除会影响主体建筑结构、相邻建筑物安全，或拆除会对公共利益造成严重后果时，违章建筑可能会被暂时保留。但这并不改变其违法性质，一旦条件允许，仍有可能被拆除。
2. 若违章建筑符合当前城乡规划要求，并且当事人能够按规定补办建设审批手续，使其合法化，则可避免拆除。
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内容来源参考：法行宝头条-十几年违建就不拆了吗,
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