张涛律师
要从事行政诉讼业务。办理过国有和集体土地上房屋、集体土地、养殖厂、企业、违建认定强拆补偿、集体诉讼等方面的征拆案件。注重办案质量，办案经验丰富。
荆州拆迁户公积金贷款,公安县拆迁16个项目,拆迁 住房公积金
一、公安县拆迁16个项目
公安县拆迁的16个项目涉及多个区域，以下是对部分已知项目的详细归纳：
1）狮子口镇相关项目1. 中广核公安县狮子口镇208MW/416MWh集中式储能电站项目：
- 批准时间：2024年1月7日。
- 征收面积：1.4233公顷（全部为耕地）。
- 公告时间：2025年1月21日。
- 土地用途：供电用地。
2. 中广核湖北公安县潺陵风电项目（300MW）（一期100MW）：
- 拟征收面积：集体土地1.3181公顷，国有土地0.096公顷。
- 公告时间：2024年12月17日。
- 土地用途：供电用地。
- 涉及村庄：横堤子村、景阳岗村、河口村等多个村庄。
2）斗湖堤镇相关项目1. 公安县2024年度第5批次城市建设用地（荆州公安斗西110千伏输变电工程）：
- 征收面积：0.2419公顷。
- 公告时间：2024年12月2日（征地补偿安置公告）。
- 土地用途：供电用地。
- 涉及土地类型：农用地0.1259公顷（全部为水浇地）、建设用地0.1160公顷。
3）杨家厂镇相关项目1. 公安县2023年度及2024年度城市建设用地项目：
- 征收情况：仁和村、绿化村、赵家村、荆和村拟征收用于工业用地建设。
- 荆和村补偿安置公告：2023年12月29日发布，拟征收土地共计1.0812公顷，其中农用地1.0428公顷（耕地0.8314公顷），建设用地0.0384公顷。
其余项目：由于具体项目信息未详尽列出，建议通过公安县人民政府官网、自然资源和规划局官网或直接咨询当地政府部门获取最新、最全面的拆迁项目信息。
二、荆楼村2024年拆迁计划
荆楼村2024年拆迁计划需通过官方渠道及媒体公告查询，目前无统一公开的具体计划内容，以下为详细解答：
1）查询拆迁计划的官方渠道1. 政府部门网站：
- 荆州市自然资源和规划局官网：负责城市规划和土地利用管理，可能发布拆迁规划相关信息，包括拆迁范围、项目介绍及进度。
- 荆州市住房保障和房屋管理局官网：涉及房屋征收等与拆迁密切相关的工作，可查找相关政策文件和具体项目公告。
- 辖区政府网站（如荆州区政府网等）：部分区域性的拆迁规划可能会在这些辖区政府网站上进行公布。
2. 政府信息公开申请：
- 若在上述网站上未找到所需信息，可根据《中华人民共和国政府信息公开条例》，向相关政府部门提出政府信息公开申请。
- 申请需明确所需信息的内容，并以书面形式（包括数据电文形式）提交，相关部门会在规定时间内予以答复。
2）查询拆迁计划的媒体及公告途径1. 报纸公告：
- 关注《荆州日报》等当地主流报纸，政府部门有时会在这些报纸上刊登拆迁公告和相关规划信息。
2. 社区公告栏：
- 荆楼村所在社区或街道办事处的公告栏通常会张贴涉及本区域的拆迁通知、公告等，建议定期查看以获取最新消息。
3）拆迁计划相关的法律咨询与权益保护1. 法律咨询：
- 拆迁规划是一个具体且专业的问题，涉及到具体的地点、事件以及相关的法律和政策。
- 若拆迁问题涉及到了个人的合法权益，如拆迁补偿标准、安置方式等，建议及时咨询专业律师。
2. 权益保护：
- 律师可根据具体情况提供专业的法律建议和帮助，包括但不限于解读相关法律法规、评估拆迁补偿方案的合理性、协助进行协商谈判以及提供必要的法律援助等。
- 依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人有权获得公平补偿，补偿内容应包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿等。
- 集体土地房屋拆迁补偿结合土地管理法及荆州市当地政策执行，补偿方式包括货币补偿、产权置换等，具体项目包括土地补偿费和安置补助费、地上附着物和青苗的补偿、农村村民住宅补偿等。
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内容来源参考：律临头条-荆楼村2024年拆迁计划,
内容审核：张涛律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
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城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
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