现为北京在明律师事务所合伙人、首席团队督导律师,第十二届北京市律师协会城市更新与征收拆迁法律专业委员会副秘书长。 自2013年初加入在明律所以来,已专注深耕于行政诉讼、征地拆迁领域超过十二年,其带领的团队业务足迹遍及全国三十余个省、直辖市和自治区,累计主办各类征收拆迁案件千余件,在长期实践中形成了严谨的工作态度与丰富的实战经验,尤其以“逻辑清晰、条理分明、有理有据、收放自如”的庭审和谈判风格赢得认可。
拆迁办不了低保,需根据具体原因采取针对性措施,确保自身权益不受损害。
1)了解低保政策与拆迁关系1. 低保政策:低保是国家为保障困难群众基本生活而设立的社会救助制度,其申请与享受需满足一定条件,如收入水平、财产状况等。
2. 拆迁影响:拆迁本身不直接影响低保资格,但若拆迁导致收入或财产状况变化,可能影响低保申请或享受。例如,拆迁补偿款若计入家庭收入,可能使家庭收入超过低保标准。
2)分析办不了低保的具体原因1. 收入超标:若拆迁补偿款使家庭收入超过当地低保标准,则无法申请或继续享受低保。此时,可了解当地低保标准及计算方式,确认自身情况。
2. 资料不全或不符:申请低保需提交相关证明材料,如身份证、户口本、收入证明等。若资料不全或不符,可能导致申请被拒。此时,应补充完善资料,确保真实有效。
3. 政策变动或误解:低保政策可能随时间调整,或存在对政策的误解。此时,可咨询当地民政部门,了解最新政策及申请流程。
3)采取针对性措施1. 合理规划拆迁补偿款:若因拆迁补偿款导致收入超标,可合理规划使用补偿款,如用于购买住房、教育、医疗等长期投资,以降低当前收入水平,符合低保条件。
2. 积极沟通与申诉:若认为自身符合低保条件但被拒,可与当地民政部门积极沟通,了解被拒原因,并提交申诉材料,争取合法权益。
3. 寻求法律援助:若沟通与申诉无果,可寻求法律援助,通过法律途径维护自身权益。
拆迁户并非不能吃低保,能否享受低保取决于家庭经济状况是否符合当地低保标准。以下是对此问题的详细分析:
1)低保申请的基本条件1. 收入条件:根据《社会救助暂行办法》,申请低保的家庭,其共同生活的家庭成员人均收入必须低于当地最低生活保障标准。这涵盖了工资性收入、经营净收入、财产净收入及转移净收入等各类收入。
2. 财产条件:家庭财产状况需符合当地政府的规定,主要考察银行存款、有价证券、车辆、住房等财产情况。
2)拆迁款对低保申请的影响1. 拆迁款较少的情况:若拆迁款数额较小,扣除合理支出后,家庭实际生活水平仍低于低保标准,且财产状况符合规定,可申请低保。例如,家庭原住房价值低,拆迁款仅够购置更偏远或面积更小的房屋,且家中有长期患病或无劳动能力的成员,导致经济负担沉重,此时若人均收入低于低保标准,可申请。
2. 拆迁款较多的情况:若拆迁款数额较大,使家庭收入和财产状况明显超过低保标准,则通常不符合申请条件。例如,家庭获得高额拆迁款,购置新房后仍有大量剩余资金,且这些资金用于投资或储蓄,使家庭经济状况明显优于低保标准,则不能申请。
3)其他相关因素1. 家庭人口数量和结构:家庭人口多、有老人、儿童、残疾人等特殊成员,且其他成员收入有限时,即使有一定拆迁款,也可能因生活负担较重而符合低保条件。
2. 当地低保政策差异:不同地区的低保政策和申请条件可能有所不同,对家庭财产的计算方式、拆迁款的认定等可能有详细规定。因此,申请前需详细了解当地政策。
拆迁低保并没有取消。低保是国家为保障因病丧失劳动能力,年老丧失劳动能力或因残丧失劳动能力,以及一切经合法鉴定机构鉴定,确已丧失劳动能力的城市居民、农村农民而制定的最低救助制度。如果低保户的家庭状况和经济收入得到了很大的改观,属于正常脱贫,或者存在不实情况,经过调查核实后,可能会停发低保。但这并不意味着拆迁低保制度被取消。
如果低保户出现违规行为,如违法犯罪等,也可能会导致低保被取消。这并不代表整个拆迁低保制度的取消,而是对个别违规低保户的处理。
拆迁低保制度并没有取消,只是在实际操作中会根据低保户的具体情况进行调整和处理。因此,如果需要了解关于低保的具体情况,建议咨询当地的民政部门或相关机构以获取最准确的信息。
针对危房被拆未获补偿且未获低保的情况,可采取以下措施维护权益:
1)了解相关法律法规与政策1. 查阅政策文件:熟悉国家和当地关于农村房屋拆迁、危房改造及补偿的政策法规,如《国有土地上房屋征收与补偿条例》,明确补偿标准、条件及方式。
2. 确认补偿资格:根据政策文件,核对自己是否满足获得补偿的条件,如房屋性质、拆除原因等。
2)沟通协商与行政复议1. 与村委会及乡镇政府沟通:向村委会反映情况,了解拆除原因及补偿政策执行情况。若无法解决,前往乡镇政府相关部门详细说明情况,要求合理解释与解决方案。
2. 申请行政复议:若认为政府部门行为违法或不合理,可在知道具体行政行为之日起六十日内向上一级行政机关提出行政复议申请,提交复议申请书及相关证明材料。
3)寻求法律援助与诉讼1. 申请法律援助:若经济困难无力支付律师费用,可向当地法律援助机构申请法律援助,获得免费法律服务。
2. 提起行政诉讼:若行政复议结果不满意或不愿申请行政复议,可直接向人民法院提起行政诉讼,要求撤销不合理的危房认定结果,并按照市场价值给予合理补偿。
4)关注低保申请流程1. 了解低保政策:熟悉当地低保申请条件及流程,确认自己是否符合申请资格。
2. 提交申请材料:按照要求准备并提交相关申请材料,如收入证明、财产状况证明等。
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内容来源参考:律临头条-拆迁户不能吃低保吗,拆迁低保是不是取消了
内容审核:谢瑞青律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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