黄钰峨律师
深耕于行政诉讼领域，擅长处理土地征收、房屋拆迁等疑难维权案件。
新窑拆迁,六枝那几个村要拆迁,新窑镇地图
一、六枝那几个村要拆迁
六枝特区有多个村庄面临拆迁，具体涉及以下区域：
1）城镇建设用地征地区域1. 第一批次城镇建设用地征地区域
- 新场乡新场村
- 木岗镇木岗场村
- 新窑镇新窑村、鸭塘村
- 九龙街道茶山村、小寨村、五龙村
- 塔山街道高峰村、那固坝社区
- 银壶街道补林社区、兴隆社区
根据六枝特区人民政府的通告，这些村庄的部分土地被征收用于2023年度第一批次城镇建设用地，征收面积为19.1145公顷，涉及多种土地类型。
2. 2024年度第三批次城镇建设用地征地区域
- 新场乡新场村
该批次征地同样涉及新场乡新场村，征收面积为1.4276公顷，包括农用地和集体建设用地。
2）化工园区项目征地区域化工园区项目土地及房屋征收补偿方案涉及多个村庄，但具体村庄名称未在提供的资料中详细列出，仅提到规划园区范围内除贵州(美锦能源)六枝佳顺焦化煤―焦―氢综合利用示范项目土地房屋征收外，尚有800余户房屋在征收范围。
3）纳雍至晴隆高速公路项目征地区域1. 中寨苗族彝族布依族乡：大箐村、大补王村、箐脚村、平基村、长寨村、新场村、中寨村
2. 梭戛苗族彝族回族乡：沙子村、安柱村、乐群村、顺利村、中寨村
3. 新华镇：双屯村、新平村、成功村
4. 牂牁镇：兴隆村
5. 关寨镇：补底村、新发村、牛坡村、龙潭村、毛稗田村、堕却居委会
6. 岩脚镇：西北村、青杠林村、雨海村、高桥村、草原村、田坎村
这些村庄的部分土地被征收用于纳雍至晴隆高速公路项目（六枝段），征收土地总面积为352.3108公顷。
六枝特区面临拆迁的村庄包括但不限于上述提到的区域。拆迁工作通常依据《中华人民共和国土地管理法》及相关地方性法规进行，具体补偿标准和安置方案由当地政府根据实际情况制定并公告。
法律依据：
- 《中华人民共和国土地管理法》：该法为土地征收提供了基本法律依据，包括征收程序、补偿标准等。
- 《市人民政府关于公布六盘水市征地区片综合地价标准等有关事宜的通知》（六盘水府函〔2020〕44号、〔2023〕28号等）：这些文件为六枝特区土地征收补偿提供了具体的标准依据。
二、砖厂窑体拆迁补偿标准
砖厂窑体拆迁补偿标准并非全国统一，而是依据地区、政策及窑体具体情况综合评定。以下是对砖厂窑体拆迁补偿标准的详细解析：
1）评估基本原则1. 公平合理原则：确保被拆迁人得到与其损失相当的补偿，既不过高也不过低。
2. 市场价值原则：以窑体的市场价值为基础进行评估，考虑其重置成本、折旧等因素。
3. 综合考虑原则：除了窑体本身的价值，还需考虑因拆除导致的停产停业损失、搬迁费用等其他相关损失。
2）评估具体方法1. 重置成本法：估算重新建造或购置与被拆除窑体相同或类似功能的新窑体所需的全部费用，并考虑窑体的使用年限、折旧情况等因素进行调整。
2. 收益现值法：预测窑体在未来一定期限内可能产生的经济收益，并将这些预期收益折现到当前时点，以确定窑体的现值。
3. 市场比较法：参考近期内类似窑体的市场交易价格，并根据被拆除窑体与参照物的差异进行适当调整。
3）赔偿内容1. 窑体本身价值：根据评估方法确定的重置成本或市场价值进行赔偿。
2. 停产停业损失：因拆除导致无法继续生产或经营所造成的经济损失，需根据实际情况进行合理估算和赔偿。
3. 搬迁费用：包括设备拆卸、运输、重新安装等费用，以及因搬迁造成的其他直接损失。
4. 其他相关损失：如员工安置费用、临时办公场所租赁费用等，也需根据实际情况进行赔偿。
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内容来源参考：律临头条-砖厂窑体拆迁补偿标准,
内容审核：黄钰峨律师
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