拆迁户鱼台,浦东动迁安置房拆迁户要出钱买吗

在明小编 2026-05-09 12:30:13

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张振律师

首席督导律师征地拆迁行政诉讼

张振律师具有十年以上法律工作经验，在拆迁案件办理过程中对谈判、诉讼等方式具有丰富的实战经验。擅长国有、集体土地上房屋征收拆迁案件纠纷，擅长土地征收案件纠纷，擅长企业征收疑难案件纠纷，擅长房地产案件纠纷，擅长房地产案件关于烂尾楼纠纷案件等。

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一、浦东动迁安置房拆迁户要出钱买吗

拆迁安置房是否需要拆迁户出钱购买，这取决于具体的拆迁安置协议和实际情况。

1）一般情况下

一般情况下，拆迁安置房是不需要额外花钱购买的。拆迁安置房是政府为了安置被拆迁居民而建设的房屋，居民在符合相关条件后可以获得安置资格，无需支付额外费用即可入住。这是基于政府对被拆迁居民的一种补偿形式，确保居民的基本居住需求得到满足。

2）特殊情况

也存在一些特殊情况。如果拆迁安置协议中规定居民需要支付一定的款项，例如超出安置面积的部分需要按照市场价格购买，或者需要缴纳相关的税费等，那么居民就需要支付相应的费用。如果拆迁安置房是通过市场交易获得的，例如购买其他被拆迁居民的安置房，那么就需要按照市场价格支付相应的款项。

3）法律依据与费用计算

1. 法律依据：根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条，土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。虽然该条例主要规定的是土地使用权出让，但动迁安置房在过户时，若涉及土地性质变更或补缴出让金的情况，也需参照相关规定执行。

2. 费用计算：动迁安置房过户时，可能涉及的费用包括契税、个人所得税、营业税及附加、印花税等。具体税率和费用标准根据房屋面积、购买时间、是否为首次拆迁过户以及土地性质等因素而有所不同。例如，契税的税率根据房屋面积和是否为首次拆迁过户而定，面积90平方米以下且为初次拆迁过户的，缴纳总房价的1%；面积在90-140平方米的，缴纳总房价的1.5%；面积超过140平方米或非初次拆迁过户的，缴纳总房价的3%。

浦东动迁安置房是否需要拆迁户出钱购买，需根据具体的拆迁安置协议和实际情况来确定。一般情况下无需额外支付费用，但特殊情况下可能需要支付超出安置面积的部分费用或相关税费。在涉及过户时，还需了解并遵守相关法律法规和费用标准。

二、申请撤销是什么意思

申请撤销在法律程序中具有特定的含义，它通常指的是一方当事人向人民法院提出申请，请求法院对某一已经作出的行政行为、裁决或者执行申请进行撤销。以下是关于申请撤销的详细解释：

1）申请撤销的含义

申请撤销，顾名思义，就是当事人请求人民法院对某一法律行为或法律文书的效力予以否定，使其失去法律效力。这通常发生在行政诉讼、民事诉讼或执行程序中，当事人认为某一行政行为、裁决或执行申请存在违法或不当之处，因此向法院提出申请，请求撤销该行为或文书。

2）申请撤销的法律依据

1. 《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条规定了行政行为可被撤销的六种情形，包括主要证据不足、适用法律错误、违反法定程序、超越职权、滥用职权以及明显不当。当行政行为存在这些情形之一时，人民法院可以判决撤销或者部分撤销，并可以判决被告重新作出行政行为。

2. 在民事诉讼中，虽然《中华人民共和国民事诉讼法》未直接规定“申请撤销”的条款，但撤诉的相关规定（如第一百四十五条）体现了当事人对诉讼权利的处分。撤诉即原告在法院立案受理后，宣判前，要求撤回其起诉的行为，这可以视为一种特殊的“撤销”申请。

3. 在执行程序中，《中华人民共和国民事诉讼法》及相关执行规定允许申请执行人撤回执行申请，这同样是一种申请撤销的行为。撤回执行申请意味着法院将终结执行程序，除非有特定情形（如撤回申请有违反法律的行为需要依法处理），法院一般应裁定准许撤回执行申请。

3）申请撤销的后果

1. 行政诉讼中，如果行政行为被撤销，那么该行为自始无效，对当事人不再具有约束力。同时，法院可以判决被告重新作出行政行为，但被告不得以同一的事实和理由作出与原行政行为基本相同的行政行为。

2. 民事诉讼中，撤诉一旦获得法院准许，将产生诉讼终结的法律效果。原告再次起诉的，需符合起诉条件，并可能面临法院不予受理的风险。

3. 执行程序中，撤回执行申请将导致执行程序终结。如果之后申请执行人再次申请执行，需重新提交执行申请，并可能面临执行时效等问题的限制。

申请撤销是法律程序中一项重要的权利救济机制，它允许当事人在认为法律行为或法律文书存在违法或不当之处时，向人民法院提出申请，请求撤销该行为或文书，以维护自身合法权益。

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内容来源参考：律临头条-申请撤销是什么意思,

内容审核：张振律师

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