杨海军律师:保洁都是拆迁户,拆迁户的赔偿房没有入住要交物业费吗

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一、拆迁户的赔偿房没有入住要交物业费吗

拆迁户的赔偿房没有入住要交物业费。

根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。因此，即使拆迁户的赔偿房没有入住，只要物业服务人已经提供了相应的服务，业主就需要支付物业费。

物业费是物业的基本资金来源，是维护小区公共设施、绿化、保洁等的基础费用。因此，业主支付物业费也是保障小区正常运转的必要条件。

拆迁户的赔偿房即使没有入住，也需要交物业费。

二、拆迀户需要交物业费吗

拆迁户是否需要交物业费，取决于具体情况。

拆迁户是否需要交物业费，应根据具体情况来判断。如果确定需要支付物业费，拆迁户应当按照物业服务合同的约定及时支付，以避免因拖欠物业费而产生不必要的纠纷。同时，拆迁户也有权监督物业服务企业的服务质量，确保其提供的物业服务符合合同约定和相关法律法规的规定。

法律依据：

1. 《中华人民共和国民法典》第二百八十二条：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

2. 《中华人民共和国民法典》第二百八十四条：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。

3. 《中华人民共和国民法典》第九百四十四条：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

4. 《物业管理条例》第四十一条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

三、低保户村里扫地有补贴吗

低保户在村里扫地是否有补贴，需视具体情况和当地政策而定。以下是对此问题的详细分析：

1. 低保户因家庭成员存在重度残疾或疾病丧失劳动力而享受最低生活保障补助，他们可以依法享受包括基本生活保障、医疗救助、教育救助、住房救助等多项福利和补贴。

2. 这些补贴旨在保障低保户的基本生活需求，但并未直接提及扫地等具体劳动是否有补贴。

1. 公益性岗位补贴：政府或村委会可能会开发一些公益性岗位，如社区保洁等，并优先安排低保家庭人员就业。若扫地属于此类公益性岗位，低保户则可能获得相应的岗位补贴。

2. 临时性劳动报酬：如果扫地是村里组织的临时性劳动，且低保户参与了这项劳动，那么根据劳动成果或工作时间，他们可能会获得一定的临时性劳动报酬。但这种报酬并非专门针对低保户的补贴，而是对所有参与劳动者的公平支付。

3. 地区差异与具体政策：不同地区对低保户的补贴政策可能存在差异。有些地区可能会根据当地实际情况，为参与村里公共事务的低保户提供额外的补贴或奖励。

1. 由于补贴政策存在地域差异，且具体补贴项目和标准可能因地区和政策调整而变化，因此建议低保户直接咨询当地村委会、民政部门或相关政府机构，以获取最准确的信息和指导。

2. 在咨询时，低保户可以详细说明自己的情况，包括家庭状况、劳动内容等，以便相关部门能够提供更具体的帮助和指导。

四、租户与业主享有同样的权利吗

租户与业主在权利方面并不完全相同，租户在租赁期间享有一定程度的与业主相似的权利，但并非所有业主权利都能享受。具体分析如下：

一、租户可享受的部分业主权利

1. 使用共有部分的权利：租户在租赁期间有权使用建筑物的共有部分，如电梯、通道、楼梯等公共设施，以及公共绿地、休闲广场等公共场所。这是基于租赁合同所赋予的使用权，确保租户能正常居住和生活。

2. 获得物业服务的权利：租户作为物业的实际使用人，有权享受物业服务企业提供的服务，包括卫生保洁、绿化养护、安全保卫等。物业服务企业应按照合同约定为租户提供相应服务。

3. 安全保障的权利：租户在居住场所享有安全保障的权利，物业等相关管理方有义务保障小区的治安秩序，提供必要的安全防护措施。

二、租户不能享受的业主权利

1. 所有权相关权利：业主拥有房屋的所有权，可以对房屋进行占有、使用、收益和处分。而租户仅通过租赁合同获得房屋的使用权，没有所有权，因此不能对房屋进行处分，如出售、抵押或赠与。

2. 参与小区管理决策的权利：业主有权参与小区的管理决策，如参加业主大会、选举业主委员会成员等。租户通常没有这些权利，但可以向业主或业主委员会反映意见和建议。

三、特殊情境下的权利差异

在房屋面临征收拆迁时，业主作为房屋所有权人，是征收补偿的直接对象。而租户虽不能直接获得房屋价值的补偿，但有权根据租赁合同约定及当地征收政策获得因征收导致的搬迁、停产停业等损失的补偿。

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内容来源参考：律临头条-拆迀户需要交物业费吗,低保户村里扫地有补贴吗

内容审核：杨海军律师

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