成都东部新城区拆迁计划,西片区八个村拆迁时间点

成都东部新城区拆迁计划，西片区八个村拆迁时间点

一、大钟寺四道口南二街拆迁最新政策

大钟寺四道口南二街拆迁的最新政策主要遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定。具体来说：

一、补偿内容：

被征收房屋价值的补偿：不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

二、其他补偿和奖励：

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。如果征收个人住宅，且被征收人符合住房保障条件，政府应优先给予住房保障。

三、房屋价值评估：

被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。如果对评估结果有异议，可以申请复核评估或向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

四、未经登记建筑的处理：

市、县级人民政府在作出房屋征收决定前，应组织调查、认定和处理征收范围内未经登记的建筑。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑给予补偿；对违法建筑和超过批准期限的临时建筑则不予补偿。

这些是大钟寺四道口南二街拆迁的最新政策要点，具体执行时可能会根据实际情况有所调整。建议您在拆迁过程中保持与政府部门的沟通，确保自身权益得到妥善保障。

二、双口镇拆迁红线

法律分析：

1. 耕地的安置补助费

（1）人均耕地1亩及1亩以上：

年产值×征地面积×6倍。

（2）人均耕地1亩以下：

年产值×应安置人口数×6倍。

2. 其他土地的安置补助费：

按征收耕地安置补助费的一半计算。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

三、西片区八个村拆迁时间点

西片区八个村拆迁时间点2024年。

新城西片区范围内规划涉及六个村庄，为有效推进首都医科大学新校区的实施，结合规划整体需要，区域部署将首都医科大学新校区和生物医药基地北扩区占用的两个现状村庄（周村和太福庄）与新城区涉及村庄统一进行安置，由于面积过大，因此决定于2024年将八个村拆迁。

拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

1、国防和外交的需要；

2、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

3、由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

4、由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

5、由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

6、法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、明年硚口区拆迁的地方

法律分析：

强力推进征收收尾。

集中优势兵力攻坚，完成丰帆路西片、三特片、长江食品厂片、宗关枢纽西片等地块征收拆迁，实现东风村整村拆除。

整合地铁12号线站点周边资源，完成发展社区片、汉水四村片征收。

完成南泥湾大道、古田一路北段、古田二路北段等市政工程征地征收。

加快启动征收项目。

站在全域全局高度，围绕功能区、城市主轴、重点板块，坚持连点成线、连块成片，启动联谊路片、电缆厂宿舍片、六角南巷片、石码正巷片、轻机公客片等项目征收，积极策划崇仁片、军印长酒片、皮子街片、硚口路片等项目开发。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、成都东部新区拆迁标准

法律分析：

1. 耕地的安置补助费

（1）人均耕地1亩及1亩以上：

年产值×征地面积×6倍。

（2）人均耕地1亩以下：

年产值×应安置人口数×6倍。

2. 其他土地的安置补助费：

按征收耕地安置补助费的一半计算。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

六、大红门最新拆迁计划

法律分析：

双口示范小城镇是天津市第四批示范小城镇建设试点，因受周边环境及区域位置影响，双口镇先后与恒大地产、中冶建设集团、中国城建集团、天津建材集团等企业进行过合作洽谈，都因资金无法平衡，均未有实质性进展。

现正与市、区相关部门研究制定规划调整方案，待该方案正式审批后，方可启动实施。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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文章来源参考：头条-成都东部新城区拆迁计划，成都东部新区拆迁标准

内容审核：郑远航律师

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