惠城区房子拆迁,拆迁安置补偿必须开听证会么？

惠城区房子拆迁，拆迁安置补偿必须开听证会么？

一、拆迁安置申请听证人数得过半吗

拆迁安置申请听证，并没有人数必须过半的规定。听证会通常是在行政机关作出重要决策之前，为了保障公民的合法权益和确保决策的公正性、合理性而进行的程序。在拆迁安置过程中，如果多数被拆迁人要求听证，行政机关应当组织听证，但并无法律规定要求申请听证的人数必须过半。

需要注意的是，虽然法律没有明确规定听证申请人数需要过半，但在实际操作中，如果多数被拆迁人表达了听证的意愿，行政机关通常会为了满足公众的诉求和保障拆迁安置的顺利进行而组织听证会。

总的来说，拆迁安置申请听证并没有人数过半的硬性要求，但行政机关在考虑是否组织听证会时，会综合考虑被拆迁人的意愿和公众利益。

二、拆迁过程中什么情况下拆迁户可以提起听证

强制拆迁听证参加人员的范围房屋强制拆迁听证参加人员包括拆迁当事人、原房屋拆迁裁决经办人员及其他相关人员;也可邀请有关管理部门和具有社会公信力的代表等参加。

听证程序可以由行政相对人申请，也可以由作出行政处罚的行政机关组织进行。

行政处罚法中规定了进行听证的范围。

听证程序的主要步骤主要包括当事人申请，申请应当在三日内提出。

听证由行政机关准备举行，并且应当由非本案调查人员主持，当事人可以自行参加，也可以委托代理人参加听证。

听证程序的主要步骤

(1)在行政机关告知可要求听证权利后，受处罚的当事人如要求听证的，应当在行政机关告知可要求听证权利后的三天内向该行政机关提出。

受处罚的当事人提出要求听证的方式，可以是书面形式，也可以是口头形式。

对受处罚人以口头形式提出的听证要求，行政机关的工作人员应当记录在案，以确认受处罚的当事人行使了要求听证的权利的事实。

(2)行政机关在收到受处罚的当事人的听证要求后，应当着手准备有关举行听证的事项。

如行政机关已经确定举行听证，则应当在听证的七天前，将举行听证的时间、地点通知受处罚的当事人及其委托代理人和有关人员，如受害人。

为保证听证的有效性，听证通知应当以书面形式到达受处罚的当事人及其委托代理人和有关人员。

(3)除涉及国家机密、商业秘密或者个人隐私外，听证应当公开举行。

公民可以参加旁听。

新闻记者可以采访。

(4)听证应当由行政机关指定的非本案的调查人员主持。

这种调查与审查人员的分离，有助于确认调查结果的公正性、全面性。

受处的当事人认为主持听证的人员与本案有直接的利害关系的，有权向该行政机关申请其回避。

(5)受处罚的当事人可以自已参加听证，也可以委托一至二人代理参加听证。

实际上从以上分析，我们可以看出在我国进行强制拆迁前举行听证会的参加人员范围，一般都是属于与强制拆迁过程有着牵连的人员或者是具有社会公信力的人,因为只有同时存在这些人才可以保证听证程序的公平公正,当然也可以选择咨询律师参加,也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

三、拆迁安置补偿必须开听证会么？

拆迁安置补偿必须开听证会么？昨日，南都记者从惠城区法制局获悉，为做好惠州大道马安新群段南侧绿化带项目用地上房屋征收补偿安置工作，将于9月18日在马安镇政府召开相关听证会。

据统计，这是近期来惠城区第四场与拆迁有关的听证会。

到底什么情况下举行听证会？安置补偿标准如何得出？南都记者就此采访了惠城区法制局相关负责人。

1有关集体土地上房屋安置补偿2/3以上村民代表弃权可不举行听证会惠州大道马安新群段南侧绿化带项目用地上房屋征收补偿安置政策听证会，听证内容涉及国有土地房屋征收和集体土地上房屋征收安置补偿，两者合二为一举行听证会。

“不同性质的土地上房屋征收安置补偿听证会，召开依据有些不同。

”昨天上午，惠城区法制局相关负责人介绍，集体土地上房屋征收安置补偿听证会，首先由国土部门根据调查摸底，将补偿安置实施方案进行公示，征求公众意见，征求意见期限不得少于30日。

按照《国土资源听证规定》的要求，被征地农村集体经济组织和农户要求听证的，国土资源行政主管部门应依法组织听证；

放弃听证权利的，须有被征地农村集体经济组织出具的经过村民代表大会或村民大会三分之二以上村民代表或村民签名同意放弃听证权利的证明。

2有关国有土地上房屋安置补偿拆迁户虽少但争议大的须召开听证会国有土地上房屋征收安置补偿方案听证会，按照政策法规，在公示和征求意见阶段，与集体土地上房屋征收没有任何区别，不过，在判断是否举行听证会的依据上有所不同。

首先，涉及人数较多的，比如隆生大桥项目、市民公园一期项目等都涉及到几百户的利益，城际轨道西湖段拆迁涉及到900多户，因此必须召开听证会，而人数较少的项目一般选择不召开听证会。

不过，虽然人数较少，但是对征收安置补偿方案存在很大的争议，此种情况下，应该举行听证会。

据了解，东坡祠复修项目虽然涉及到的人数比其他项目要少，不过，收集意见阶段，大家对征收补偿方案争议较大，因此，举行了听证会。

3有关听证会后拆迁户意见的处理分类整理综合考量得出安置补偿标准“听证人员的数量不是随便定的，按照要求，有一个比例，就是要达到所有被拆迁户的8%-10%。

”该负责人介绍称，9月18日即将在马安镇召开的听证会，按照被拆迁户数，经过换算，最终确定听证代表共15人。

其中，新群村、新乐村各推选1名村委会干部代表；

被征收人代表13名，从拟征收范围内自愿报名参加听证会的房屋业主和承租人中产生。

另外将邀请党代表、人大代表和政协委员各1人列席。

该负责人透露，会把收集上来的信息进行分类整合，比如补偿标准、回拨地等问题。

根据问题，将集中国土、财政、征收等单位，进行研究讨论，对原来的实施方案进行修改，“比如说过渡时期的安置费，肯定会根据不同地点，有不同的标准，这就需要多部门提供信息作为参考了，市民公园一期的20元/平方米过渡安置费就是这样综合考虑得出的。

四、动迁听证会后多久出正式方案？

法律分析：

被征地人要求举行听证会的,应当在征地补偿安置方案公告之日起10个工作日。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十六条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

五、强制拆迁听证参加人员范围

强制拆迁听证参加人员的范围房屋强制拆迁听证参加人员包括拆迁当事人、原房屋拆迁裁决经办人员及其他相关人员;也可邀请有关管理部门和具有社会公信力的代表等参加。

听证程序可以由行政相对人申请，也可以由作出行政处罚的行政机关组织进行。

行政处罚法中规定了进行听证的范围。

听证程序的主要步骤主要包括当事人申请，申请应当在三日内提出。

听证由行政机关准备举行，并且应当由非本案调查人员主持，当事人可以自行参加，也可以委托代理人参加听证。

听证程序的主要步骤

(1)在行政机关告知可要求听证权利后，受处罚的当事人如要求听证的，应当在行政机关告知可要求听证权利后的三天内向该行政机关提出。

受处罚的当事人提出要求听证的方式，可以是书面形式，也可以是口头形式。

对受处罚人以口头形式提出的听证要求，行政机关的工作人员应当记录在案，以确认受处罚的当事人行使了要求听证的权利的事实。

(2)行政机关在收到受处罚的当事人的听证要求后，应当着手准备有关举行听证的事项。

如行政机关已经确定举行听证，则应当在听证的七天前，将举行听证的时间、地点通知受处罚的当事人及其委托代理人和有关人员，如受害人。

为保证听证的有效性，听证通知应当以书面形式到达受处罚的当事人及其委托代理人和有关人员。

(3)除涉及国家机密、商业秘密或者个人隐私外，听证应当公开举行。

公民可以参加旁听。

新闻记者可以采访。

(4)听证应当由行政机关指定的非本案的调查人员主持。

这种调查与审查人员的分离，有助于确认调查结果的公正性、全面性。

受处的当事人认为主持听证的人员与本案有直接的利害关系的，有权向该行政机关申请其回避。

(5)受处罚的当事人可以自已参加听证，也可以委托一至二人代理参加听证。

实际上从以上分析，我们可以看出在我国进行强制拆迁前举行听证会的参加人员范围，一般都是属于与强制拆迁过程有着牵连的人员或者是具有社会公信力的人,因为只有同时存在这些人才可以保证听证程序的公平公正,当然也可以选择咨询律师参加,也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

六、拆迁过程中,什么情况下拆迁户可以提起听证

对房屋进行拆迁的时，需要对被拆迁人进行相应的经济补偿，依据国土资源听证规定的规定，在拆迁过程中可以举行听证的情形包括拟定或者修改基准地价、拟定或者修改区域性征地补偿标准等。

法律依据

《国土资源听证规定》

第十二条 有下列情形之一的，主管部门应当组织听证：

(一)拟定或者修改基准地价;

(二)编制或者修改土地利用总体规划和矿产资源规划;

(三)拟定或者修改区域性征地补偿标准。

有下列情形之一的，直接涉及公民、法人或者其他组织的重大利益的，主管部门根据需要组织听证：

(一)制定规章和规范性文件;

(二)主管部门规定的其他情形。

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文章来源参考：头条-惠城区房子拆迁，强制拆迁听证参加人员范围

内容审核：赵治律师

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