鹿城区黎明二村拆迁,净月黎明村有拆迁规划吗？

鹿城区黎明二村拆迁，净月黎明村有拆迁规划吗？

一、黎明五期哪些地方的拆迁户可以分房

黎明五期拆迁户的分房资格及具体分房情况，主要取决于当地的拆迁政策和补偿安置方案。

一、分房资格

通常，拆迁户的分房资格由市、县级人民政府或其确定的房屋征收部门根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行确定。这些部门会依据相关法规和政策，制定具体的补偿安置方案，其中包括哪些拆迁户有资格获得分房。

二、分房方式

拆迁分房一般有两种方式：产权置换和货币补偿。产权置换即“拆一还一”，根据评估方法不同，分为价值标准产权置换和面积标准产权置换。在黎明五期的情况下，具体采用哪种方式，以及拆迁户能分到什么样的房子，都需要根据当地的拆迁政策和补偿安置方案来确定。

三、分房流程

公布安置户腾空交房时间顺序、可分配的安置房房号及特殊困难户安置对象。

公布分配安置房的时间、地点。

发放分配安置房选号通知单。

拆迁户凭通知单选择安置房号，相关部门填写安置房分配证明并签字确认。

拆迁户办理结算手续，缴纳购房款。

拆迁户凭收款收据和交房通知单领取安置房钥匙。

综上所述，黎明五期拆迁户的分房情况需根据当地的具体拆迁政策和补偿安置方案来确定。如果您是相关拆迁户，建议您密切关注当地政府或房屋征收部门发布的通知和公告，以了解自己的分房情况和相关权益。

二、拆迁分房政策

律师分析:

本项目采取房屋置换和货币补偿两种方式供被腾退人选择，被腾退人只能选择其中一种方式。

腾退面积置换方式(一)腾退面积置换方式1、被腾退人宅基地置换方式是指: 按认定的宅基地面积 1:1 置换安置房建筑面积。

因安置房户型原因，被腾退人所选安置房面积不得超过可置换面积 30平方米 (含 30 平方米)，此30 平方米(含 30 平方米)按照4000元/平方米收取费用。

因特殊情况下，超出置换面积 30 平方米以外的部分，被腾退人按 70000 元/平方米购买。

被腾退人家庭住房确实有困难的，由现场指挥部按照一事一议的方式妥善有效解决。

2、对被腾退人宅基地上被拆除房屋有效建筑面积及附属物由腾退人按照重置成新价给予补偿。

(二)补助费和奖励费发放标准1、周转补助费:选择腾退面积置换方式、按所置换安置房户型计算周转费，标准为 -居室5,500 元/月、二居室6,500 元/月、三居室 7,500 元/月(周转费暂按三年发放)。

选择安置房的被腾退人，周转补助费从双方签订的腾退安置补偿协议并交房之日起计算周转费，不足一月的按一个月计算。

2、搬家补助费:按被腾退人合法有效宅基地面积计算，一次性支付两次搬家补助费。

补助标准 40 元/平方米/次。

3、一次性停产停业综合补助费:在认定的宅基地面积范围内自有房屋从事生产经营活动，并持合法有效的工商营业执照，按合法有效经营面积计算给予一次性停产停业补助费 2,000 元/平方米。

4、移机费:给予被腾退人空调移机费400元/台、有线电视移机费350元/端、固定电话移机费 235 元/部、热水器移机费 400 元/台、宽带移机费 350 元/端。

5、无加盖二层房屋补助:在认定的宅基地面积范围内，无加盖二层房屋的，按院给予 150,000 元。

已有二层及二层以上房屋的，在主动将二层及二层以上房屋交给腾退人进行拆除的，可在签约时给予本项补助。

6、奖励在规定的奖励期限内(具体见腾退公告)，签订腾退补偿协议并按协议规定的时间向现场指挥部移交被腾退房屋的给予奖励，具体包括:工程配合奖:按被腾退人给予工程配合奖 20 万元。

提前腾退奖:按被腾退人给予提前腾退奖20万元。

奖励期最后9天，逐日按2万元递减支持工程奖:按经认定的宅基地面积给与支持工程奖1,500 元/平方米。

在规定的奖励期限内，没有签订腾退补偿协议或签订腾退补偿协议但没有按协议规定期限向现场指挥部移交被腾退房屋的不予奖励。

(三)其他1、被腾退人所置换的安置房面积小于被腾退人合法有效腾退面积的部分，按照70,000元/平方米给予货币补偿。

【法律依据】:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、净月黎明村有拆迁规划吗？

法律分析：

净月高新区房屋征收第四办公室发布了关于退耕还林危倒房项目及退耕还林项目邀请房产测绘机构报名的公告，将对项目范围内房屋实施征收，

其中退耕还林危倒房项目范围是位于长春净月高新技术产业开发区玉潭镇辖区内，涉及黎明村、农林村、东升村、胜利村、丰产村等五个村，退耕还林区域内危倒房拆迁共计涉及 149 户。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

四、明光村拆迁政策？

律师分析：

本项目采取房屋置换和货币补偿两种方式供被腾退人选择，被腾退人只能选择其中一种方式。

腾退面积置换方式(一)腾退面积置换方式1、被腾退人宅基地置换方式是指: 按认定的宅基地面积 1:1 置换安置房建筑面积。

因安置房户型原因，被腾退人所选安置房面积不得超过可置换面积 30平方米 (含 30 平方米)，此30 平方米(含 30 平方米)按照4000元/平方米收取费用。

因特殊情况下，超出置换面积 30 平方米以外的部分，被腾退人按 70000 元/平方米购买。

被腾退人家庭住房确实有困难的，由现场指挥部按照一事一议的方式妥善有效解决。

2、对被腾退人宅基地上被拆除房屋有效建筑面积及附属物由腾退人按照重置成新价给予补偿。

(二)补助费和奖励费发放标准1、周转补助费:选择腾退面积置换方式、按所置换安置房户型计算周转费，标准为 -居室5,500 元/月、二居室6,500 元/月、三居室 7,500 元/月(周转费暂按三年发放)。

选择安置房的被腾退人，周转补助费从双方签订的腾退安置补偿协议并交房之日起计算周转费，不足一月的按一个月计算。

2、搬家补助费:按被腾退人合法有效宅基地面积计算，一次性支付两次搬家补助费。

补助标准 40 元/平方米/次。

3、一次性停产停业综合补助费:在认定的宅基地面积范围内自有房屋从事生产经营活动，并持合法有效的工商营业执照，按合法有效经营面积计算给予一次性停产停业补助费 2,000 元/平方米。

4、移机费:给予被腾退人空调移机费400元/台、有线电视移机费350元/端、固定电话移机费 235 元/部、热水器移机费 400 元/台、宽带移机费 350 元/端。

5、无加盖二层房屋补助:在认定的宅基地面积范围内，无加盖二层房屋的，按院给予 150,000 元。

已有二层及二层以上房屋的，在主动将二层及二层以上房屋交给腾退人进行拆除的，可在签约时给予本项补助。

6、奖励在规定的奖励期限内(具体见腾退公告)，签订腾退补偿协议并按协议规定的时间向现场指挥部移交被腾退房屋的给予奖励，具体包括:工程配合奖:按被腾退人给予工程配合奖 20 万元。

提前腾退奖:按被腾退人给予提前腾退奖20万元。

奖励期最后9天，逐日按2万元递减支持工程奖:按经认定的宅基地面积给与支持工程奖1,500 元/平方米。

在规定的奖励期限内，没有签订腾退补偿协议或签订腾退补偿协议但没有按协议规定期限向现场指挥部移交被腾退房屋的不予奖励。

(三)其他1、被腾退人所置换的安置房面积小于被腾退人合法有效腾退面积的部分，按照70,000元/平方米给予货币补偿。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、明光村拆迁政策？

律师分析:

本项目采取房屋置换和货币补偿两种方式供被腾退人选择，被腾退人只能选择其中一种方式。

腾退面积置换方式(一)腾退面积置换方式1、被腾退人宅基地置换方式是指: 按认定的宅基地面积 1:1 置换安置房建筑面积。

因安置房户型原因，被腾退人所选安置房面积不得超过可置换面积 30平方米 (含 30 平方米)，此30 平方米(含 30 平方米)按照4000元/平方米收取费用。

因特殊情况下，超出置换面积 30 平方米以外的部分，被腾退人按 70000 元/平方米购买。

被腾退人家庭住房确实有困难的，由现场指挥部按照一事一议的方式妥善有效解决。

2、对被腾退人宅基地上被拆除房屋有效建筑面积及附属物由腾退人按照重置成新价给予补偿。

(二)补助费和奖励费发放标准1、周转补助费:选择腾退面积置换方式、按所置换安置房户型计算周转费，标准为 -居室5,500 元/月、二居室6,500 元/月、三居室 7,500 元/月(周转费暂按三年发放)。

选择安置房的被腾退人，周转补助费从双方签订的腾退安置补偿协议并交房之日起计算周转费，不足一月的按一个月计算。

2、搬家补助费:按被腾退人合法有效宅基地面积计算，一次性支付两次搬家补助费。

补助标准 40 元/平方米/次。

3、一次性停产停业综合补助费:在认定的宅基地面积范围内自有房屋从事生产经营活动，并持合法有效的工商营业执照，按合法有效经营面积计算给予一次性停产停业补助费 2,000 元/平方米。

4、移机费:给予被腾退人空调移机费400元/台、有线电视移机费350元/端、固定电话移机费 235 元/部、热水器移机费 400 元/台、宽带移机费 350 元/端。

5、无加盖二层房屋补助:在认定的宅基地面积范围内，无加盖二层房屋的，按院给予 150,000 元。

已有二层及二层以上房屋的，在主动将二层及二层以上房屋交给腾退人进行拆除的，可在签约时给予本项补助。

6、奖励在规定的奖励期限内(具体见腾退公告)，签订腾退补偿协议并按协议规定的时间向现场指挥部移交被腾退房屋的给予奖励，具体包括:工程配合奖:按被腾退人给予工程配合奖 20 万元。

提前腾退奖:按被腾退人给予提前腾退奖20万元。

奖励期最后9天，逐日按2万元递减支持工程奖:按经认定的宅基地面积给与支持工程奖1,500 元/平方米。

在规定的奖励期限内，没有签订腾退补偿协议或签订腾退补偿协议但没有按协议规定期限向现场指挥部移交被腾退房屋的不予奖励。

(三)其他1、被腾退人所置换的安置房面积小于被腾退人合法有效腾退面积的部分，按照70,000元/平方米给予货币补偿。

【法律依据】:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

六、贵阳市南明区拆迁补偿

根据规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

一、拆迁安置房分房流程有哪些：

1、公布安置户腾空交房时间顺序，可分配的安置房房号及特殊困难户安置对象;2、公布分配安置房的时间、地点;3、发放分配安置房选号通知单;4、由拆迁户凭通知单选择安置房号，由工作小组组长填写安置房分配证明，组长签字确认，由开发区管委会分管负责人审核签字。

5、拆迁户凭安置房分配证明到开发区征迁办办理结算手续，征迁办出具银行缴款单,拆迁户到指定银行交购房款。

6、拆迁户凭银行缴款凭证到财政局确认交清房款后开具收款收据。

7、拆迁户凭安置房分配证明及财政局开具的能证明交清房款的收款收据到拆迁办开具交房通知单。

8、拆迁户凭安置房分配证明和交房通知单到小区物业公司领取安置房钥匙。

二、拆迁分房分配原则：

1、严格按照“先拆先选”的原则，按照腾空交房时间先后顺序分配;2、特殊难户由本人申请，所在村核实，工作小组审核，张榜公示无异议后优先考虑。

3、以安置小区为单位的分配原则。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

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文章来源参考：头条-鹿城区黎明二村拆迁，明光村拆迁政策？

内容审核：石强律师

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