地方疯狂拆迁违法吗，城管拆除违建的流程

地方疯狂拆迁违法吗，城管拆除违建的流程

一、城管强拆违章建筑流程

城管强拆违章建筑流程如下：

1、接到违建举报，城管核实现场，制作现场检查笔录，现场勘验，找当事人询问情况，解释规定，制作调查笔录认定违建性质；

2、立案，下达违法通知，听证通知，违法建设拆除通知，这需要一到两个工作日；

3、违法建设拆除通知一般会要求当事人三到七个工作日自拆，会下达违法建设强拆通知，一般会在三个工作日之后；

4、逾期诉诸法院下达限时自拆通知，在此期间会有一次催告；

5、到期后，城管依法律程序进行强拆。

城管强拆违章建筑原因如下：

1、中国疯狂拆违建经济原因，老百姓的私搭私建确实是好了个人损害了城市形象，商业违法建筑从一定角度看有方便居民降低商业成本的好处，但极大的伤害了地方的经济利益，开发商投巨额成本建设的商业项目因受到低成本的违建冲击，很多具有合法手续的商业销售租赁不畅，影响了商业开发的积极性，形成了商住倒挂现象，降低了政府在商业地产方面的土地收入和税收。

2、中国疯狂拆违建法制原因，能盖的起来大量非法建筑，尤其是位于繁华区域具有巨大经济价值违建的个人或单位，在当地一定是具有巨大影响力的既得利益者，尤其是获得单位非法违建长期低价租赁权的个人，又多少带有裙带和利益输送关系。

法律依据：《中华人民共和国行政强制法》第四十四条

对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告、限期当事人自行拆除。

二、怎么对付城管拆违建

城管立案拆除两违建筑程序如下：

1、接到违建举报，城管核实现场，制作现场检查笔录，现场勘验，找当事人询问情况，解释规定，制作调查笔录认定违建性质。

即看改建筑是不是违章，是程序上的违章还是实际上的违章。

如果是程序上的违章，那么所有人只要补齐相关证明即可。

如果是实际上的违章，城管就应该以书面同时的形式对情况予以公示，如果建筑所有人有异议那么他就可以去到人民法院，进行行政诉讼和行政复议。

2、立案，下达违法通知，听证通知，违法建设拆除通知，这需要一到两个工作日。

有关行政机关在作出行政处罚决定前，应当告知当事人享有的陈述和申辩权，充分听取当事人的陈述、申辩意见，且如果理由成立，则应当采纳。

3、违法建设拆除通知一般会要求当事人三到七个工作日自拆，会下达违法建设强拆通知，一般会在三个工作日之后。

4、逾期诉诸法院下达限时自拆通知。

在此期间会有一次催告。

5、到期后，城管依法律程序进行强拆。

查处违法建筑的行政机关有：

县级以上城乡规划局；

城市管理执法局（简称“城管”，其是否有权查处违法建筑，主要看是否取得省级行政机关授权）；

乡、镇人民行政机关（针对乡、村规划区内的违法建筑进行查处）。

除了上述行政机关外，其他任何机关都无查处违法建筑的权利。

法律依据《城乡规划法》第六十五条　在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；

逾期不改正的，可以拆除。

第六十六条　建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：

（一）未经批准进行临时建设的；

（二）未按照批准内容进行临时建设的；

（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

三、城管拆除违建的流程

法律分析：

1、案件受理登记；

2、现场勘察记录；

3、签发《停工(核查)通知书》；

4、填写《案件立案审批表》；

5、做《调查询问笔录》；

6、给规划部门发商请函，认定是违法建筑；

7、填写《案件处理审批表》(承办人意见及依据，报领导审批)；

8、签发《限期拆除告知书》；

9、送达回证；

10.其他步骤。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第八十三条 依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；

对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。

建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；

期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第四十五条 违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；

拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。

四、城管有权强拆违建吗

法律分析：

：

视情况而定。

各地的城市管理部门也就是城管并无权利直接对违法建筑进行强拆。

但是在实践中，可以看到城管会组织人员对违建进行强拆，当地人民政府授权给城管部门，赋予其一定的权利，允许其对违建进行强拆。

所以，在授权的情况下城管才有权利对违建强拆。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；

逾期不改正的，可以拆除。

第六十六条 建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：

（一）未经批准进行临时建设的；

（二）未按照批准内容进行临时建设的；

（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

五、城管拆除违章建筑流程

城管立案拆除两违建筑程序如下：

1、接到违建举报，城管核实现场，制作现场检查笔录，现场勘验，找当事人询问情况，解释规定，制作调查笔录认定违建性质。

即看改建筑是不是违章，是程序上的违章还是实际上的违章。

如果是程序上的违章，那么所有人只要补齐相关证明即可。

如果是实际上的违章，城管就应该以书面同时的形式对情况予以公示，如果建筑所有人有异议那么他就可以去到人民法院，进行行政诉讼和行政复议。

2、立案，下达违法通知，听证通知，违法建设拆除通知，这需要一到两个工作日。

有关行政机关在作出行政处罚决定前，应当告知当事人享有的陈述和申辩权，充分听取当事人的陈述、申辩意见，且如果理由成立，则应当采纳。

3、违法建设拆除通知一般会要求当事人三到七个工作日自拆，会下达违法建设强拆通知，一般会在三个工作日之后。

4、逾期诉诸法院下达限时自拆通知。

在此期间会有一次催告。

5、到期后，城管依法律程序进行强拆。

查处违法建筑的行政机关有：

县级以上城乡规划局；

城市管理执法局（简称“城管”，其是否有权查处违法建筑，主要看是否取得省级行政机关授权）；

乡、镇人民行政机关（针对乡、村规划区内的违法建筑进行查处）。

除了上述行政机关外，其他任何机关都无查处违法建筑的权利。

法律依据《城乡规划法》第六十五条　在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；

逾期不改正的，可以拆除。

第六十六条　建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：

（一）未经批准进行临时建设的；

（二）未按照批准内容进行临时建设的；

（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

六、城管强拆违建有哪些程序

城管强拆违章建筑的处理办法如下：

1、如果是合法强制拆迁，政府部门会下发相应的拆迁裁决书或行政决定书，对此行政行为可以依法提起行政复议或者行政诉讼；

2、如果是非法强制拆迁，则对于非法的行政行为，可以提起行政诉讼，要求确认其行政行为违法，并要求对因违法行为而造成的财产损失予以赔偿。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；

尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；

无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；

逾期不改正的，可以拆除。

违建的认定标准是什么1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；

3、擅自改变了使用性质建成的建筑；

4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

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文章来源参考：头条-地方疯狂拆迁违法吗，城管拆除违章建筑流程

内容审核：吕静律师

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