刘德凤律师
刘德凤，女，1979年出生，2009年，通过司法考试，11年取得律师证，2011年至2016年，专注于民商事、房地产领域案件。2016年至今一直致力于土地征收、房屋等拆迁类案件。执业十余年在以上领域均取得了令人瞩目的成绩，刘德凤律师现在为北京在明律师事务所拆迁律师团督导律师、中华全国律师协会会员、北京市律师协会会员。
鼓楼区拆迁地方，鼓楼区拆迁计划
一、鼓楼区杨山村什么时候拆迁
鼓楼区杨山村已被征收，拆迁正在进行。
扩展资料：
杨山村东与平和县秀峰乡的龙岭村接壤，一条30米宽的小河九曲十八弯一直向东流，经过十八排到达龙岭村，杨梅乾北走4公里与黄坑村相连，南邻广东省大埔县，从三溪自然村穿过崇山峻岭，风景秀丽的长尾洋5公里到达广东思公坪。全村山林土地总面积24平方公里，人口达1156人、306户，辖区7个自然村，10个村民小组。
杨山村1949年以前属平和县管辖，旧称福建漳州府平和县、九象乡，杨黄保，与今黄坑村同属一保，国共战争时属二省三县不管地带，直至一九五一年才正式划归永定县管辖，称永定县第十区杨黄乡。杨山村有钟、李二个姓氏，其中杨梅乾等二个自然村姓李、霞山、山前等五个自然村姓钟，杨村中人口钟姓700多人，李姓400多人。
杨山村现仍有清代古民居、古建筑10多座，景观资源比较丰富，特别是的土方楼“下楼”，是集居住，防御于一体的古建筑，该楼土墙厚达一米、楼长36米、宽25米、高三层、90间、楼上每个房间都有枪眼，大门和侧门上方设有防火装置，是典型的炮楼式的古城楼。杨梅乾自然村还有一座清代修建的学堂，当地俗称“大学”或“大学宫”，该学宫建筑别具一格，除设置十多间教室外，还设有后堂、上堂、中堂、前堂，后堂为居室，上堂为办公室，中堂为审案场所，前堂为村民旁听的地方，完全按照宫府形式设置。前堂天井有古柏、青松、，上堂天井有百合花树，后堂天井有古茶花，桂花树及多种花草，教室外还有翠竹环绕，直至一九七五年杨山小学一直设置在这座学宫里。
二、鼓楼区拆迁计划？
法律分析:
市区计划实施新征收项目83个 、约965.19万㎡;市区前期推进27个项目、约439.85万㎡。
鼓楼区：
实施新征收项目18个 、约123.2万㎡;前期推进项目9个、约170.74万㎡。
云龙区：
实施新征收项目20个 、约240.66万㎡;前期推进项目6个、约94万㎡。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
三、鼓楼区拆迁计划
法律分析：
市区计划实施新征收项目83个 、约965.19万㎡;市区前期推进27个项目、约439.85万㎡。
鼓楼区：
实施新征收项目18个 、约123.2万㎡;前期推进项目9个、约170.74万㎡。
云龙区：
实施新征收项目20个 、约240.66万㎡;前期推进项目6个、约94万㎡。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
四、鼓楼拆迁最新政策
法律主观：
棚户区拆迁最新政策是什么1、赔偿标准计算如下：
（1）房屋拆迁补偿金=合法拥有房屋评估价+约定的房屋装修补偿金额（或经评估确定的房屋装修补偿金额）。
（2）房屋拆迁补偿差额=合法拥有房屋评估价格+约定的房屋装修补偿金。
2、房屋拆迁安置费计算标准（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=拆迁补助金+无周转房的临时安置补助金+过渡期后的临时安置补助金+非住宅房屋停产停业损失赔偿金注意：
如果拆迁人提供周转房，被拆迁人居住在周转房内，则该公式的第二补贴为0。
被拆迁房屋为住宅房屋的，公式第四项赔偿额为0。
3、棚户区改造补偿分为现金补偿和房屋置换两种。
房屋置换有三种补偿方式。
（1）指定一定比例的替换，如1代表旧，1代表新；
1.5区域更换等；
（2）以新换新，就是把你的房子换成一个价格，这个价格与新老房子、装修和结构有关；
（3）其他搬迁奖励。
4、关于区域识别。
对地方房屋征收必须有明确的规定。
一般根据某一年的土地分配等级，有一个上限。
由于棚户区已经形成了很长一段时间，并且存在着很多历史问题，以及许多散户等原因，每户的居住面积都不够，因此自然形成了一些院落建筑。
在这种情况下，如何计算面积必须根据当地的具体政策来确定。
法律规定：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定：
“房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。
市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。
征求意见期限不得少于30日。
五、鼓楼区拆迁计划 法律问题
法律分析:
市区计划实施新征收项目83个 、约965.19万㎡;市区前期推进27个项目、约439.85万㎡。
鼓楼区：
实施新征收项目18个 、约123.2万㎡;前期推进项目9个、约170.74万㎡。
云龙区：
实施新征收项目20个 、约240.66万㎡;前期推进项目6个、约94万㎡。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
六、南京市鼓楼区2021年动迁规划
律师分析:
市区计划实施新征收项目83个 、约965.19万㎡;市区前期推进27个项目、约439.85万㎡。
鼓楼区：
实施新征收项目18个 、约123.2万㎡;前期推进项目9个、约170.74万㎡。
云龙区：
实施新征收项目20个 、约240.66万㎡;前期推进项目6个、约94万㎡。
【法律依据】:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
1、鼓楼区拆迁地方有哪些
2、鼓楼区拆迁地方名单
3、鼓楼区拆迁地方在哪
4、2021鼓楼区拆迁
5、鼓楼区拆迁计划
6、鼓楼区拆迁补偿方案
7、鼓楼片区拆迁
8、2022年鼓楼区拆迁规划
9、鼓楼拆迁范围
10、鼓楼区拆迁安置
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文章来源参考：头条-鼓楼区拆迁地方，鼓楼区拆迁计划 法律问题
内容审核：刘德凤律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
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