张伟律师
法律功底扎实，执业态度严谨，迄今为止已参与办理征地、征收、拆迁纠纷案件及部分房产纠纷案件九百余件，包括公房、私房、宅基地上房屋拆迁、企业公司厂房拆迁、承租房屋拆迁等，积累了丰富的办案经验。张律师认为律师应当像一位斗士一样使用法律的武器，应当知道如何调和委托人的利益同真理和正义间的关系。
玉山县拆迁赔偿，行政机关违法对违建强拆，要赔偿责任
一、《提灯定损涉事违建房屋将拆除》
{"ctype":2,"value":"fcfaaf51f3deb48f37865142e21f3a292cf578bb","url":"https:iknow-pic.cdn.bcebos.comfcfaaf51f3deb48f37865142e21f3a292cf578bb?x-bce-process=image%2Fresize%2Cm_lfit%2Cw_600%2Ch_800%2Climit_1%2Fquality%2Cq_85%2Fformat%2Cf_auto","width":"1000","height":"100%"},提灯定损涉事违建房屋已确定进行拆除
3月28日，江西省上饶市玉山县一租客退租时，房东拿探照灯逐寸检查，最后列出清单要求赔偿一万余元，事件引发全网热议。“提灯定损”相关事件频频登上热搜。4月3日，玉山县联合调查组发布通报称，房东郭某林已退还“赔偿金”，且郭某林的五层半房屋被认定存在违建情形。4月15日，纵览新闻（报料：ZLXWBL2023）记者从玉山县了解到，涉事违建房屋已确定进行拆除，目前正在研究拆除方式，拆除的具体时间也尚未确定。
【冯律评说】
《江西省农村村民自建房管理办法》第三十二条规定，在乡、村庄规划区内未依法取得规划许可或者未按照规划许可的规定建住宅的，由乡镇人民政府依照《中华人民共和国城乡规划法》的规定责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，或者超过规定标准多占土地建住宅的，依照《中华人民共和国土地管理法》的规定责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
根据报道，提灯定损涉事违建房屋处于农村，应适用该条例。执法部门可以依据该条例对农村违建进行拆除。
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二、张艳玲律师——违法强拆不赔偿，反而认定违法建筑！
房子被违建拆除先别急着要赔偿，小心被一锤定音！
三、行政机关违法对违建强拆，要赔偿责任
行政机关拆除违法建筑是要依据相关的法规来进行，如果说行政机关违法拆除建筑的话，此时行政机关有赔偿的责任。
在执行中或者执行完毕后，据以执行的行政决定被撤销、变更，或者执行错误的，应当恢复原状或者退还财物；
不能恢复原状或者退还财物的，依法给予赔偿。
行政机关违法作出的行政行为，给行政相对人带来损失的，需要承担赔偿责任。
国家赔偿是指国家机关及其工作人员在执行职务、行使国家管理职权的过程中，因违法给公民。
法人造成损害、承担责任并给予经济赔偿的制度。
如果因行政机关的不法侵害造成了损失，公民、法人可以通过三种途径提出赔偿请求：
一是先直接向行政机关提出；
二是在申请行政复议时一并提出；
三是在提起行政诉讼时一并提出。
赔偿的范围由国家赔偿法作出了具体规定。
在申请行政复议时一并提出赔偿请求的，与先直接向行政机关提出赔偿请求不同：
首先，受理赔偿请求的是行政复议机关，一般是赔偿义务机关的上一级行政机关；
其次，赔偿的决定是由行政复议机关在作出撤销、变更具体行政行为或者确认具体行政行为违法的决定的同时作出，而不是由赔偿义务机关作出赔偿决定。
它们的相同点是：
最后都要由赔偿义务机关做出赔偿。
一、不服行政强制措施能否起诉
对行政机关的行政强制措施不服的，当事人可以申请行政复议或者提起行政诉讼。
《中华人民共和国行政强制法》
第八条公民、法人或者其他组织对行政机关实施行政强制，享有陈述权、申辩权；
有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼；
因行政机关违法实施行政强制受到损害的，有权依法要求赔偿。
公民、法人或者其他组织因人民法院在强制执行中有违法行为或者扩大强制执行范围受到损害的，有权依法要求赔偿。
四、补偿谈到一半了，房屋被认定成违建，并遭强拆
补偿谈到一半了，房屋被认定成违建，并遭强拆
五、房子被违建拆除先别急着要赔偿，小心被一锤定音！
房子被违建拆除先别急着要赔偿，小心被一锤定音！
六、强拆违法损失的认定依据是什么
张艳玲律师——违法强拆不赔偿，反而认定违法建筑！
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文章来源参考：头条-玉山县拆迁赔偿，房子被违建拆除先别急着要赔偿，小心被一锤定音！
内容审核：张伟律师
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