聂荣律师
具有扎实的法律理论功底，娴熟掌握国家司法、行政机关处理行政案件的思维模式和工作方式，擅长处理土地征收、房屋拆迁等案件，类型包括住宅拆迁、商铺拆迁、企业拆迁、营业用房拆迁、违建拆除、拆迁补偿安置合同纠纷、集体维权大型诉讼及土地征收、拆迁行为引发的刑事案件辩护等。
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一、拆迁房没住人要交物业费吗
拆迁房即使没有人住，也是需要交纳物业费的。
根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。因此，即使拆迁房没有人居住，只要物业服务企业已经按照合同约定提供了服务，业主就应当支付物业费。
物业费是物业的基本资金来源，用于维护小区的公共设施和提供物业服务，确保小区的正常运行和居住环境。如果业主不支付物业费，将会影响小区的整体运营和服务质量，损害其他业主的权益。
拆迁房没住人也是需要交纳物业费的。
二、装的东西被别人拆走了怎么办
装的东西被别人拆走了，属于财物被他人非法侵占或破坏的情况，对此可以采取以下措施：
1）判断行为性质与法律责任1. 如果行为人是以非法占有为目的，秘密窃取他人财物：这构成盗窃行为。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条，盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，将受到刑事处罚，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
2. 如果行为人是公然或者明目张胆地拆走他人财物，或者故意毁坏他人财物：这构成故意毁坏财物行为。根据《中华人民共和国刑法》第二百七十五条，故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，将受到刑事处罚，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
3. 如果行为情节较轻，不构成犯罪：则可以根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条进行处罚，即盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
2）应对措施1. 立即报警：发现财物被拆走后，应立即向当地公安机关报案，说明情况并提供相关证据。
2. 保留证据：尽量保留现场照片、视频、证人证言等证据，以便后续调查取证。
3. 配合调查：积极协助警方进行调查，提供线索，帮助警方尽快破案。
4. 寻求法律救济：如果财物损失较大，且行为人已被确认并承担法律责任，可以通过法律途径要求行为人赔偿损失。
3）注意事项1. 及时采取行动：财物被拆走后应尽快报警并采取措施，以免错过最佳调查时机。
2. 保护个人安全：在处理此类事件时，要注意保护个人安全，避免与行为人发生直接冲突。
3. 了解法律程序：在处理过程中要了解相关法律程序，以便更好地维护自己的合法权益。
装的东西被别人拆走了，应根据具体情况判断行为性质与法律责任，并采取相应的应对措施来维护自己的合法权益。
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