王华华律师:拆迁户分土地,土地确权后本村拆迁 农田怎么分

拆迁户分土地,土地确权后本村拆迁 农田怎么分,拆迁时土地怎么赔偿

一、土地确权后本村拆迁 农田怎么分

土地确权后本村拆迁，农田的分配需根据具体情况，结合国有土地和集体土地的不同性质进行处理。

1. 土地性质转变：当农田被国家征收用于建设等目的后，土地性质由集体所有转变为国家所有，原农民集体不再拥有该土地的所有权。此时，不存在对原集体土地进行分配的问题。

2. 补偿与安置：征收部门会按照《中华人民共和国土地管理法》等相关规定，对被征收土地的农民进行补偿和安置。补偿内容通常包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。

1. 土地所有权不变：在集体土地内部拆迁（如村庄改造等）的情况下，土地所有权仍属于农民集体。此时，需对土地承包经营权进行重新确认和登记。

2. 分配方式：

- 土地补偿费：归农村集体经济组织所有，经民主议定程序决定分配方案，通常按集体经济组织成员人数平均分配。

- 安置补助费：根据安置方式确定，若不需要统一安置，则发放给被安置人员个人或用于支付其保险费用。

- 地上附着物和青苗的补偿费：归所有者所有，按照“谁种植、谁建设、谁受益”的原则进行分配。

3. 确权登记：拆迁完成后，需按照土地承包经营权确权登记的流程，对调整后的土地进行重新确认和登记，颁发新的土地承包经营权证。

二、分户和不分户拆迁有区别吗

分户和不分户在拆迁时确实存在一定区别，这种区别主要体现在拆迁补偿方面。

1. 补贴与费用：分户之后，子女可以享受到相应的补贴，但同时也需要缴纳一定的费用。

2. 土地与宅基地：分户后，家庭的土地会进行划分，子女不能继承父母的土地，且每个户口会分得一个宅基地。这意味着如果家庭分户，父母和子女将各自拥有宅基地。

如果不分户，家庭成员将共享一个宅基地，且土地可以在一个户口内流传。在拆迁时，补偿通常会基于房产证上的登记情况，而不是户口情况。因此，如果不分户，拆迁补偿可能会按照共享的宅基地和房产进行计算。

需要注意的是，拆迁与户口本身并无直接关系。拆迁补偿主要基于房产情况，而非户口情况。在征收集体土地（包括宅基地）时，户口可能与补偿相关。特别是当房产所在地的宅基地被征用时，如果户口在当地的村（居）委会登记在册，且属于农业户口，可能享受相应的补偿。

分户与不分户在拆迁时的主要区别在于补贴、费用、土地划分以及宅基地的分配。具体的影响还取决于当地的拆迁政策和具体情况。因此，在面临拆迁时，建议详细了解当地的政策和规定。

三、征收土地有户没有承包地的人可以分补偿款吗

农村户口没有承包地的人员，在特定情况下仍可能分配征地补偿款。具体分析如下：

1. 成员资格认定：根据《中华人民共和国民法典》第二百六十一条，农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。因此，只要具有本集体经济组织成员资格，就应享有均等分配土地补偿费的权利。成员资格的认定通常考虑是否在本集体经济组织所在地生产、生活，是否以本集体经济组织的土地为基本生活保障，以及户口是否在本集体经济组织等因素。

2. 无承包地成员的权益：根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条，征地补偿安置方案确定时，已经具有本集体经济组织成员资格的人，即使没有承包地，也有权请求支付相应份额的土地补偿费。

1. 集体合法规定：农村集体经济组织可能通过民主议定程序，制定关于土地补偿费分配的具体方案。这类方案若经过法定程序且不违反法律法规的强制性规定，则按照方案执行。例如，若方案规定按成员资格平均分配，那么无地的农民也有权获得相应补偿。

2. 土地来源特殊性：对于特定农户开垦的荒地等特殊情况的土地，若当初开垦时有相关补偿分配方式的约定，补偿分配可能会遵循该约定。

1. 法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定了征收土地的补偿费用包括土地补偿费等，并指出具体的分配方式和比例需经过村民代表大会的决定，这确保了农民在土地补偿费分配中的合法权益得到法律保障。

2. 救济途径：若农民认为自身应得的土地补偿费权益受到侵害，可以通过与集体经济组织协商、申请政府部门调解，或向人民法院提起诉讼等途径来维护自己的合法权益。

四、在原户籍地的土地拆迁后 到现户籍地还分到土地吗

在原户籍地的土地拆迁后，是否能在现户籍地分到土地，这个问题涉及到土地承包权和征地补偿的法律规定。

1. 土地承包权的保留：根据相关法律法规，土地承包权是与农户的户籍紧密相关的。如果农户在原户籍地拥有土地承包权，并且因某种原因（如拆迁）导致户籍迁移，但其在新户籍地并未获得新的土地承包权，那么其原承包地并不因户籍迁移而自动丧失。这意味着，即使户籍迁出，只要在新户籍地没有取得承包地，原承包地仍然保留。

2. 土地承包权的转移：如果农户在户籍迁移后，在新户籍地获得了土地承包权，那么其原户籍地的承包地通常会被收回或进行相应调整。这是因为土地承包权是基于户籍和土地资源的合理分配而设立的，一户通常只能在一地享有承包权。

1. 征地补偿的原则：征地补偿款属于集体经济组织的收入，按照法律规定应当分配给集体的所有成员。这意味着，征地补偿的分配与户籍紧密相关，只有具备该村村民资格的人才能享受征地补偿待遇。

2. 户籍迁移对征地补偿的影响：如果农户的户籍已经迁出原户籍地，那么在原户籍地发生的征地行为中，该农户将不再具备享受征地补偿的资格。因为征地补偿是针对具有该村村民资格的人进行的，户籍迁出即意味着失去了这种资格。

在原户籍地的土地拆迁后，如果户籍迁移到现户籍地，并且在新户籍地没有获得土地承包权，那么原承包地仍然保留。但是，对于征地补偿来说，由于户籍已经迁出，将不再享受原户籍地的征地补偿待遇。因此，在原户籍地的土地拆迁后，到现户籍地并不能直接分到土地，而是需要依据相关法律法规和当地政策进行具体处理。

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内容来源参考：律临头条-分户和不分户拆迁有区别吗,征收土地有户没有承包地的人可以分补偿款吗

内容审核：王华华律师

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